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中国的发展，对其他亚洲国家是机遇还是挑战，这一话题早已被炒得沸沸扬扬，但在海南博鳌，这个话题又被提及。
4月末，2007 博鳌亚洲论坛闭幕后，论坛秘书长龙永图表示，经过讨论让人更加相信，中国经济的发展将对亚洲经济发展发挥更大作用。
数字的假象
近年来，亚洲经济表现不俗。2002 年至今，亚洲GDP 平均增长超过6％，对世界经济贡献率平均达到两成。
但在一个较低的基数上，既使经过大幅增长，增量也还是一个很小的数字。相反，如果基数很大，即使增幅很小，也能得到一个可观的增量。
以中国、美国、欧盟为例，三者在世界经济总量中的比重分别为5％、30 ％和31 ％，美、欧大概是中国的6倍。在此基数上，美国或者欧盟GDP 每年增长两个百分点的绝对值，就相当于中国GDP 增长一成的绝对值。
虽然已经历了多年的高速增长，在全球经济格局中，亚洲经济总量仅占四分之一。而且亚洲经济竞争力还不如欧、美发达国家。即便是亚洲国家引以为豪的外汇储备，目前也主要还是由美元和欧元资产构成。所以与会人士表示，如果只是盯着这些增长数字，就很容易产生误判。
亚洲经济的崛起与文化的滞后
在今天的国际贸易中，不少亚洲国家都实现了顺差，外汇储备不断增长。亚洲国家的底气，也因此比以往任何时候都显得充足。但在文化领域，情形就截然相反了。博鳌亚洲论坛提供的数据显示，在当今世界新闻信息流中，三分之二的内容来源于占全球人口仅七分之一的发达国家。在发展中国家的报纸新闻中，来自发达国家的信息占了六成。亚洲国家的声音与其在全球应有声音相比，所占比例很小。
发达国家的专家也坦承，第一世界仍旧掌握着文化输出的主导权。发达国家通过文化传媒，把自身的价值观和意识，不断灌输给第三世界。
所以，发达国家流向发展中国家的信息量，是发展中国家流向发达国家信息量的100 倍。发达国家发出的“声音”，要比发展中国家高很多。强势“声音”的背后是实力，尤其是经济实力。
下一个伟大成功将来自亚洲
比尔•盖茨是第一次参加博鳌论坛，他开玩笑地说：“我希望你们让我在这里演讲的时候并不是让我代表一个增长率最低的国家（美国），因为今天我们讨论的主题是技术领域发展的变化。”他引用了《世界是平的》中的观点，认为下一个盖茨会出现在亚洲。同时，他还透露了微软的亚洲计划——“毫无疑问，亚洲这个市场的规模应该同亚洲的人口相符，那我们研发的60% 也是逐渐向亚洲来倾斜……。”
微软的老板认为，亚洲在科技上的发展和经济上的发展一样，简直像奇迹一样。但需要知道这中间的关键因素是什么，如何能够继续保持这种发展。
TIPS 花絮
> 搬家才能节能
谈到节能问题，经济学家赵晓表示，北方住了很多人，他们冬天需要烧暖气，耗费很多能源，如果一部分人能够迁往南方居住，也能在某种程度上缓解能源紧张。这或许是最大的节能。于是就有人反问，海南天气炎热，空调用电要比北方多很多。如果北方人大量南迁，又会引起电费上涨，到时候他们是否还要再次北迁？
中国物价指数像冻鱼化冰
近年来，虽然中国经济增长较快，而物价指数却相对处于较低水平。对此，经济学家林毅夫形象地解释说，中国的物价指数就像把一条冰冻的鱼，从冰库里面拿出来，放在锅炉里，一边都煎得快焦了，另外一边却还是冰的。
草、牛和牛奶的绕口令“内蒙古有一个几千亩的草场，从十二个国家引进牧草，其中也有澳大利亚的牧草。澳大利亚的牛到了内蒙古，吃的还是澳大利亚的草，产出来的奶是中国的，却可能卖回到澳大利亚去。”蒙牛总裁杨文俊，用类似绕口令的表述描述区域经济合作。(本刊综合)
观点
“翻版货”开拓的时尚新经济
Karin
