试析建筑结构设计的成本控制要点

来源 :中国房地产业·中旬 | 被引量 : 0次 | 上传用户:li359990774
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  摘要:随着当前社会经济的进步,建筑行业的发展也越发快速,这使得建筑行业竞争也日益激烈,建筑企业为了保持自身生命力,获取更大经济效益,对建筑成本控制也愈发看重。而建筑结构设计环节的成本控制是全过程成本控制的一个重要方面。接下来本文将对建筑结构设计的成本控制要点进行一定的分析和探讨,并对其做相应的整理和总结。
  关键词:建筑结构设计;成本控制;分析探讨
  建筑结构设计可以说是一个建筑工程项目的核心环节之一,其设计好坏决定着建筑能否安全有效地发挥其正常功能。随着社会的发展,建筑形式和功能越来越丰富多样和复杂,这就使得建筑设计更为复杂,成本控制更加重要。
  1、建筑结构设计成本控制内容概述
  在当前的建筑结构设计过程中成本控制主要在方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段得以体现。(1)方案设计阶段的成本控制主要是通过对建筑物的平面形状以及建筑物造型、层高、层数、柱网尺寸、平面布置等方面,进行经济合理地设计。笔者一直有一个观点:结构专业要尽可能早地介入设计,更有利于项目成本合理控制。(2)初步设计阶段则主要是确定合理高效的结构体系,确定各单体和构件的结构形式,确定初步的构件尺寸,并与相关专业密切配合,优化方案设计;(3)施工图阶段的成本控制则主要体现在细部和基础方面。包括构件尺寸细化,配筋率的控制,节点做法的优化,基础形式的择优等方面。以上即建筑结构成本控制的主要内容,由此可见建筑结构成本控制涉及范围相对较广,在进行相应成本控制工作时必须进行全方位的考量才能得以实施[1]。
  2、建筑结构设计的成本控制重要性
  建筑结构成本占到建安成本的百分之四十至百分之六十之间,建筑结构设计的成本控制不到位极易造成造价出现较大波动,从而影响到建筑的施工进度和整体质量。而对结构设计进行科学合理的成本控制,不仅会使建筑整体经济效益提升,还可以使项目能够达到寿命周期内最小投入产出比。合理的成本控制有利于促进建筑行业健康有序地发展。
  3、建筑结构设计中成本控制措施
  3.1提高成本控制意识
  进行建筑结构设计的成本控制,首先要对设计人员做好成本控制的重要性宣贯。对项目参与人员做好成本控制的意识培养,使得在设计全过程中都存有控制成本的意识。这种意识需要是自发的,主动的,这样做出的设计成果比“填鸭式的”,“强迫的”效果要好。设计人员在所有设计过程中都主动的留意成本控制,效果要远远优于设计完成后再由设计优化单位所进行的成本优化。至于成本控制意识的培养,方法是多种多样的。可以是和绩效考核挂钩,但笔者认为,形成标准并严格按规执行,结合有效的考核体系,效果会更好。
  3.2选择合理有效的结构体系
  在选择合理的建筑结构体系时,关注重点应该是“效率”。结构是建筑的骨架,是建筑的灵魂。一个建筑能屹立不倒并发挥功能,首先要骨架稳定支撑,有效传递荷载,对抗形变。传力途径多种多样,结构形式多种多样。针对同一个建筑形式,可能有多种结构体系可以实现。但是有的结构体系相对简洁有效,另外的结构体系则相对繁杂冗余。一般来说,简洁有效的形式造价低廉,冗余的部分即为浪费。因此应结合建筑功能,安全有效,施工简便,地方特色等各方各面的因素来进行对应的结构体系布置,以此来完成合理的结构设计方案。但是要注意这里强调的是合理有效的体系,并非一定是最廉价的体系。这是两个不对等的概念。廉价的结构体系不一定是合理有效的,但是合理有效的结构体系一定是相对廉价的。
  3.3优化细部设计
