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几乎所有的新兴经济体都没能避免重蹈日本的覆辙。我国和日本具有相同的人多地少国情。近年来人口增长和经济发展超过了几乎所有的规划。恰恰是对这房地产市场的基本规律不能正确理解，我国在调控政策中采取了紧缩地根和紧缩银根的措施。一旦政策放松，每次出现的反弹都具有报复性，房价几乎都在短时期内翻番，更不利于引导和规制按需消费。