某一天，chanel的Lagerfeld先生在他的时尚王国悠游时，遇到了一位职员，穿着刚刚上市不久的chanel春装。在接受了设计师先生的点头赞许后，年轻的职员道出了真相：她是在街角的 H&M 买的，价格大约是 chanel 的1/10 不到……后来，Lagerfeld先生接受了仿版廉价货H&M的邀请，为他们设计限量版，这项合作在新品推出的1个月之后结束了。——这似乎是一个老旧的时尚故事，唯一的问题是，这个廉价的H&M怎么有钱请得起Lagerfeld。hennes & Mauritz （简称H&M ）的名气其实并不小，2005 年的营业额（包括增值税）是98 亿美元，如果以销售量为衡量标准，他在全球有1300 多家店铺，是欧洲最大的服饰零售商。2007 年4月，他在上海淮海路的店面开张，单店日营业额达到200 万元，据说相当于200 个中国服装品牌日销售总和。
价格才是竞争的硬道理
高举“Design is not a matter of Price ”（设计不以售价衡量）口号的H&M 聪明地把面子留给了消费者，然后把利润留在了自己的口袋里。
众所周知，时尚的主力消费者是一干女青年，虽然经济实力有限，但多怀大品牌梦想；顶级时装品牌的客户群寥寥，但脚下却踏着无数时尚青年的羡慕。再没有成本概念的人也知道，一件针织衣以成本计，无论如何也卖不到万元，但是总有人愿意“为设计付出”。于是，把时尚产品的售价下调，就会增加销量，但会引来两个负面问题：成为廉价货继而被时尚界抛弃或者是相通产品过多导致撞衫。H&M 一一解决了：请来大牌设计，并宣称是限量货；鼓励搭配，让一样衣穿出不同味道。
给了时尚漂亮的台阶后，H&M 开始席卷欧洲——美国——香港——上海。
上海H&M 的价格是：女士上衣售价在149.299 元，连衣裙在349 元；男士上衣、针织衫售价分别为99 和199 元，童装连衣裙售价为149 元；在国外，H&M 店中货品的平均售价为18 美元。
保持最优竞争策略
早在2004 年，H&M 与Chanel设计总监KarlLagerfeld合作，设计限量发售的廉价时装系列，并跟有Lagerfeld真身上阵做模特儿的大型广告牌一同造势，立即成为全球哄动的大新闻。Lagerfeld系列开售首日，Ebay 就出现炒卖至50 倍高价的H&M 衣服。两年后，一件H&M by Karl Lagerfeld依然是收藏珍品，需知H&M by Karl Lagerfeld 是真正的绝版。这又是一个时尚规则——限量会引发疯狂。
商品从设计到上架仅三个星期，而且，H&M 公司每天都会分析每件衣服的销售成绩，热卖产品会立刻增加生产数量。
为降低成本，维持平价策略，H&M 没有自己的成衣厂，制造完全外包，有九百家工厂为它做代工。为了拿到最好的价格，公司精挑细选外包对象，这些工厂分散于全球21个工资最低的国家中。由于成本控制得当，产品的售价虽低，毛利仍然能够维持在53%左右。
当然，战略不是一次成就的。在曼哈顿区初尝成功曾令H&M 昏了头脑，它新开的店铺一个比一个规模宏大：美国首家H&M 店有三个楼层共35000 平方英尺，半年后在曼哈顿区第二间专卖店开张时，店面面积已达到了40000 平方英尺。奢华的店面投资使公司在美国的业绩在几年时间里都没有出现盈利。公司CEO 埃里克森(Rolf Eriksen) 坦言：“我们显然是估计错了。”
H&M 集团每年分店的扩张率是10 ％到15 ％，目前正全力开拓亚洲市场。上海店开幕时，吸引了警察出动维持现场秩序不谈，连走过路过的叔伯阿婶都兴奋地站在等候大军里，一边焦急地盼望队伍挪动一边前后询问：“这么多人排队买的到底是什么便宜货啊？”
便宜的正宗大牌设计师货——这看起来矛盾的概念，让H&M 把路边服装小店的生意经光明化、规模化之后，成为服装界的明星，实在是全靠渗透人心的概念啊。
热点
中国人成为“全球房东”的展望
中国人的投资热情令全球市场振奋，至少有很多人认为，这是值得振奋的事。16 万亿的储蓄资金仅有一部分流向了国内股市，还有大批的投资欲望尚未得到舒解。国际分析家们认为，如今看来星星点点的房地产投资可能演化为大规模的买入，就像中国的股票一样。
