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这次翻新，就要能省就省
随着二胎政策的放开，我家也添了小宝宝，有了可爱儿子的我们，也迎来了宝贝女儿的降临。虽然儿子还小，尚在幼儿园，女儿目前才四个月大，但是家里的空间却有些不够了。之前，我们和父母住在一起，三室两厅的家，也足够我和先生、儿子、爸妈的使用，即使目前有了女儿，也还住得下，但是以后孩子大了，都需要自己的房间，可不就不够用了？于是，今年年底，我们在同小区，给父母购置了一套二手房，爸妈也有了自己的房子，我家的空间也足够使用了。而且在同小区，也方便照顾，一举两得。
今年年初，爸妈家的房子就要开始翻新了，这次买房，加上女儿出生，也花费了不少，所以这次我们的翻新就是要在保证质量的前提下，能省就省。我家就只翻新一个主卧的卫浴间，把之前的马桶、瓷砖、洗手池全部换掉，但是保留浴缸，方便给两个宝贝洗澡。爸妈家保留原来的厨房橱柜、卫浴间、以及地板，着重翻新墙面，以及一楼的小花园。能省就省，不再开支没有必要的翻新项目。
卫浴间翻新，这些要注意
我家主要是卫浴间翻新，之前我以为很简单，其实里面有很多需要注意的事项。我家虽说房子也不老，是04年的房子，但也有些年头了，而且由于空间使用不合理，主卧的卫浴间使用一直挺鸡肋的，这次翻新，也是想真正把作用最大化。
卫生间里的防水很重要，地砖剔掉后，一定要注意找平，等干了以后全做防水。由于墙壁本已做过防水，一般会按照实际需要，淋浴周围墙面约高1.8米，浴缸和墙根往上30厘米的地方都做防水。另外，卫生间内的地面坡度需要合理，不能太小，需适于水从地漏流走。但如果一味追求排水而把坡度做得太大会造成地不平的情况，影响整体效果。
大家特别需要检查用的是什么防水材料，并查看QS标志。检测防水需做闭水试验，比如蓄水3-5厘米，24小时封闭，看是否漏水，如果不漏，表示防水很成功。如果发现渗漏发阴的情况，则说明防水不到位。一般情况下是由于阴角和地漏的封边没做好，需要再刷一次防水材料。
另外一点是隐蔽工程验收，即水电验收。大家需要查水管的牌子，是否是正规厂家生产，另外在进行电路改造时要查验槽的长度，做到心中有数。
翻新卫浴，这几点很重要
1、空间
根据卫生间的面积，确定卫生间能摆上几件洁具，再由洁具大小、色彩来选择地砖和墙砖的搭配是否协调美观。这些材料选好之后，别忽略了卫生间的电路装置、水管安装以及下水道的处理。如果卫生间是用电热水器，就必须单独拉一组电线，其照明和插座则用另一组电线，同时要在卫生间不同的位置装几个插座以方便使用。通风情况不好的卫生间还必须装上换气扇，以防意外发生。
2、通风
卫生间里容易积聚潮气，所以通风特别关键。选择有窗户的明卫最好。如果是暗卫，为了卫生间不发霉、不长毛、没有潮虫到处爬，除了装一个功率大、性能好的排气换气扇外，还要注意避免“包裹”，尤其是在邻近地面的地方。许多人喜欢把管子包得严严实实的，或者干脆在洗手台下面做个储物柜，结果潮气被包在里面散不出去，很不卫生。
3、干湿分离
布局合理的卫生间应当有干燥区和非干燥区之分。非干燥区不利于储物，即使是干燥区，卫生纸、毛巾、浴巾等如果长期放置，也一定要用隔湿性好的塑料箱存放，避免受潮，要保证它们拿出来使用时没有一点水汽。
4、主客分别对待
主卫生间一般是设置在主卧室内的，它的性质是私人的，仅供主人使用，在设计上尤其要注意主人的爱好和习惯。而主卫生间的面积一般较大，应该将区域划分成干湿区，除了设置浴缸、坐便器、洗脸盆外，条件允许的话，还可考虑放入梳妆台，或划分出一个梳妆的空间；次卫生间通常设置在客厅边上，它的性质是公共的，是为客人提供服务的，重视私密性，装饰上不必豪华。一般来说，在功能上为了使用卫生和容易清理，装饰材料以耐磨、易清洗的材料为主。
整体翻新，这些要留意
爸妈家的翻新，保留了原有的地板、地砖、橱柜、卫浴间等，着重翻新墙面和花园（爸妈家在一楼），将来外面的花园会做成露台，全部使用防腐木，以后也是爸妈休闲的区域。
在翻新前，要先好好检查、验收一次，确保房子没有太大的问题，要对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水实验，检查原有的防水工程质量，如出现漏水现象则必须重做防水处理。因为以前的材质没有现在的先进，所以很多二手房都存在水电路老化的问题。若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
由于是二手房，所以施工前要彻底消毒。可用1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
