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摘 要：随着我国生活水平的提高，地产市场化竞争加剧，楼盘的品质提升迫在眉睫，如何将建筑的景观资源最大化，直接关系到楼盘的整体品质。
建筑设计，在规划之初，如何将景观资源，利用最大化，乃至，在单体设计中，进一步体现，深化，对提升楼盘品质，有着举足重轻的份量。
这正是吴良镛前辈提出的建筑设计一体化设计的需求，是进行创新设计的一个重要突破口。
关键词：景观，资源利用，最大化，品质提升，一体化设计
引 言：从规划到建筑设计，景观设计，室内设计一体化设计，已经是时代的热点需求，在建筑推陈出新，楼盘销售新政策限购措施后，楼盘的竞争利润变薄。
有创新的楼盘设计，仍然独树一帜，一枝独秀。
1、住宅景观规划的常见问题
1.1 最佳景观资源在北侧，最优户型房间采光要求在南侧
规划实践中，经常遇到基地北侧由公园或者大片良好景观的情形，而户型本身设计，却需要将主卧室和客厅朝南设计。
1.2规划层面的突破：用足景观面
常见的手法，首先是规划层面，需要将最北侧，最佳景观资源的看面用足，就是说，做视廊分析后，北侧景观南沿线，在满足规划要求的前提下，在满足规划整体协调的前提下，
尽可能多的覆盖住宅，才算用足了景观面。
例如，最优景观在小区北侧，而主卧和客厅，往往在南侧，怎么办？
可以尝试住宅错位布局，就是说，两栋建筑之间的空隙，有楼房。如此，便将最佳景观面，最大化利用起来了。
1.3规划层面的突破：东西向景观的借用
常见的手法，设法将建筑高低错位，就是说，同一方向，像剧院座位那样，高度递增或者递减，视廊通透。
例如，景观核心在南侧中部，那么楼房高度，依次往北退台逐级增高，如此换来梯田式的空间形态，景观视廊简明，利用最大化。
1.4户型层面的突破：拐角处理
其次，是户型层面的突破，可以考虑，将客厅借用270度的开放式景观，甚至卧室采用270度开放式景观，从而，既确保景观最大化利用，又确保户型南向采光的利用。
拐角飘窗是常见手法。
1.5户型层面的突破：东西和南向的双向利用
户型可以不一定用南向朝向，用东西向朝向，以直接面朝最佳景观面。与此同时，可以有南向朝向，即东向、南向，或者西向、南向，双重采光，景观和日照最优，兼顾两者的优势，最可取。
1.6户型层面的突破：户型错落
位于南方的户型，最南侧户型轮廓线，可以有适度起伏，从而得到双向采光的可能性。
由此，便有了较大腾挪的可能性。再用前文2所言的双向采光，便可以得到景观和采光双向的优质结果。
2、公建景观规划的常见问题
2.1 空间结构
与住宅不同的，公建群体规划时候，规划结构，可以是多种样式的组合。大致也和前文所论证的视廊原理，水平方向和高度方向双控。
通过空间结构，宏观梳理，可以形成决定性的通透视廊，在规划阶段，空间结构尤其重要。如何组织空间结构，是分水岭。
空间结构，均为点，线，面的结合，大多数项目而言，往往是若干景观核结合若干景观轴，再有若干景观节点辅助。
在组织空间结构时候，大多数时候，简明的结构，比复杂的结构，更容易取得效果。
因为简明的结构，就像简明的体量关系，更容易被我们识别，从而理解并接受。
以商业建筑规划为例，简明的景观结构，形成的简明的动线，更利于商业人流的引导，避免出现了回头路，断头路等商业规划的死角。
也就是说，景观的空间结构，和整体人流动线的规划结构，需要找到一个平衡点，大多数项目而言，往往二者是统一的。从而让整体的规划，得到景观的均好性，实现景观资源的最大化利用。
2.2 空间形态
当规划结构确定后，空间形态也就有了根基。空间形态，顺势而为，随着规划结构，更容易得到宜人的空间形态。
以商业建筑为例，空间形态而言，收放式的对比加大，往往更能得到比较好的空间形态的对比后的和谐。 这是尺度的变量，加大对比后，形成的空间体验。
空间形态，大多数时候，往往是舒缓的空间形态，更能带给人舒适的感受。因为现代人节奏快，亚健康人群居多，因此，与之匹配的是，舒缓的空间形态。
