论文部分内容阅读
5月17日，苏州市国土资源局挂出《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让使用公告》称，该局于4月20日挂牌的5幅地块，由于规划优化原因，经市政府批准，暂缓出让。五幅地块有三幅分布于姑苏区，一幅位于相城区，一幅位于高新区。
据媒体报道称，由于近期土地市场过热，苏州市政府有意要房企先撤销拿地念头。此外，更有房企相关人士表示，苏州马上要推出调控政策，涉及限购。
纵观今年以来的苏州土地市场，火爆程度无异于南京、杭州等二线城市。此前4月7、8两日，苏州迎来2016年首场大型土地拍卖会，火爆程度令不少业内人士惊叹“前所未有”。超过40家房企参与，最终11家房企成功拿地13宗，总成交金额达到250.73亿元，平均溢价率高达203%。
上海搭建房产交易资金监管试点平台
针对购房者遭遇中介卷款潜逃、房东将房屋多次抵押等问题，上海市日前出台相应的管理办法，即搭建房地产交易资金监管平台。目前这一监管平台已经在上海松江区进行试点。在具体的交易环节中，交易双方在签订完二手房交易合同后，可直接前往区房产交易中心资金监管窗口签订资金监管协议。买方需要把资金打入经过登记备案在银行开设的资金监管专户。待交易双方办理过户手续登记核准后（即买方取得房产所有权，房产证），再通过监管专户，将监管的购房资金支付给卖方。整个付款流程严格按照网签合同为准，限制了房东随意跳价的行为。
广州公租房范围扩大到中等偏下收入家庭
据6月11日广州市住房和城乡建设委员会消息，《广州市公共租赁住房保障办法》已获广州市政府常务会议原则通过，明确将公租房租赁合同期限统一由原来的3年延长至5年。
广州市住建委相关负责人表示，该办法将公租房覆盖范围从低收入住房困难家庭扩大到了中等偏下收入住房困难家庭，且为住房保障范围向其他住房困难群体延伸预留了政策空间。对于中等偏下收入家庭，还将按照家庭收入情况，实行差别化租金，分6档计租，租金缴交比例为公布的公租房租金标准的20%-70%。此外，办法中还提到要将孤儿独立申请公共租赁住房的年龄下限由“18周岁”下调至“16周岁”。
南京 6-12月6.5万套新房将上市
南京市房管局于6月11日通报称，为稳定市场预期，南京将严格执行三大举措以加大楼市供应量，预计6-12月南京市将有6.5万套新房上市，总供应面积约700万平方米。南京房管部门重申三大举措促供应落实，一是严格执行一次性3万平方米上市申报政策规定，保证上市规模；二为督促开发企业加快在建项目尤其是在建住宅项目的开发建设进度，尽快形成上市量投放市场；三则为查处捂盘惜售、人为制造市场紧张等行为，促进房地产市场供应、销售规范有序。有媒体报道称，预计6-12月份，南京全市商品住宅上市量将达到700万平方米左右，与前5个月470万平方米以上供应量相比，多出约48%。
南京再挂10宗地 8宗实行“最高限价”
6月3日，南京市国土局挂牌出让10宗土地，其中对8宗土地进行最高限价，且明确表示当地块竞价达到最高限价时，终止土地出让，所有报价无效。当地块竞价达到竞争保障房建设资金起始价时，竞价超出部分为保障房建设资金并不计入房价准许成本。
出让的10宗地块中，有6宗位于江宁区，另外4宗位于浦口区。该公告的发布，意味着南京的“土地新政”正式落地，同时也意味着南京将成为继苏州之后全国第二个“土地限价”的城市。据观点地产新媒体早前报道，5月27日，南京市政府有关部门曾表示，南京将实行土地出让最高限价办法。
沈阳出台措施力争商品房销售面积增长10%
5月30日，沈阳市政府办公厅印发《沈阳市促进当前经济稳定增长的若干意见措施》，指出，今年沈阳市将加快房地产去库存和稳定价格，力争实现商品房销售面积增长10%，库存去化周期控制在合理区间。对于符合规定的房地产项目，可按流程调整商业比例和户型结构。在市政府举办的房交会期间，对于购买参展楼盘的给予购房补贴。
工业用地方面，沈阳市将推行“长期租赁、先租后让”制度。鼓励利用闲置划拨土地上的工业厂房、仓库等发展养老等行业。对于新兴产业、医疗、养老、内贸流通、等项目用地，采取差异化定价机制。
武汉 53.39亿挂牌九地块
6月8日，武汉市国土局公示9宗地块，合计土地面积为63.57万平方米，总起始价合计53.39亿元，其中有4宗为纯住宅用地。4宗纯住宅用地中有2宗位于黄陂区。其中编号为P（2016）057号地块坐落于黄陂区滠口街振兴社区，土地面积3.52万平方米，起始价为1.88亿元。
另外两宗纯住宅用地分别是位于江汉区的P（2016）055号地块，和位于东湖新技术开发区的P（2016）059号地块，土地面积和起始价分别是1.33万平方米、13.61万平方米和2.79亿元、8.46亿元。
其余土地均为商服地块以及住宅、商服混合地块。
合肥官员称不排除出台限购政策可能
5月27日，针对媒体报道合肥限购的消息，合肥市房管局一位负责人表示，限购限贷政策出台会有一个过程，要做调研、评估。现在只能说不排除出台限购限贷政策，但还没到运作的程度，会根据市场的变化来决定政策，如果需要，可以随时出台。
该负责人透露，合肥房管局4月1日已经就房地产市场存在的开发商捂盘惜售、捆绑车位、卖房号销售等违规行为出台了9条措施，也产生了一定的效果。
