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摘要：由于我国城镇化建设的快速发展，建筑行业已经取得了十分显著的成绩。虽然房建工程呈现出了增加的趋势，但渗漏现象未降反升。渗漏作为房屋施工中最为常见的质量问题，会对工程的整体质量造成相当严重的影响。渗漏问题往往是由大量综合因素引起的，换句话说房建施工中的防渗漏施工技术具有一定的繁复性。如何使用正确的处理技术来保证建筑工程的安全与质量，已经成为了业界人士的首要任务。人们不断提高的生活水平以及生活质量，对建筑工程的质量提出了全新的要求。本文针对房建施工中防渗漏施工技术展开了应用解析，并提出了自身的观点。
关键词：房建施工，防渗漏施工技术，应用解析
引言：目前，房建施工中的防渗漏施工技术已经引起了社会公众的广泛关注，工作人员一定要在工作过程中树立相应的责任理念。如果房建工程中发生渗漏问题，不仅会为用户的财产生命安全造成威胁，还会阻碍社会的和谐发展。企业加强对该施工技术的管控，是保证自身稳定发展的先决条件。除此之外，渗漏问题的出现往往伴随着巨大的经济损失，它会引起维修、生产生活、物业等连锁问题的发生。想要避免该问题的发生，不仅要考虑到工程的实际情况使用科学的施工技术，还要加强对施工缓解的管控。总而言之，防渗漏施工技术的高低会对房建施工的质量造成直接影响。
一、屋面施工阶段中防渗漏施工技术的应用
（一）屋面施工阶段中存在的问题
第一，在房屋建筑的设计阶段存在不规范或不健全的防水工程设计，进而为工作人员的施工作业带来困难;屋面等各个部位的刚度不符合国家规定，促使了形变、裂缝等情况的出现;房屋的节点设计不够规范，导致整体施工效果出现偏差[1]。第二，防水配套材料的完善性较低，不仅会降低其实用性，还会影响它的技术含量;工作人员在选材过程中没有结合当地的气候条件、使用不熟悉性能的新型防水材料。。第三，缺少专业的工程队伍;对防水施工质量的管控工作不及时;过于重视建设速度而忽视了规范施工的重要性;防水涂料過程的不规范，导致整个工程失去防水功能;为追求自身利益而没有按照规定进行基层处理剂的涂抹。第四，房屋结构自身造成的渗漏：当完成建筑物的建造后，还会出现进一步的沉降，如果地基的均匀性无法得到保障，建筑物会因为沉降的不均匀而出现竖向变型，再加上室内外和昼夜温差的变化导致主体结构与女儿体之间出现相对位移，进而促进了裂缝的产生，最终导致了渗漏的发生。
（二）屋面施工阶段中的防渗漏施工技术
要及时组织管理及施工人员，并展开质量安全的教育培训，进而促进其专业化知识能力的提高[2]。房屋的屋面防水施工工作要交予资质较高的工作人员负责，并使用正确的招标方式展开屋面防水材料的采购;要将屋面防水施工图纸的设计等重要工程进行反腐的审查，检查其是否符合相关规定;防水工程的施工及管理人员不仅要具备各种防水材料的应用技术，还要充分掌握国家的标准规定，进而实现房建施工中防渗漏施工技术的提高。
在进行屋面的防水施工时，还要严格控制防水层和找平层的粘粘面积及强度，进而为屋面防渗漏效果的提高提供帮助。而对应的措施如下所示：首先，要保证施工面的绝对干净。其次，为实现立面、平面结构的连接部位的创新，将其改为圆角设计，并保证上端具备相应的地税结构，即为应对特殊情况所架设的附加层。其次，还要注意防水卷材的辐射顺序，按照“先高后低”的顺序进行排气粘实的操作。最后，保证分隔缝、防水收头、细部节点等部位的处理符合行业规定。
