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物业税税制设计问题直接影响到政府和纳税人的利益，关系到物业税改革的成败。开征物业税，是整合房地产产业中税费征收管理存在问题的需要，是实现居者有其屋、调节收入分配差距的需要，是抑制地方政府短期行为、实现地方财政收入稳步增收的需要。征收物业税，同时取消土地增值税、土地出让金、城市房地产税等，对于消费者而言，可避免双重收税。物业税决不是对于购房投资者的惩罚税，更不是单纯为了增加政府财政收入，是市场经济必然要求，是中国经济社会发展的需要。