墙面翻新是这次的重头，在改造墙面前，首先用专用工具全面检查一遍所有墙体：平整度、水平、墙角正角等情况，基材是柴泥的一定要全部清除到砌体再清洗干净，重新粉刷水泥砂浆二度，再批腻子做涂料。如果基材是水泥砂浆的则重点检查粉层有无空鼓墙体有无开裂情况。再对症下药：墙面有空鼓的，必须敲去粉层见砌体，清洗干净后，重新粉刷水泥砂浆；基层较好的老墙面有泛黄，特别是因吸烟做饭时油烟、气熏蒸过的墙体，可有两种选择：一是全面彻底清除墙面原有老腻子；二是全部墙面涂刷一层介质封闭。不弄采用那种方法，都要在事先清除墙面铁、木质桩钉，并清洗桩洞，水泥修补平整再进行下道工序。
二手房的墙面、地面、天花的改造，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，如果有明显裂纹、不平整、有脱落和起沙现象，就要进行修补处理。包括用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞等。修补后要刷一道底漆予以覆盖，然后重新刷乳胶漆。
门窗户老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，并且款式不落伍，只要重新涂漆即可继续使用，但如果木门窗起皮、变形，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。
对于部分仍具有使用价值的旧家具可以适当保留，因为家具的有害气体挥发时间比较长，现在旧家具的有害气体挥发完毕又要买新家具，既不环保又浪费资源。所以我爸妈的家具，很大一部分是我家搬过去的。如果不更换地板，一定要注意保护，避免翻新过程中被损坏。
墙面翻新，看三步
这次翻新的重点就是墙面，而老房的墙面很少有不开裂、不起鼓的现象，很多业主和我家一样，只是对墙面做个翻新，一起来看看墙面翻新时该注意些什么。
[ 翻新前：老房的墙面翻新难度要比新房大，破坏严重的话，只有将原墙面全部铲除，重新粉刷。]
[ 翻新后：因为基层处理到位，所以出来的效果比较令人满意。自己也可以通过目测、触摸等方法来验收。]
[ 编辑留言 ]
不管是整体翻新，还是局部翻新，都有许多要注意的问题，如果你家也需要翻新，或者你对翻新还存在疑虑，都可以找我们的编辑莹莹，拨打电话13611718623 或加微信为好友，即可咨询。
随着二胎政策的放开，我家也添了小宝宝，有了可爱儿子的我们，也迎来了宝贝女儿的降临。虽然儿子还小，尚在幼儿园，女儿目前才四个月大，但是家里的空间却有些不够了。之前，我们和父母住在一起，三室两厅的家，也足够我和先生、儿子、爸妈的使用，即使目前有了女儿，也还住得下，但是以后孩子大了，都需要自己的房间，可不就不够用了？于是，今年年底，我们在同小区，给父母购置了一套二手房，爸妈也有了自己的房子，我家的空间也足够使用了。而且在同小区，也方便照顾，一举两得。
今年年初，爸妈家的房子就要开始翻新了，这次买房，加上女儿出生，也花费了不少，所以这次我们的翻新就是要在保证质量的前提下，能省就省。我家就只翻新一个主卧的卫浴间，把之前的马桶、瓷砖、洗手池全部换掉，但是保留浴缸，方便给两个宝贝洗澡。爸妈家保留原来的厨房橱柜、卫浴间、以及地板，着重翻新墙面，以及一楼的小花园。能省就省，不再开支没有必要的翻新项目。
卫浴间翻新，这些要注意
我家主要是卫浴间翻新，之前我以为很简单，其实里面有很多需要注意的事项。我家虽说房子也不老，是04年的房子，但也有些年头了，而且由于空间使用不合理，主卧的卫浴间使用一直挺鸡肋的，这次翻新，也是想真正把作用最大化。
卫生间里的防水很重要，地砖剔掉后，一定要注意找平，等干了以后全做防水。由于墙壁本已做过防水，一般会按照实际需要，淋浴周围墙面约高1.8米，浴缸和墙根往上30厘米的地方都做防水。另外，卫生间内的地面坡度需要合理，不能太小，需适于水从地漏流走。但如果一味追求排水而把坡度做得太大会造成地不平的情况，影响整体效果。
大家特别需要检查用的是什么防水材料，并查看QS标志。检测防水需做闭水试验，比如蓄水3-5厘米，24小时封闭，看是否漏水，如果不漏，表示防水很成功。如果发现渗漏发阴的情况，则说明防水不到位。一般情况下是由于阴角和地漏的封边没做好，需要再刷一次防水材料。
另外一点是隐蔽工程验收，即水电验收。大家需要查水管的牌子，是否是正规厂家生产，另外在进行电路改造时要查验槽的长度，做到心中有数。
翻新卫浴，这几点很重要
1、空间
根据卫生间的面积，确定卫生间能摆上几件洁具，再由洁具大小、色彩来选择地砖和墙砖的搭配是否协调美观。这些材料选好之后，别忽略了卫生间的电路装置、水管安装以及下水道的处理。如果卫生间是用电热水器，就必须单独拉一组电线，其照明和插座则用另一组电线，同时要在卫生间不同的位置装几个插座以方便使用。通风情况不好的卫生间还必须装上换气扇，以防意外发生。