在进行斜屋面排放渗漏施工时，还要保证排水的畅通程度以及体系的完整度，进而促进明沟的设置、排水的流向、落水管的布置等工作的构造详图能够符合斜屋面的需求[3]。横墙和斜屋面的接触处的防渗漏施工遵循以下流程：基层的处理、圆角和找平层的施工、淋水试验、保温层与保护层的施工、处理自粘性柔性反水。在进行防水层的施工过程中，还使用厚度不低于2mm的聚氨酯防水涂膜，以及不小于300mm的上反高度。
二、砌体外墙施工阶段中防渗漏施工技术的应用
（一）砌体外墙施工阶段中存在的问题
如果房建施工过程中出现建筑外墙渗漏的情况，会对建筑物的使用质量和外观造成极大的影响，进而限制了人们的生活质量。然而，砌体外墙施工阶段的渗漏主要是由以下原因造成的：第一，建材原因;由于我国科技水平的不断提高，新型材料及科技的投入使用愈发频繁，这种通过墙体材料改进施工技术水平的方法，难免会在实践过程中出现空隙以及裂缝等问题，进而促进了渗漏的发生。第二，设计问题;我国的建筑行业仍然缺少外墙渗漏防控的设计指导体系。施工指导说明的缺失不仅会对企业自身的发展造成影响，还会降低防渗透施工的专业性[4]。第三，施工原因;由于施工工艺或者技术而造成的外墙渗漏是最为常见的因素，例如：拉结筋的长度间距以及数量等参数的配置不符合标准而导致的温度膨胀系数差异、在进行外墙的墙体施工时没有做好平层和抹灰层的砂浆配置导致其粘接力不足。
（二）砌体外墙施工阶段中的防渗漏施工技术
第一，在七日外墙施工还未开始时，将用于填充墙的转款进行分层次的抽检，并以“层”为批次单位;如果砖块的数量大于十万块，要把十万视为送检单位。用以砌筑的砂浆也要采取相应的配合比检测，并保证各层的砂浆都能够预留对应的砌筑石块，为二十八天抗压强度试验提供帮助[5]。除此之外，水平灰缝砂浆要拥有不低于80%的饱和度，这是为了降低竖向灰缝中出现瞎缝以及空缝的概率。在进行墙体封层砌筑的过程中，还要让单词砌筑的高度不得超过1.4m。
为解决墙面预留孔洞的问题，工作人员要采取防水砂浆封堵的方法，将1：3配比的水泥砂浆用于抹平处理工作。在进行墙身抹灰工作前，一定要将空头缝中的酥松砂浆清理干净，而深度超过3mm，宽度超过8mm的瞎缝要进行剔凿处理。除非之外，还要视同1：2.5配比的水泥砂浆把孔洞涂刷一遍，为保证嵌补的密实性，要保证水泥浆内具备10%UEA膨胀剂，并让单层嵌补的厚度小于8mm。工作人员要将堵塞部位的处理情况及时间详细地记录下来，十五天后由专业人士采取检漏作业。
砌筑45天后，即可开始外墙抹灰项目。在抹灰之前，一定要注意砂浆配合比的检测工作，保证水泥砂浆的配比为1：3，、水：107浇水：水泥的配比为2.6：0.5：10、沙子与水泥的配比为1：1。与此同时，工作人员还要人施工墙体湿润以及基层处理等工作的标准性得到保障，并让水泥砂浆的涂抹厚度维持在5到7mm之间、外墙抹灰的单层厚度维持在6～10mm之间。
结束语：房屋建筑施工阶段的防身口施工技术不仅会决定建筑物的使用质量，还会对其使用寿命造成直接影响。渗漏问题是建筑病害中最为常见的一种，而该问题也是涉及方面最广的一种，例如：门窗、厨卫、地下室等。本文通过对屋面以及砌体外墙中存在的问题进行分析，找到了其成因及防治措施，进而为我国房屋建筑中防渗透施工技术水平的提高贡献一份力量。渗漏问题的解决并不是一蹴而就的，而是要充分考虑多方面因素并结合实际情况，经过一朝一夕的努力实现的。防渗漏作为房建工程的重要施工缓解，是保证建筑质量的先决条件。
参考文献：
[1]董岩.房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J].居舍，2018，23：44.
