浅析建筑工程造价结算审核管理

来源 :中国房地产业·上旬 | 被引量 : 0次 | 上传用户:liuxin87675241
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  [摘要]落实工程造价是整个工程结算与审核的重要管理内容,也是管理工程结算与审核的重要部分。建筑企业对造价的控制主要参考国家关于工程结算与审核的规定。结算与审核就是对工程项目的预算展开系统化、全面化复审查找其中的不足,以此进行纠正,促使工程造价控在合理的范围内,实现建筑企业经济效益的最大化。本文就建筑工程造价结算审核管理进行分析。
  [关键词]工程造价;结算审核;管理
  1、建筑工程造价中结算审核的重要性
  工程造价管理包含很多内容,结算审核属于最终环节,结算与审核需对整个工程投资进行管理。如结算审核环节中能够采用科学的方法,将可提高工程造价结算精度,核算效率也会随之提高,以此实现资金最大价值。与此同时,还应重视结算审核的准备工作。如做好结算审核的准备工作,并运用科学合理的审核方法,就可在降低审核差错率的同时,还可提高结算效率,另外,工作人员对结算审核比较容易出错的地方进行检查,采取有效措施解决。
  2、建筑工程造价审核的内容
  建筑工程造价结算审核,需要依据相关规定计算核实,保证与实际情况相符,确保审核结果准确性与真实性。
  2.1审核工程量
  通常情况下,审核工程量主要是对分项工程量,有正误差与负误差。正误差常出现在挖掘与设计室外高度等方面。引起正误差的原因有很多种,如计算时没有结合实际情况,只是一句设计图进行,关于楼地面孔洞与地沟的所占面积考虑不全,计算出现遗漏,没有扣除。也有可能没有扣除墙体的圈梁、过梁体积,或者关于钢筋量的保护层也没有考虑在内。而负误差则体现在项目的遗漏或丢失中。
  2.2审核套用单价
  审核套用单价的时候,还需注意这么几个问题。关于套用定额单价:需对项目名称、内容进行详细检查,加强与标准设计图纸的对比,查看是否达到一致性,预防出现名称相似而内容不同的情况。同时要注意避免数据与要求不符造成审核结果错误。另外还要检查项目是否出现重复套用的情况。关于换算定额单价:合理换算数据信息,随后依据相同的方法进行审核计算,仔细分析可以换算的各子目。观察可以换算的部分是否为人工、机械,换算的方法是否准确,以此保证审核结果的准确性。关于补充定额:补充定额是根据编制数据与方法进行检查,查看是否存在缺陷与不足,检查材料的预算价格与施工人员工资、机械台班的单价是否合理。
  2.3审核费用
  工程项目的收费标准通常需依据施工建筑区域的工程造价管理部门所制定的相关文件和规定,同时还需结合实际工程情况和合同实施。
  2.4建筑工程结算审核中存在的问题
  建筑工程结算审核属于较为重要的工作,且復杂程度较高,需要工作人员认真处理。基于此,该项工作要求管理人员经验与技术能力较高,需要编制审核人员具备良好的专业技术与宽广的知识面。如建筑施工技术、设计技术等技能,同时还需要具备综合业务素质。而实际的工程造价结算管理,由于存在各种情况,导致引起不必要的误差。实际的工程造价结算与审核管理中,高估现象较为普遍,也就是施工单位利用提高工程造价的方式获得经济效益,需要审核人员严格把关。同时建筑工程的动态性也导致计算与审核管理难度加大,出现误差率升高。
  3、建筑工程造价结算与审核管理
  建筑工程造价结算的重要性不言而喻。基于此严重性,需加强该方面的管理,保证建筑工程造价结算与审核的准确性。
  3.1认真对待计算审核
  实行建筑工程造价结算审核前,必备的准备工作不可缺少。在结算审核前,需要在前期做好准备工作,明确审核的具体内容,以此确保审核结果的全面性、准确性与细致性。唯有认真对待结算审核工作,才能够保证该项工作质量。
  3.2正确计算工程量
  工程量计算准确与否与建筑工程造价的准确性具有直接性的联系,需要高度重视。首先,审核建筑工程量的时候,应依据工程项目竣工的效果图,仔细对比和分析数据,查看是否与预算定额的结果一致。其次,审核建筑工程结算的时候,需保持与实际工程竣工工作量一致。审核期间,需仔细分析和研究数据,查看夸大工作难度、虚报工程量与计算费用等情况。在此基础上就可查看是否存在假报现象。尤其是不同施工单位共同完成大型工程量的时候,必须仔细审查,明确分界线,查看是否存在重复上报情况,预防多次计算同一工程项目。
  3.3加强审核人工和材料单价
  建筑工程造价是单价与数量相乘的最终结果。单价是预算定额没一个分项目工程与单位的价格。数量则是工程量。建筑工程的造价,从整体水平来看,主要是建筑材料的总价与施工人员工资总和。为保证审核结果的真实性与准确性,需审核人工与材料单价,同时结合市场经济变动因素,适当的调整,保证与市场发展保持同步。
  3.4依据审核标准
  计算与审核建筑工程造价需结合建筑工程施工的具体情况,依据审核标准实施。审核标准的准确性应依据工程项目类别进行划分。计算间接费用通常包括两种,一种是运用百分比计算直接得出结果,另外一种是依据人工费用百分比进行计算。审核期间,需依据工程项目类别,套用费率,参考相关费用的间接基数。同时,针对税收,需依据工程项目的实际情况来查看是否与国家税收标准相符,按照税率进行计算。
  3.5选择恰当的结算审核方法
  建筑工程造价结算审核方法的选择必须依据工程的实际情况,结合时间与委托方的具体要求综合选择。通常情况下有全面审核、重点审核与经验审核方法。不同的审核方法突出的重点也不相同。因此,需要根据建筑工程建设的实际情况综合选择,以此保证建筑工程造价结算审核准确性与客观性。
  结语:
  总而言之,建筑工程造价结算审核属于较为重要的内容,建筑工程项目的各个参与方需要结合实际情况,做好工程造价审核工作,促使工程造价项目控制在合理的范围内。
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