  在互联网化的今天,先进的建造技术和设计技术普遍传播变得更加容易,使得行业内竞争更加同质化。因此,细节显得尤为重要。建筑设计的细节处理,要贯彻“以人为本”的理念。因为任何建筑,建造出来最终都是要供“人”使用的,是为“人”服务的。所以要从使用者的角度,去推敲细节的处理。虽然这种细节更多的体现在建筑专业的设计工作中,但是结构、水、暖、电、智能化等其他各相关专业都有所包含。只有当使用价值达到最大化,投入产出比才能达到最优。这也体现了宏观上对造价的控制。具体到结构专业对细部的优化设计,比如一个完整空间里楼盖梁的方向问题。常见的是双向梁布置,但往往会造成有梁直接朝向进门,这对使用者来说会带来不好的心理预期。使用者为了掩盖问题,就会去做吊顶遮盖。这就带来造价的浪费。如果结构设计的时候,考虑到这个问题,大可以选择与门平行布置单向楼盖,或者选用大板,可以有效规避这种不利现象。另外,通过控制梁高,并配合设备专业对各类管道和设备的布置进行优化,以及根据管线走向改变梁的布置方向,从而降低层高,也可以有效地控制造价。而通过优化梁板布置,充分利用结构构件的承载力,以达到最优配筋率,更是建筑结构设计中成本控制的必做工作。
  对于一些特殊的构件,比如大跨度的屋盖,从结构上来说可以有很多种方案可以实现,可以做预应力混凝土结构,也可以做钢结构,钢结构里又可以是网架结构,可以是桁架结构等等。各种方案各有特点,造价也千差万别。这就需要综合考虑,从结构安全,造价高低,建筑美观,施工难易等各方面入手择优选择。
  3.4基础形式的选择
  基础造价在建安成本中占比较大。在建筑结构设计中,对基础形式的选择,要通过对场地地质情况、上部建筑结构特点、施工难易、施工安全、地基处理及基坑围护难易、相邻建筑等各方面因素进行全面详细的分析比对,而采纳最为合适的基础形式。需要注意的是,地基处理,基坑围护的成本都要考虑在内。同时,也可以根据实际情况,来返回调整建筑方案,以达到综合造价最优的目的。举例比如:某工程,地下室底板离基岩约有3米距离。根据地质勘查报告建议,采用天然地基。现基底离基岩尚有2米多距离,常用方案可能就是超挖回填或者做墩基础了。但是经过探讨,建筑方案允许的情况下,如果把地下室层高适当加高一些,那么超挖土方量大大减少,回填量减少,还节约了工期,而地下室加高后的层高或许都可以做机械停车位了,这也带来了附加的使用收益。就综合造价来说,可能更为节省。
  3.5墙身大样节点
  随着经济的发展,开发企业对建筑立面的要求越来越高。有些建筑创作人员,对建筑立面效果的追求也越来越复杂。但有时候太过奇怪,太过刻意的立面线脚,甚至是违背基本力学原理的做法,是不利于安全使用以及成本控制的。作为结构设计来说,要采用最为简洁有效的方案来尽量实现建筑线脚。但是对于过于复杂,造价过高,不够安全的奇怪线脚,要反馈给建筑专业进行修改优化。立面线脚在造价里的占比也挺大的,不容忽视。
  3.6管理和维护成本
  建筑在使用过程中的管理和维护成本,在设计之初就要考虑进去。比如钢结构,需要防锈涂装,定期维护;对螺栓定期检查;有些橡胶支座,需要定期检查保养等等。这些都是影响造价的因素,不容忽视。
  4、建筑结构设计成本控制的全面运用
  通過上文我们对建筑结构设计的成本控制要点的分析及整理,可以看出建筑结构设计成本控制应在设计之初就提出一定的合理优化意见,尽可能早地参与设计过程,使其能够贯穿在设计过程的每个环节,使其在整个建筑设计流程中得以体现,这样才会使建筑项目在保障质量的前提下最大化发挥其经济效益和功能效益。
  结束语
  我国经济虽然高速发展,但是依然不容浪费。建筑行业作为一个重点发展行业,成本控制显得特别重要。建筑结构设计作为保障建筑项目能够顺利施行的核心要素之一,成本控制也显得尤为重要,对我国当前建筑行业的良性发展意义重大。
  参考文献:
  [1]燕彩霞.建筑结构设计对于建筑造价成本的影响探析[J].中外企业家,2016(09):35+37.
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