[2]马涛.解析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍，2018，34：67+164.
[3]徐云鹏.房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J].四川水泥，2017，04：276.
[4]唐国标，唐华飞.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].科技创新与应用，2015，11：250.
[5]罗雷瑞.房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J].绿色环保建材，2019，07：161+163.
关键词：房建施工，防渗漏施工技术，应用解析
引言：目前，房建施工中的防渗漏施工技术已经引起了社会公众的广泛关注，工作人员一定要在工作过程中树立相应的责任理念。如果房建工程中发生渗漏问题，不仅会为用户的财产生命安全造成威胁，还会阻碍社会的和谐发展。企业加强对该施工技术的管控，是保证自身稳定发展的先决条件。除此之外，渗漏问题的出现往往伴随着巨大的经济损失，它会引起维修、生产生活、物业等连锁问题的发生。想要避免该问题的发生，不仅要考虑到工程的实际情况使用科学的施工技术，还要加强对施工缓解的管控。总而言之，防渗漏施工技术的高低会对房建施工的质量造成直接影响。
一、屋面施工阶段中防渗漏施工技术的应用
（一）屋面施工阶段中存在的问题
第一，在房屋建筑的设计阶段存在不规范或不健全的防水工程设计，进而为工作人员的施工作业带来困难;屋面等各个部位的刚度不符合国家规定，促使了形变、裂缝等情况的出现;房屋的节点设计不够规范，导致整体施工效果出现偏差[1]。第二，防水配套材料的完善性较低，不仅会降低其实用性，还会影响它的技术含量;工作人员在选材过程中没有结合当地的气候条件、使用不熟悉性能的新型防水材料。。第三，缺少专业的工程队伍;对防水施工质量的管控工作不及时;过于重视建设速度而忽视了规范施工的重要性;防水涂料過程的不规范，导致整个工程失去防水功能;为追求自身利益而没有按照规定进行基层处理剂的涂抹。第四，房屋结构自身造成的渗漏：当完成建筑物的建造后，还会出现进一步的沉降，如果地基的均匀性无法得到保障，建筑物会因为沉降的不均匀而出现竖向变型，再加上室内外和昼夜温差的变化导致主体结构与女儿体之间出现相对位移，进而促进了裂缝的产生，最终导致了渗漏的发生。
（二）屋面施工阶段中的防渗漏施工技术
要及时组织管理及施工人员，并展开质量安全的教育培训，进而促进其专业化知识能力的提高[2]。房屋的屋面防水施工工作要交予资质较高的工作人员负责，并使用正确的招标方式展开屋面防水材料的采购;要将屋面防水施工图纸的设计等重要工程进行反腐的审查，检查其是否符合相关规定;防水工程的施工及管理人员不仅要具备各种防水材料的应用技术，还要充分掌握国家的标准规定，进而实现房建施工中防渗漏施工技术的提高。
在进行屋面的防水施工时，还要严格控制防水层和找平层的粘粘面积及强度，进而为屋面防渗漏效果的提高提供帮助。而对应的措施如下所示：首先，要保证施工面的绝对干净。其次，为实现立面、平面结构的连接部位的创新，将其改为圆角设计，并保证上端具备相应的地税结构，即为应对特殊情况所架设的附加层。其次，还要注意防水卷材的辐射顺序，按照“先高后低”的顺序进行排气粘实的操作。最后，保证分隔缝、防水收头、细部节点等部位的处理符合行业规定。
在进行斜屋面排放渗漏施工时，还要保证排水的畅通程度以及体系的完整度，进而促进明沟的设置、排水的流向、落水管的布置等工作的构造详图能够符合斜屋面的需求[3]。横墙和斜屋面的接触处的防渗漏施工遵循以下流程：基层的处理、圆角和找平层的施工、淋水试验、保温层与保护层的施工、处理自粘性柔性反水。在进行防水层的施工过程中，还使用厚度不低于2mm的聚氨酯防水涂膜，以及不小于300mm的上反高度。
