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建筑、结构、水、采暖与通风、电气等专业构成有机整体，犹如人的身体，只有各个器官协调作业，才能表现为健康状态。智能建筑的“智能”，能“知冷知热”，自动调节空气、温湿度等，既节能又能提供安全、健康、舒适的环境。经过近几年的运行观察，现有的运行管理模式已越来越不适应企业发展需要，主要以所存在的问题进行阐述。