【摘 要】
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基于中国国情，海外基金在中国的形式多以投资公司或项目公司的形式存在。如果说海外基金的范畴比较模糊的话，那么海外资本则比较贴切。海外资本并非一定以基金管理公司的形式存
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基于中国国情，海外基金在中国的形式多以投资公司或项目公司的形式存在。如果说海外基金的范畴比较模糊的话，那么海外资本则比较贴切。海外资本并非一定以基金管理公司的形式存在，具体形式的选择更多出于投资中国房地产的需要，投资形式对于海外资本而言只是存在的一种方式，获得收益才是其要旨。一些房地产开发公司同时是房地产基金的发起人和管理者。如“新兴市场房地产基金”即是由汉斯发起；“凯德置地中国住宅基金”所募集的资金多数投入到凯德置地自己发展的物业中。而在对中国房地产市场投资的过程中，除了以股权形式参与房地产市场之外，海
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