二、砌体外墙施工阶段中防渗漏施工技术的应用
（一）砌体外墙施工阶段中存在的问题
如果房建施工过程中出现建筑外墙渗漏的情况，会对建筑物的使用质量和外观造成极大的影响，进而限制了人们的生活质量。然而，砌体外墙施工阶段的渗漏主要是由以下原因造成的：第一，建材原因;由于我国科技水平的不断提高，新型材料及科技的投入使用愈发频繁，这种通过墙体材料改进施工技术水平的方法，难免会在实践过程中出现空隙以及裂缝等问题，进而促进了渗漏的发生。第二，设计问题;我国的建筑行业仍然缺少外墙渗漏防控的设计指导体系。施工指导说明的缺失不仅会对企业自身的发展造成影响，还会降低防渗透施工的专业性[4]。第三，施工原因;由于施工工艺或者技术而造成的外墙渗漏是最为常见的因素，例如：拉结筋的长度间距以及数量等参数的配置不符合标准而导致的温度膨胀系数差异、在进行外墙的墙体施工时没有做好平层和抹灰层的砂浆配置导致其粘接力不足。
（二）砌体外墙施工阶段中的防渗漏施工技术
第一，在七日外墙施工还未开始时，将用于填充墙的转款进行分层次的抽检，并以“层”为批次单位;如果砖块的数量大于十万块，要把十万视为送检单位。用以砌筑的砂浆也要采取相应的配合比检测，并保证各层的砂浆都能够预留对应的砌筑石块，为二十八天抗压强度试验提供帮助[5]。除此之外，水平灰缝砂浆要拥有不低于80%的饱和度，这是为了降低竖向灰缝中出现瞎缝以及空缝的概率。在进行墙体封层砌筑的过程中，还要让单词砌筑的高度不得超过1.4m。
为解决墙面预留孔洞的问题，工作人员要采取防水砂浆封堵的方法，将1：3配比的水泥砂浆用于抹平处理工作。在进行墙身抹灰工作前，一定要将空头缝中的酥松砂浆清理干净，而深度超过3mm，宽度超过8mm的瞎缝要进行剔凿处理。除非之外，还要视同1：2.5配比的水泥砂浆把孔洞涂刷一遍，为保证嵌补的密实性，要保证水泥浆内具备10%UEA膨胀剂，并让单层嵌补的厚度小于8mm。工作人员要将堵塞部位的处理情况及时间详细地记录下来，十五天后由专业人士采取检漏作业。
砌筑45天后，即可开始外墙抹灰项目。在抹灰之前，一定要注意砂浆配合比的检测工作，保证水泥砂浆的配比为1：3，、水：107浇水：水泥的配比为2.6：0.5：10、沙子与水泥的配比为1：1。与此同时，工作人员还要人施工墙体湿润以及基层处理等工作的标准性得到保障，并让水泥砂浆的涂抹厚度维持在5到7mm之间、外墙抹灰的单层厚度维持在6～10mm之间。
结束语：房屋建筑施工阶段的防身口施工技术不仅会决定建筑物的使用质量，还会对其使用寿命造成直接影响。渗漏问题是建筑病害中最为常见的一种，而该问题也是涉及方面最广的一种，例如：门窗、厨卫、地下室等。本文通过对屋面以及砌体外墙中存在的问题进行分析，找到了其成因及防治措施，进而为我国房屋建筑中防渗透施工技术水平的提高贡献一份力量。渗漏问题的解决并不是一蹴而就的，而是要充分考虑多方面因素并结合实际情况，经过一朝一夕的努力实现的。防渗漏作为房建工程的重要施工缓解，是保证建筑质量的先决条件。
参考文献：
[1]董岩.房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J].居舍，2018，23：44.
[2]马涛.解析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍，2018，34：67+164.
[3]徐云鹏.房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J].四川水泥，2017，04：276.
[4]唐国标，唐华飞.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].科技创新与应用，2015，11：250.
[5]罗雷瑞.房建施工中防渗漏施工技术的应用解析[J].绿色环保建材，2019，07：161+163.