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房地产业发展的健康性是房地产经济学研究的核心问题，但目前学术界讨论的热点主要集中在房地产市场运行的健康性方面，其研究思路主要有以下三个：一是建设部提出的住宅市场运行健康性标准。根据《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》（国办发明电[2005]8号）和《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）的精神，建设部把我国住宅市场健康运行的标准概括为“住房总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定”。