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作为判断住宅潜在需求和政策以鼓励还是抑制为主的重要指标．住宅存量一直是学术界与业界热衷的话题，官方也没有公布过统一的数据。开展该项研究．对相关数据进行详细比较．能够结束各方争议，统一认识：只有明确了住宅存量，才可以进一步求证我国住宅市场价值．以及其在GDP中的比重，可以判断市场是否存在泡沫以及泡沫程度；准确的掌握我国住宅存量．政府等相关部门和机构可以据此判断我国住宅市场供需缺口大小．从而制定准确、及时和有效的宏观调控政策；房地产开发企业藉此能够较为准确地判断住宅市场供需是否达到平衡．区域住宅市场是否存在进