【摘 要】
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近几年,房地产政策坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"为基调,中央接连发布多个文件,从土地价格、企业融资、贷款规模、限购增税、增加建设廉租房等方式对房地产市场进行有
【机 构】
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中国人民银行长春中心支行,中国人民银行白城市中心支行
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近几年,房地产政策坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"为基调,中央接连发布多个文件,从土地价格、企业融资、贷款规模、限购增税、增加建设廉租房等方式对房地产市场进行有效调控,调控效果逐渐显现。根据国家统计局数据显示,在投资规模方面,2017年全国房地产开发投资为10.98万亿元,占所在年度全社会固定资产投资比重为17.10%,房地产增加值占GDP比重为6.5%。从数据上来看,房地产行业在国民经济中的地位依旧强势稳固,但目前受各类政策影响,尤其是2018年出台的《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》银发【2018】106号文,收紧了房地产行业的融资渠道,迫使房地产行业不得不转向新的融资方式,但是新的方式中也存在着不可避免的问题,本文就融资方式的转变及其相关问题进行分析。
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