《华尔街日报》（中文版）上说，近段时间以来，欧洲和美国投资者正源源不断地把手中资金投向中国房地产市场，然而很多中国的地产商都表示，投资者对海外房地产的兴趣正日渐升温。虽然目前还不清楚投资方式，但分析师指出，一个合理的模式或许是借鉴新加坡政府所设立的投资机构──新加坡政府投资公司(Government of Singapore Investment Corp. Pte. Ltd., 简称GIC) 。该机构有大量资金投资于全球范围内的房地产行业。
全球化是房地产的必然？
地区性的投资机会必然有限，为了超越房地产投资周期性，迅速膨胀的资本不得不寻求新的出口。于是，全球化成为必然选择。全球经济一体化也为房地产投资全球化提供了绝佳的大环境。房地产资本在全球市场上的流动性日益增大。2005 年，瑞士、印度等国家纷纷取消对外资进入房地产市场的限制，也进一步促进了投资全球化。
另一方面，成熟房地产金融工具的运用，也给国际资本运作提供了方便。
个人购房投资的全球化趋势在日益成熟。很多发达国家，前几年股市崩盘使众多投资者损失惨重，再加上普通居民对经常亏损的养老基金失去信心，促使大量投资涌向了房地产。澳大利亚国内经常出现数千人挤爆房地产投资讲座会场的情况。而在英国，39% 的英国人认为投资房地产是目前最好的养老手段。
有分析师认为，随着这些个人投资者投资理念的成熟和国际投资壁垒的消除，这些散户资金占全球房地产资本的比率将呈上升趋势。
不只中国人热衷
尽管有房地产投资管理公司的执行长表示，中国的机构投资者已经对投资欧洲房地产表示出了兴趣，并且他们已经与有意投资欧洲的中国投资者进行了接洽。但考虑到实际操作的困难，更多的境内投资者并未参与到全球买房的行列中。
显然，国际房地产投资公司和分析家们过快地估计了速度。
据一份调查显示，新加入欧盟的东欧国家将吸引外国房地产投资者协会成员28% 的资本。其中，最受追捧的是捷克、波兰和匈牙利市场。而在亚洲，除了近年被国际大买家关注的内地楼市外，沉寂多年的日本又一次进入了投资机构的视野。大多数国际基金、物业公司、大型金融机构、保险公司、投资顾问仍然将日本列为最受欢迎的海外物业投资地之一。摩根斯丹利投资银行今年在全世界范围内设立了一个80 亿美元的房地产基金，其中一部分（24 亿美元）在近期用以收购日本航空公司全日空的13 家酒店——日本房地产市场竞争激烈，但因旅游业形势看好、贷款利率下降，投资回报可观。
未来的投资实力
当然，房地产咨询公司DTZ 的一份报告也不无道理，他们指出：考虑到分散风险和回报最大化的需要，中国资本进入国际市场只是一个时间问题——进一步开放境内居民投资海外就是一个证明。这份报告认为将诞生一个最大的全球性投资机构，因为中国庞大的资本规模需要有这样的公司进行投资管理。
《华尔街日报》还引用了SEB Asset Management 驻法兰克福地产投资部门董事总经理Choy-Soon Chua 的想法，他认为今后几年里，中国投资者将成为一支不可忽视的力量。如果政府允许国内企业投资海外房地产，那么很多投资者都将积极增加对国外地产市场的投资，成为全球房地产业的“房东”。也许，称做“投资者”更为恰当。
2006 年全球房地产投资总额高达9000 亿美元。亚太区的商业地产直接投资达到940 亿美元，与2005 年同期相比增加了41% 。在亚太地区，2006 年的跨境投资占到该地区总投资的32% 。
数据显然是由全球投资者共同创造的。
在不久之前，全球著名的酒店和旅游业投资咨询机构——国际企业仲量联行酒店集团公布了一份预测报告，称2007 年中东地区投资商在国际酒店业的投资将猛增到70 亿美元以上。近年，海湾国家对房地产的投资开始放量，今年初在伦敦海德公园旁的一个昂贵楼盘揭幕时，就有卖价方称有中东地区的富豪“看楼”。
