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在三方寻租博弈模型的基础上，对地方政府和中央政府监管部门两者的行为策略选择进行动态演化分析，利用复制动态方程和雅可比矩阵探究演化稳定策略。同时，运用MATLAB模拟三种情况下的演化稳定策略并仿真内生变量对地方政府和中央政府监管部门最终行为策略的具体影响状况。综合分析影响博弈系统演化过程和演化稳定的因素，提出针对房地产开发寻租行为的治理建议。