在空间结构的核心部分，往往一个带弧形的界面，比单纯的直线构成，更容易形成围合感，景观的界面，更生动！
中外著名的诸多商业建筑规划，都验证了这一点。
对应过来，别的空间形态，往往建筑主体界面，还是以直线构成为主，比较能够兼顾造价、功能等核心元素。景观界面，往往是附着在直线构成的建筑界面之上，如果以弧线阳台，露台，景观小品等形式出现，往往与直线构成，相得益彰！
2.3 空间序列
空间序列，就像音乐的节奏，舒缓很大程度上体现在空间序列上。
有了空间序列的对比，景观便有了时间维度的变化！
最精彩的景观，往往滞后，放在规划的核心位置。
景观的开始，往往比较舒缓，引导人流逐步往景观的核心位置走过去。
以商业建筑为例，商业景观的入口部分的规划，灵动比较大，入口往往会特别引人注目。商业的人流，尤其随机性的人流，会因为特色的商业入口景观设计，从而增加商业人流，往商业动线深处前行的动力。
商業建筑景观核心部分，往往伴随的是空间结构、空间序列和空间形态，三大元素交集的共鸣。对应过来，景观核心部分，往往会形成开放空间，赢得最大的商铺沿线。
3，人文景观
物质之上的精神需求，已经成为景观规划，并驾齐驱的变量。
以商业建筑规划为例，近年来，层出不穷的主题商业步行街，便是人文景观植入后的产物。
有了人文景观的植入，步行街便有了依托，便于进一步植入其他柔性的精神和情感的元素。这就像写作，有了中心思想，便有了灵魂，瞬间活起来。
4、结束语
总之，不管自然景观，还是人文景观，都是为了形成场所精神，提高实际空间体验的美好体验。随着社会转型的升级，人们物质充裕后，必然对精神和情感提出更高层级的要求。
如何将景观规划做好，是个重要课题，值得一直坚持不懈的探索下去，为实践缔造优质建筑，做好学术研究的理论铺垫。
参考文献：
[1]潘莹.高效低耗集约化的城市综合体研究[J].华中建筑，2010，（06）.
[2]田汉茂.城市商业综合体设计要点探讨[J].中华民居，2014（10）.
[3]魏建萍.浅论城市商业综合体设计发展及其要点探究[J].科技创新与应用，2013（11）.
建筑设计，在规划之初，如何将景观资源，利用最大化，乃至，在单体设计中，进一步体现，深化，对提升楼盘品质，有着举足重轻的份量。
这正是吴良镛前辈提出的建筑设计一体化设计的需求，是进行创新设计的一个重要突破口。
关键词：景观，资源利用，最大化，品质提升，一体化设计
引 言：从规划到建筑设计，景观设计，室内设计一体化设计，已经是时代的热点需求，在建筑推陈出新，楼盘销售新政策限购措施后，楼盘的竞争利润变薄。
有创新的楼盘设计，仍然独树一帜，一枝独秀。
1、住宅景观规划的常见问题
1.1 最佳景观资源在北侧，最优户型房间采光要求在南侧
规划实践中，经常遇到基地北侧由公园或者大片良好景观的情形，而户型本身设计，却需要将主卧室和客厅朝南设计。
1.2规划层面的突破：用足景观面
常见的手法，首先是规划层面，需要将最北侧，最佳景观资源的看面用足，就是说，做视廊分析后，北侧景观南沿线，在满足规划要求的前提下，在满足规划整体协调的前提下，
尽可能多的覆盖住宅，才算用足了景观面。
例如，最优景观在小区北侧，而主卧和客厅，往往在南侧，怎么办？
可以尝试住宅错位布局，就是说，两栋建筑之间的空隙，有楼房。如此，便将最佳景观面，最大化利用起来了。
1.3规划层面的突破：东西向景观的借用
常见的手法，设法将建筑高低错位，就是说，同一方向，像剧院座位那样，高度递增或者递减，视廊通透。
例如，景观核心在南侧中部，那么楼房高度，依次往北退台逐级增高，如此换来梯田式的空间形态，景观视廊简明，利用最大化。
1.4户型层面的突破：拐角处理
其次，是户型层面的突破，可以考虑，将客厅借用270度的开放式景观，甚至卧室采用270度开放式景观，从而，既确保景观最大化利用，又确保户型南向采光的利用。
拐角飘窗是常见手法。
1.5户型层面的突破：东西和南向的双向利用