仲量的报告还预测，根据投资发展趋势和从季节性变化因素考虑，今年中东地区投资商在全球酒店业的投资将会有更快增长，而巨额投资则将为投资商带来巨额收益。
早在2006 年，马来西亚就曾力邀中东国家前往投资，在阿拉伯国家积极开拓基金资源。
“我们总是对寻找有趣的机会充满兴趣。”科威特全球投资公司总负责人拉克森•帕特冈称，“马来西亚是先行的伊斯兰地产市场”。（本刊综合）
中东商贾亿美元投资全球酒店业
谁令市场不公突然之间，股票市场的名人辈出。新闻集团打算收购道琼斯和“杭萧钢构”股价连续10日涨停，两家相隔整个太平洋的公司，却有一点相同：上市公司未公告利好便有投资者先行买入。
“香港夫妇案”牵涉银行主席
今年5月8日，SEC （美国证券交易委员会）控告香港王氏夫妇的行为系“一起涉及高盈利和高度可疑的内幕交易案件。”二人“极不寻常”的交易为：
4月13 日起，这对夫妻通过美林香港分行的账户购买道琼斯股份，而新闻集团向道琼斯董事会递交收购建议在17 日；
截止4月17 日，王氏夫妇已经累计买入了20 多万股道琼斯股票，价值超过718 万美元。而4月18 日女方梁家安的父亲梁启雄转给两人319 万美元。4月17 日默多克正式发出收购要约当天，王氏夫妇再次买入道琼斯股票，总价也与4月20 日从JP 摩根布鲁塞
尔的一个不知名账户汇入两人联合账户的400 万美元相匹配。4月30 日，王氏夫妇再度买入了21.5 万股道琼斯股票，斥资780 万美元。4月13 日到4月30 日，二人共买入41.5 万股道琼斯股票，均价35.14 美元。5月1日，收购消息传出，道琼斯股价急升60% ，两人在美林股票账号上的资金上升到了2300 万美元，净赚818 万美元。
梁启雄是电讯界知名人士，曾经参与过2004 年雅典奥运火炬传递活动。因他的原因，现任道琼斯董事之一的DavidLi可能会与此事有牵连。David Li是香港某银行的主席兼CEO ，而梁启雄恰恰也是这家银行加拿大子公司的董事之一。此外，两人还有其他商业上的关联。
当然，DavidLi表示，自己没有向任何人、哪怕是自己的妻子透露任何关于道琼斯并购案的消息。SEC 的起诉仍在进行，在6 月18 日听讯之前，那818 万美元的收益还在冻结中。
杭萧钢构的神奇“合同”
杭萧钢构3000 亿合同是真是假，似乎没必要追究，可以确认的是，合同是与中基公司签订的，与需要建设的安哥拉政府没有直接关联，所以上市公司一再提示“合同有无法完全履行的风险”。
公众最关心的问题集中在：“安哥拉安居工程”合同的真实性和是否有机构在二级市场上联手炒作？中基公司控制人香港人徐京华在安哥拉经商多年，与当地军政各界关系密切，并从安哥拉重建委员会获得了一大批项目，杭萧钢构的“大单”就是之一。
5月14 日证监会的处罚报告仅就上市公司“信息披露”问题作出了决定：“上市公司杭萧钢构在安哥拉住宅建设项目信息披露中存在未按照规定披露信息、披露的信息有误导性陈述的违法违规行为对杭萧钢构给予警告，并处以40 万元罚款；对单银木（董事长）、周金法（总经理）分别给予警告，并处以20 万元罚款”事实上，从2月14 日杭萧钢构开始开盘封涨停，到3月19 日公司以“因重要事项未公告”为由申请停牌中的连续10 个涨停，期间发生的事情，还未清晰。
根据上证所的交易信息显示，2月12 日～14 日，三个交易日中累计买入杭萧钢构排名第一的营业部为长江证券杭州建国中路营业部，买入总额为3563 万元，而累计买入排名第二的营业部成交额不足353 万元，杭萧钢构第一个涨停板时的成交量约为885 万股。一位私募基金经理分析认为，绝大部分成交应该是提前买入的。
而且，多家媒体的调查显示，徐京华是资本高手，多年前曾现身在a股某上市公司的重组中。与“香港夫妇”案相比，调查涉及的范围似乎太小。
当国际金融市场间的距离越来越小的时候，金融机构乃至个人跨市场的获利变得似乎很容易。但是，不论是哪一个股票市场，都无法容忍“造假”。内幕交易看起来似乎是对监管机构智慧的挑战，其实，是对整个市场的不公平，对所有参与者的玩弄。
