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华生认为，房地产是一个特殊市场，其供给和需求的变化具有周期长的特点，而且涉及低收入阶层的生活保障问题，因此政府的干预和调控是不可缺少的。但是，政府的调控要讲究范围、力度和方法，不能生硬和逆向调节。经济适用房和廉租房的供应缺失、名不副实和严重不足，是福利住房制度改革以来的一大政策缺陷。政府大力组织这类房屋的供给是完全必要的，目前的问题是力度远远不够。现在，普通住宅的建造成本已经非常透明，房屋的售价基本由土地成本决定。政府完全可以用建筑招标办法，由建筑公司或房地产公司投标承建。对这类住房，在招标条件中，应该有