户型可以不一定用南向朝向，用东西向朝向，以直接面朝最佳景观面。与此同时，可以有南向朝向，即东向、南向，或者西向、南向，双重采光，景观和日照最优，兼顾两者的优势，最可取。
1.6户型层面的突破：户型错落
位于南方的户型，最南侧户型轮廓线，可以有适度起伏，从而得到双向采光的可能性。
由此，便有了较大腾挪的可能性。再用前文2所言的双向采光，便可以得到景观和采光双向的优质结果。
2、公建景观规划的常见问题
2.1 空间结构
与住宅不同的，公建群体规划时候，规划结构，可以是多种样式的组合。大致也和前文所论证的视廊原理，水平方向和高度方向双控。
通过空间结构，宏观梳理，可以形成决定性的通透视廊，在规划阶段，空间结构尤其重要。如何组织空间结构，是分水岭。
空间结构，均为点，线，面的结合，大多数项目而言，往往是若干景观核结合若干景观轴，再有若干景观节点辅助。
在组织空间结构时候，大多数时候，简明的结构，比复杂的结构，更容易取得效果。
因为简明的结构，就像简明的体量关系，更容易被我们识别，从而理解并接受。
以商业建筑规划为例，简明的景观结构，形成的简明的动线，更利于商业人流的引导，避免出现了回头路，断头路等商业规划的死角。
也就是说，景观的空间结构，和整体人流动线的规划结构，需要找到一个平衡点，大多数项目而言，往往二者是统一的。从而让整体的规划，得到景观的均好性，实现景观资源的最大化利用。
2.2 空间形态
当规划结构确定后，空间形态也就有了根基。空间形态，顺势而为，随着规划结构，更容易得到宜人的空间形态。
以商业建筑为例，空间形态而言，收放式的对比加大，往往更能得到比较好的空间形态的对比后的和谐。 这是尺度的变量，加大对比后，形成的空间体验。
空间形态，大多数时候，往往是舒缓的空间形态，更能带给人舒适的感受。因为现代人节奏快，亚健康人群居多，因此，与之匹配的是，舒缓的空间形态。
在空间结构的核心部分，往往一个带弧形的界面，比单纯的直线构成，更容易形成围合感，景观的界面，更生动！
中外著名的诸多商业建筑规划，都验证了这一点。
对应过来，别的空间形态，往往建筑主体界面，还是以直线构成为主，比较能够兼顾造价、功能等核心元素。景观界面，往往是附着在直线构成的建筑界面之上，如果以弧线阳台，露台，景观小品等形式出现，往往与直线构成，相得益彰！
2.3 空间序列
空间序列，就像音乐的节奏，舒缓很大程度上体现在空间序列上。
有了空间序列的对比，景观便有了时间维度的变化！
最精彩的景观，往往滞后，放在规划的核心位置。
景观的开始，往往比较舒缓，引导人流逐步往景观的核心位置走过去。
以商业建筑为例，商业景观的入口部分的规划，灵动比较大，入口往往会特别引人注目。商业的人流，尤其随机性的人流，会因为特色的商业入口景观设计，从而增加商业人流，往商业动线深处前行的动力。
商業建筑景观核心部分，往往伴随的是空间结构、空间序列和空间形态，三大元素交集的共鸣。对应过来，景观核心部分，往往会形成开放空间，赢得最大的商铺沿线。
3，人文景观
物质之上的精神需求，已经成为景观规划，并驾齐驱的变量。
以商业建筑规划为例，近年来，层出不穷的主题商业步行街，便是人文景观植入后的产物。
有了人文景观的植入，步行街便有了依托，便于进一步植入其他柔性的精神和情感的元素。这就像写作，有了中心思想，便有了灵魂，瞬间活起来。
4、结束语
总之，不管自然景观，还是人文景观，都是为了形成场所精神，提高实际空间体验的美好体验。随着社会转型的升级，人们物质充裕后，必然对精神和情感提出更高层级的要求。
如何将景观规划做好，是个重要课题，值得一直坚持不懈的探索下去，为实践缔造优质建筑，做好学术研究的理论铺垫。
参考文献：
[1]潘莹.高效低耗集约化的城市综合体研究[J].华中建筑，2010，（06）.
[2]田汉茂.城市商业综合体设计要点探讨[J].中华民居，2014（10）.
[3]魏建萍.浅论城市商业综合体设计发展及其要点探究[J].科技创新与应用，2013（11）.