（本刊综合）
4月末，2007 博鳌亚洲论坛闭幕后，论坛秘书长龙永图表示，经过讨论让人更加相信，中国经济的发展将对亚洲经济发展发挥更大作用。
数字的假象
近年来，亚洲经济表现不俗。2002 年至今，亚洲GDP 平均增长超过6％，对世界经济贡献率平均达到两成。
但在一个较低的基数上，既使经过大幅增长，增量也还是一个很小的数字。相反，如果基数很大，即使增幅很小，也能得到一个可观的增量。
以中国、美国、欧盟为例，三者在世界经济总量中的比重分别为5％、30 ％和31 ％，美、欧大概是中国的6倍。在此基数上，美国或者欧盟GDP 每年增长两个百分点的绝对值，就相当于中国GDP 增长一成的绝对值。
虽然已经历了多年的高速增长，在全球经济格局中，亚洲经济总量仅占四分之一。而且亚洲经济竞争力还不如欧、美发达国家。即便是亚洲国家引以为豪的外汇储备，目前也主要还是由美元和欧元资产构成。所以与会人士表示，如果只是盯着这些增长数字，就很容易产生误判。
亚洲经济的崛起与文化的滞后
在今天的国际贸易中，不少亚洲国家都实现了顺差，外汇储备不断增长。亚洲国家的底气，也因此比以往任何时候都显得充足。但在文化领域，情形就截然相反了。博鳌亚洲论坛提供的数据显示，在当今世界新闻信息流中，三分之二的内容来源于占全球人口仅七分之一的发达国家。在发展中国家的报纸新闻中，来自发达国家的信息占了六成。亚洲国家的声音与其在全球应有声音相比，所占比例很小。
发达国家的专家也坦承，第一世界仍旧掌握着文化输出的主导权。发达国家通过文化传媒，把自身的价值观和意识，不断灌输给第三世界。
所以，发达国家流向发展中国家的信息量，是发展中国家流向发达国家信息量的100 倍。发达国家发出的“声音”，要比发展中国家高很多。强势“声音”的背后是实力，尤其是经济实力。
下一个伟大成功将来自亚洲
比尔•盖茨是第一次参加博鳌论坛，他开玩笑地说：“我希望你们让我在这里演讲的时候并不是让我代表一个增长率最低的国家（美国），因为今天我们讨论的主题是技术领域发展的变化。”他引用了《世界是平的》中的观点，认为下一个盖茨会出现在亚洲。同时，他还透露了微软的亚洲计划——“毫无疑问，亚洲这个市场的规模应该同亚洲的人口相符，那我们研发的60% 也是逐渐向亚洲来倾斜……。”
微软的老板认为，亚洲在科技上的发展和经济上的发展一样，简直像奇迹一样。但需要知道这中间的关键因素是什么，如何能够继续保持这种发展。
TIPS 花絮
> 搬家才能节能
谈到节能问题，经济学家赵晓表示，北方住了很多人，他们冬天需要烧暖气，耗费很多能源，如果一部分人能够迁往南方居住，也能在某种程度上缓解能源紧张。这或许是最大的节能。于是就有人反问，海南天气炎热，空调用电要比北方多很多。如果北方人大量南迁，又会引起电费上涨，到时候他们是否还要再次北迁？
中国物价指数像冻鱼化冰
近年来，虽然中国经济增长较快，而物价指数却相对处于较低水平。对此，经济学家林毅夫形象地解释说，中国的物价指数就像把一条冰冻的鱼，从冰库里面拿出来，放在锅炉里，一边都煎得快焦了，另外一边却还是冰的。
草、牛和牛奶的绕口令“内蒙古有一个几千亩的草场，从十二个国家引进牧草，其中也有澳大利亚的牧草。澳大利亚的牛到了内蒙古，吃的还是澳大利亚的草，产出来的奶是中国的，却可能卖回到澳大利亚去。”蒙牛总裁杨文俊，用类似绕口令的表述描述区域经济合作。(本刊综合)
观点
“翻版货”开拓的时尚新经济
Karin