2、通风
卫生间里容易积聚潮气，所以通风特别关键。选择有窗户的明卫最好。如果是暗卫，为了卫生间不发霉、不长毛、没有潮虫到处爬，除了装一个功率大、性能好的排气换气扇外，还要注意避免“包裹”，尤其是在邻近地面的地方。许多人喜欢把管子包得严严实实的，或者干脆在洗手台下面做个储物柜，结果潮气被包在里面散不出去，很不卫生。
3、干湿分离
布局合理的卫生间应当有干燥区和非干燥区之分。非干燥区不利于储物，即使是干燥区，卫生纸、毛巾、浴巾等如果长期放置，也一定要用隔湿性好的塑料箱存放，避免受潮，要保证它们拿出来使用时没有一点水汽。
4、主客分别对待
主卫生间一般是设置在主卧室内的，它的性质是私人的，仅供主人使用，在设计上尤其要注意主人的爱好和习惯。而主卫生间的面积一般较大，应该将区域划分成干湿区，除了设置浴缸、坐便器、洗脸盆外，条件允许的话，还可考虑放入梳妆台，或划分出一个梳妆的空间；次卫生间通常设置在客厅边上，它的性质是公共的，是为客人提供服务的，重视私密性，装饰上不必豪华。一般来说，在功能上为了使用卫生和容易清理，装饰材料以耐磨、易清洗的材料为主。
整体翻新，这些要留意
爸妈家的翻新，保留了原有的地板、地砖、橱柜、卫浴间等，着重翻新墙面和花园（爸妈家在一楼），将来外面的花园会做成露台，全部使用防腐木，以后也是爸妈休闲的区域。
在翻新前，要先好好检查、验收一次，确保房子没有太大的问题，要对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水实验，检查原有的防水工程质量，如出现漏水现象则必须重做防水处理。因为以前的材质没有现在的先进，所以很多二手房都存在水电路老化的问题。若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
由于是二手房，所以施工前要彻底消毒。可用1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
墙面翻新是这次的重头，在改造墙面前，首先用专用工具全面检查一遍所有墙体：平整度、水平、墙角正角等情况，基材是柴泥的一定要全部清除到砌体再清洗干净，重新粉刷水泥砂浆二度，再批腻子做涂料。如果基材是水泥砂浆的则重点检查粉层有无空鼓墙体有无开裂情况。再对症下药：墙面有空鼓的，必须敲去粉层见砌体，清洗干净后，重新粉刷水泥砂浆；基层较好的老墙面有泛黄，特别是因吸烟做饭时油烟、气熏蒸过的墙体，可有两种选择：一是全面彻底清除墙面原有老腻子；二是全部墙面涂刷一层介质封闭。不弄采用那种方法，都要在事先清除墙面铁、木质桩钉，并清洗桩洞，水泥修补平整再进行下道工序。
二手房的墙面、地面、天花的改造，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，如果有明显裂纹、不平整、有脱落和起沙现象，就要进行修补处理。包括用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞等。修补后要刷一道底漆予以覆盖，然后重新刷乳胶漆。
门窗户老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，并且款式不落伍，只要重新涂漆即可继续使用，但如果木门窗起皮、变形，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。
对于部分仍具有使用价值的旧家具可以适当保留，因为家具的有害气体挥发时间比较长，现在旧家具的有害气体挥发完毕又要买新家具，既不环保又浪费资源。所以我爸妈的家具，很大一部分是我家搬过去的。如果不更换地板，一定要注意保护，避免翻新过程中被损坏。
墙面翻新，看三步
这次翻新的重点就是墙面，而老房的墙面很少有不开裂、不起鼓的现象，很多业主和我家一样，只是对墙面做个翻新，一起来看看墙面翻新时该注意些什么。
[ 翻新前：老房的墙面翻新难度要比新房大，破坏严重的话，只有将原墙面全部铲除，重新粉刷。]
[ 翻新后：因为基层处理到位，所以出来的效果比较令人满意。自己也可以通过目测、触摸等方法来验收。]
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不管是整体翻新，还是局部翻新，都有许多要注意的问题，如果你家也需要翻新，或者你对翻新还存在疑虑，都可以找我们的编辑莹莹，拨打电话13611718623 或加微信为好友，即可咨询。