今年以来，合肥房地产市场表现升温。据合肥房管局统计数据，今年前4月合肥全市商品房价格同比上涨11.72%，热点区域同比涨幅达到17.45%。
据媒体报道称，由于近期土地市场过热，苏州市政府有意要房企先撤销拿地念头。此外，更有房企相关人士表示，苏州马上要推出调控政策，涉及限购。
纵观今年以来的苏州土地市场，火爆程度无异于南京、杭州等二线城市。此前4月7、8两日，苏州迎来2016年首场大型土地拍卖会，火爆程度令不少业内人士惊叹“前所未有”。超过40家房企参与，最终11家房企成功拿地13宗，总成交金额达到250.73亿元，平均溢价率高达203%。
上海搭建房产交易资金监管试点平台
针对购房者遭遇中介卷款潜逃、房东将房屋多次抵押等问题，上海市日前出台相应的管理办法，即搭建房地产交易资金监管平台。目前这一监管平台已经在上海松江区进行试点。在具体的交易环节中，交易双方在签订完二手房交易合同后，可直接前往区房产交易中心资金监管窗口签订资金监管协议。买方需要把资金打入经过登记备案在银行开设的资金监管专户。待交易双方办理过户手续登记核准后（即买方取得房产所有权，房产证），再通过监管专户，将监管的购房资金支付给卖方。整个付款流程严格按照网签合同为准，限制了房东随意跳价的行为。
广州公租房范围扩大到中等偏下收入家庭
据6月11日广州市住房和城乡建设委员会消息，《广州市公共租赁住房保障办法》已获广州市政府常务会议原则通过，明确将公租房租赁合同期限统一由原来的3年延长至5年。
广州市住建委相关负责人表示，该办法将公租房覆盖范围从低收入住房困难家庭扩大到了中等偏下收入住房困难家庭，且为住房保障范围向其他住房困难群体延伸预留了政策空间。对于中等偏下收入家庭，还将按照家庭收入情况，实行差别化租金，分6档计租，租金缴交比例为公布的公租房租金标准的20%-70%。此外，办法中还提到要将孤儿独立申请公共租赁住房的年龄下限由“18周岁”下调至“16周岁”。
南京 6-12月6.5万套新房将上市
南京市房管局于6月11日通报称，为稳定市场预期，南京将严格执行三大举措以加大楼市供应量，预计6-12月南京市将有6.5万套新房上市，总供应面积约700万平方米。南京房管部门重申三大举措促供应落实，一是严格执行一次性3万平方米上市申报政策规定，保证上市规模；二为督促开发企业加快在建项目尤其是在建住宅项目的开发建设进度，尽快形成上市量投放市场；三则为查处捂盘惜售、人为制造市场紧张等行为，促进房地产市场供应、销售规范有序。有媒体报道称，预计6-12月份，南京全市商品住宅上市量将达到700万平方米左右，与前5个月470万平方米以上供应量相比，多出约48%。
南京再挂10宗地 8宗实行“最高限价”
6月3日，南京市国土局挂牌出让10宗土地，其中对8宗土地进行最高限价，且明确表示当地块竞价达到最高限价时，终止土地出让，所有报价无效。当地块竞价达到竞争保障房建设资金起始价时，竞价超出部分为保障房建设资金并不计入房价准许成本。
出让的10宗地块中，有6宗位于江宁区，另外4宗位于浦口区。该公告的发布，意味着南京的“土地新政”正式落地，同时也意味着南京将成为继苏州之后全国第二个“土地限价”的城市。据观点地产新媒体早前报道，5月27日，南京市政府有关部门曾表示，南京将实行土地出让最高限价办法。
沈阳出台措施力争商品房销售面积增长10%
5月30日，沈阳市政府办公厅印发《沈阳市促进当前经济稳定增长的若干意见措施》，指出，今年沈阳市将加快房地产去库存和稳定价格，力争实现商品房销售面积增长10%，库存去化周期控制在合理区间。对于符合规定的房地产项目，可按流程调整商业比例和户型结构。在市政府举办的房交会期间，对于购买参展楼盘的给予购房补贴。
工业用地方面，沈阳市将推行“长期租赁、先租后让”制度。鼓励利用闲置划拨土地上的工业厂房、仓库等发展养老等行业。对于新兴产业、医疗、养老、内贸流通、等项目用地，采取差异化定价机制。
武汉 53.39亿挂牌九地块
6月8日，武汉市国土局公示9宗地块，合计土地面积为63.57万平方米，总起始价合计53.39亿元，其中有4宗为纯住宅用地。4宗纯住宅用地中有2宗位于黄陂区。其中编号为P（2016）057号地块坐落于黄陂区滠口街振兴社区，土地面积3.52万平方米，起始价为1.88亿元。
另外两宗纯住宅用地分别是位于江汉区的P（2016）055号地块，和位于东湖新技术开发区的P（2016）059号地块，土地面积和起始价分别是1.33万平方米、13.61万平方米和2.79亿元、8.46亿元。
其余土地均为商服地块以及住宅、商服混合地块。
合肥官员称不排除出台限购政策可能
5月27日，针对媒体报道合肥限购的消息，合肥市房管局一位负责人表示，限购限贷政策出台会有一个过程，要做调研、评估。现在只能说不排除出台限购限贷政策，但还没到运作的程度，会根据市场的变化来决定政策，如果需要，可以随时出台。
该负责人透露，合肥房管局4月1日已经就房地产市场存在的开发商捂盘惜售、捆绑车位、卖房号销售等违规行为出台了9条措施，也产生了一定的效果。
今年以来，合肥房地产市场表现升温。据合肥房管局统计数据，今年前4月合肥全市商品房价格同比上涨11.72%，热点区域同比涨幅达到17.45%。