某一天，chanel的Lagerfeld先生在他的时尚王国悠游时，遇到了一位职员，穿着刚刚上市不久的chanel春装。在接受了设计师先生的点头赞许后，年轻的职员道出了真相：她是在街角的 H&M 买的，价格大约是 chanel 的1/10 不到……后来，Lagerfeld先生接受了仿版廉价货H&M的邀请，为他们设计限量版，这项合作在新品推出的1个月之后结束了。——这似乎是一个老旧的时尚故事，唯一的问题是，这个廉价的H&M怎么有钱请得起Lagerfeld。hennes & Mauritz （简称H&M ）的名气其实并不小，2005 年的营业额（包括增值税）是98 亿美元，如果以销售量为衡量标准，他在全球有1300 多家店铺，是欧洲最大的服饰零售商。2007 年4月，他在上海淮海路的店面开张，单店日营业额达到200 万元，据说相当于200 个中国服装品牌日销售总和。
价格才是竞争的硬道理
高举“Design is not a matter of Price ”（设计不以售价衡量）口号的H&M 聪明地把面子留给了消费者，然后把利润留在了自己的口袋里。
众所周知，时尚的主力消费者是一干女青年，虽然经济实力有限，但多怀大品牌梦想；顶级时装品牌的客户群寥寥，但脚下却踏着无数时尚青年的羡慕。再没有成本概念的人也知道，一件针织衣以成本计，无论如何也卖不到万元，但是总有人愿意“为设计付出”。于是，把时尚产品的售价下调，就会增加销量，但会引来两个负面问题：成为廉价货继而被时尚界抛弃或者是相通产品过多导致撞衫。H&M 一一解决了：请来大牌设计，并宣称是限量货；鼓励搭配，让一样衣穿出不同味道。
给了时尚漂亮的台阶后，H&M 开始席卷欧洲——美国——香港——上海。
上海H&M 的价格是：女士上衣售价在149.299 元，连衣裙在349 元；男士上衣、针织衫售价分别为99 和199 元，童装连衣裙售价为149 元；在国外，H&M 店中货品的平均售价为18 美元。
保持最优竞争策略
早在2004 年，H&M 与Chanel设计总监KarlLagerfeld合作，设计限量发售的廉价时装系列，并跟有Lagerfeld真身上阵做模特儿的大型广告牌一同造势，立即成为全球哄动的大新闻。Lagerfeld系列开售首日，Ebay 就出现炒卖至50 倍高价的H&M 衣服。两年后，一件H&M by Karl Lagerfeld依然是收藏珍品，需知H&M by Karl Lagerfeld 是真正的绝版。这又是一个时尚规则——限量会引发疯狂。
商品从设计到上架仅三个星期，而且，H&M 公司每天都会分析每件衣服的销售成绩，热卖产品会立刻增加生产数量。
为降低成本，维持平价策略，H&M 没有自己的成衣厂，制造完全外包，有九百家工厂为它做代工。为了拿到最好的价格，公司精挑细选外包对象，这些工厂分散于全球21个工资最低的国家中。由于成本控制得当，产品的售价虽低，毛利仍然能够维持在53%左右。
当然，战略不是一次成就的。在曼哈顿区初尝成功曾令H&M 昏了头脑，它新开的店铺一个比一个规模宏大：美国首家H&M 店有三个楼层共35000 平方英尺，半年后在曼哈顿区第二间专卖店开张时，店面面积已达到了40000 平方英尺。奢华的店面投资使公司在美国的业绩在几年时间里都没有出现盈利。公司CEO 埃里克森(Rolf Eriksen) 坦言：“我们显然是估计错了。”
H&M 集团每年分店的扩张率是10 ％到15 ％，目前正全力开拓亚洲市场。上海店开幕时，吸引了警察出动维持现场秩序不谈，连走过路过的叔伯阿婶都兴奋地站在等候大军里，一边焦急地盼望队伍挪动一边前后询问：“这么多人排队买的到底是什么便宜货啊？”
便宜的正宗大牌设计师货——这看起来矛盾的概念，让H&M 把路边服装小店的生意经光明化、规模化之后，成为服装界的明星，实在是全靠渗透人心的概念啊。
热点
中国人成为“全球房东”的展望
中国人的投资热情令全球市场振奋，至少有很多人认为，这是值得振奋的事。16 万亿的储蓄资金仅有一部分流向了国内股市，还有大批的投资欲望尚未得到舒解。国际分析家们认为，如今看来星星点点的房地产投资可能演化为大规模的买入，就像中国的股票一样。
