【摘 要】
：
在房地产估价中,收益法是常用的估价方法之一。折现率是利用收益法准确计算房地产价格的关键问题之一,因而适当的确定方法又成为影响折现率准确性的重要因素。通过分析折现率
论文部分内容阅读
在房地产估价中,收益法是常用的估价方法之一。折现率是利用收益法准确计算房地产价格的关键问题之一,因而适当的确定方法又成为影响折现率准确性的重要因素。通过分析折现率的选取现状和原则,构建以安全利率加风险调整值法为基础的折现率定量模型,并进一步确定了安全利率和风险参数模型,对科学、正确、客观地确定房地产估价中的折现率具有重要的参考价值。
其他文献
本文首先分析了1961-2008年上海地区地面太阳直接辐射和散射辐射的长期变化特征,发现直接辐射的变化主要分为三个阶段,分别为20世纪60年代-80年代中期"Dimming",80年代中期到
过去12个月，亚太地区涌现局部性、区域性、国际性的隐私与个人信息保护监管热潮，亚洲许多国家已经或正积极着手颁布新的个人信息保护相关法规。因此充分了解各个国家的隐私与个
<正>广播电视新闻采访的选题与准备事关新闻报道的成败。那么,广播电视新闻采访选题都有哪些准备呢?我认为首先要从新闻线索上下功夫,新闻线索可以指明采访的去向,新闻线索是
在现如今的风险管理工具中,风险值(VaR)是应用最为广泛的一种,但在以往传统的风险值度量模型中,并不重视或是基本不考虑流动性不足问题所带来的风险,这使得风险值无法提供给
清代赵殿成《王右丞集笺注》,是第一部完整的王维诗文注释本,也是王维诗文古注本的集大成之作。它对王维诗文的校勘、辨伪、考证、艺术阐发等方面都取得了较大成绩,对后世王
企业文化是企业在长期实践中形成的,并不断发展变化的,是现代企业管理的重要组成部分,它体现着现代企业的行为方式和经营风格。随着经济全球化的发展,当前企业的竞争已表现为
本研究以高中生物教学中学生创新素质培养研究为主题,为了实现在生物教学中提升学生创新素质和提高学生学业考试成绩双重目的,主要采用文献综述法、实验法、问卷调查法、考试
目的:了解合肥市活产新生儿出生时体格发育状况及婴幼儿阶段体格发育和智能发育水平,探讨婴儿期体格发育偏离和营养缺乏问题,为提高该市儿童早期保健工作水平提供依据。方法:
<正>蔗糖业是上思县传统优势产业和县域经济"龙头"支柱产业,不仅承担着农民增收、财政增收、企业增效的重任,而且承担着建设上思山区现代农业和实施乡村振兴战略的历史使命。
随着人工授精技术的推广和优良种畜育种的发展,精液保存技术越来越重要。常温保存中,现有保存液已经可以将猪精液保存12天以上。然而,现有保存液添加成分复杂,保存效果不一致