《华尔街日报》（中文版）上说，近段时间以来，欧洲和美国投资者正源源不断地把手中资金投向中国房地产市场，然而很多中国的地产商都表示，投资者对海外房地产的兴趣正日渐升温。虽然目前还不清楚投资方式，但分析师指出，一个合理的模式或许是借鉴新加坡政府所设立的投资机构──新加坡政府投资公司(Government of Singapore Investment Corp. Pte. Ltd., 简称GIC) 。该机构有大量资金投资于全球范围内的房地产行业。
全球化是房地产的必然？
地区性的投资机会必然有限，为了超越房地产投资周期性，迅速膨胀的资本不得不寻求新的出口。于是，全球化成为必然选择。全球经济一体化也为房地产投资全球化提供了绝佳的大环境。房地产资本在全球市场上的流动性日益增大。2005 年，瑞士、印度等国家纷纷取消对外资进入房地产市场的限制，也进一步促进了投资全球化。
另一方面，成熟房地产金融工具的运用，也给国际资本运作提供了方便。
个人购房投资的全球化趋势在日益成熟。很多发达国家，前几年股市崩盘使众多投资者损失惨重，再加上普通居民对经常亏损的养老基金失去信心，促使大量投资涌向了房地产。澳大利亚国内经常出现数千人挤爆房地产投资讲座会场的情况。而在英国，39% 的英国人认为投资房地产是目前最好的养老手段。
有分析师认为，随着这些个人投资者投资理念的成熟和国际投资壁垒的消除，这些散户资金占全球房地产资本的比率将呈上升趋势。
不只中国人热衷
尽管有房地产投资管理公司的执行长表示，中国的机构投资者已经对投资欧洲房地产表示出了兴趣，并且他们已经与有意投资欧洲的中国投资者进行了接洽。但考虑到实际操作的困难，更多的境内投资者并未参与到全球买房的行列中。
显然，国际房地产投资公司和分析家们过快地估计了速度。
据一份调查显示，新加入欧盟的东欧国家将吸引外国房地产投资者协会成员28% 的资本。其中，最受追捧的是捷克、波兰和匈牙利市场。而在亚洲，除了近年被国际大买家关注的内地楼市外，沉寂多年的日本又一次进入了投资机构的视野。大多数国际基金、物业公司、大型金融机构、保险公司、投资顾问仍然将日本列为最受欢迎的海外物业投资地之一。摩根斯丹利投资银行今年在全世界范围内设立了一个80 亿美元的房地产基金，其中一部分（24 亿美元）在近期用以收购日本航空公司全日空的13 家酒店——日本房地产市场竞争激烈，但因旅游业形势看好、贷款利率下降，投资回报可观。
未来的投资实力
当然，房地产咨询公司DTZ 的一份报告也不无道理，他们指出：考虑到分散风险和回报最大化的需要，中国资本进入国际市场只是一个时间问题——进一步开放境内居民投资海外就是一个证明。这份报告认为将诞生一个最大的全球性投资机构，因为中国庞大的资本规模需要有这样的公司进行投资管理。
《华尔街日报》还引用了SEB Asset Management 驻法兰克福地产投资部门董事总经理Choy-Soon Chua 的想法，他认为今后几年里，中国投资者将成为一支不可忽视的力量。如果政府允许国内企业投资海外房地产，那么很多投资者都将积极增加对国外地产市场的投资，成为全球房地产业的“房东”。也许，称做“投资者”更为恰当。
2006 年全球房地产投资总额高达9000 亿美元。亚太区的商业地产直接投资达到940 亿美元，与2005 年同期相比增加了41% 。在亚太地区，2006 年的跨境投资占到该地区总投资的32% 。
数据显然是由全球投资者共同创造的。
在不久之前，全球著名的酒店和旅游业投资咨询机构——国际企业仲量联行酒店集团公布了一份预测报告，称2007 年中东地区投资商在国际酒店业的投资将猛增到70 亿美元以上。近年，海湾国家对房地产的投资开始放量，今年初在伦敦海德公园旁的一个昂贵楼盘揭幕时，就有卖价方称有中东地区的富豪“看楼”。
仲量的报告还预测，根据投资发展趋势和从季节性变化因素考虑，今年中东地区投资商在全球酒店业的投资将会有更快增长，而巨额投资则将为投资商带来巨额收益。
早在2006 年，马来西亚就曾力邀中东国家前往投资，在阿拉伯国家积极开拓基金资源。
“我们总是对寻找有趣的机会充满兴趣。”科威特全球投资公司总负责人拉克森•帕特冈称，“马来西亚是先行的伊斯兰地产市场”。（本刊综合）
中东商贾亿美元投资全球酒店业
谁令市场不公突然之间，股票市场的名人辈出。新闻集团打算收购道琼斯和“杭萧钢构”股价连续10日涨停，两家相隔整个太平洋的公司，却有一点相同：上市公司未公告利好便有投资者先行买入。
“香港夫妇案”牵涉银行主席
今年5月8日，SEC （美国证券交易委员会）控告香港王氏夫妇的行为系“一起涉及高盈利和高度可疑的内幕交易案件。”二人“极不寻常”的交易为：
4月13 日起，这对夫妻通过美林香港分行的账户购买道琼斯股份，而新闻集团向道琼斯董事会递交收购建议在17 日；
截止4月17 日，王氏夫妇已经累计买入了20 多万股道琼斯股票，价值超过718 万美元。而4月18 日女方梁家安的父亲梁启雄转给两人319 万美元。4月17 日默多克正式发出收购要约当天，王氏夫妇再次买入道琼斯股票，总价也与4月20 日从JP 摩根布鲁塞
尔的一个不知名账户汇入两人联合账户的400 万美元相匹配。4月30 日，王氏夫妇再度买入了21.5 万股道琼斯股票，斥资780 万美元。4月13 日到4月30 日，二人共买入41.5 万股道琼斯股票，均价35.14 美元。5月1日，收购消息传出，道琼斯股价急升60% ，两人在美林股票账号上的资金上升到了2300 万美元，净赚818 万美元。
梁启雄是电讯界知名人士，曾经参与过2004 年雅典奥运火炬传递活动。因他的原因，现任道琼斯董事之一的DavidLi可能会与此事有牵连。David Li是香港某银行的主席兼CEO ，而梁启雄恰恰也是这家银行加拿大子公司的董事之一。此外，两人还有其他商业上的关联。
当然，DavidLi表示，自己没有向任何人、哪怕是自己的妻子透露任何关于道琼斯并购案的消息。SEC 的起诉仍在进行，在6 月18 日听讯之前，那818 万美元的收益还在冻结中。
杭萧钢构的神奇“合同”
杭萧钢构3000 亿合同是真是假，似乎没必要追究，可以确认的是，合同是与中基公司签订的，与需要建设的安哥拉政府没有直接关联，所以上市公司一再提示“合同有无法完全履行的风险”。
公众最关心的问题集中在：“安哥拉安居工程”合同的真实性和是否有机构在二级市场上联手炒作？中基公司控制人香港人徐京华在安哥拉经商多年，与当地军政各界关系密切，并从安哥拉重建委员会获得了一大批项目，杭萧钢构的“大单”就是之一。
5月14 日证监会的处罚报告仅就上市公司“信息披露”问题作出了决定：“上市公司杭萧钢构在安哥拉住宅建设项目信息披露中存在未按照规定披露信息、披露的信息有误导性陈述的违法违规行为对杭萧钢构给予警告，并处以40 万元罚款；对单银木（董事长）、周金法（总经理）分别给予警告，并处以20 万元罚款”事实上，从2月14 日杭萧钢构开始开盘封涨停，到3月19 日公司以“因重要事项未公告”为由申请停牌中的连续10 个涨停，期间发生的事情，还未清晰。
根据上证所的交易信息显示，2月12 日～14 日，三个交易日中累计买入杭萧钢构排名第一的营业部为长江证券杭州建国中路营业部，买入总额为3563 万元，而累计买入排名第二的营业部成交额不足353 万元，杭萧钢构第一个涨停板时的成交量约为885 万股。一位私募基金经理分析认为，绝大部分成交应该是提前买入的。
而且，多家媒体的调查显示，徐京华是资本高手，多年前曾现身在a股某上市公司的重组中。与“香港夫妇”案相比，调查涉及的范围似乎太小。
当国际金融市场间的距离越来越小的时候，金融机构乃至个人跨市场的获利变得似乎很容易。但是，不论是哪一个股票市场，都无法容忍“造假”。内幕交易看起来似乎是对监管机构智慧的挑战，其实，是对整个市场的不公平，对所有参与者的玩弄。
（本刊综合）