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摘要：目前高层住宅房建体系是城市建筑中的主体，它的施工技术问题至关重要，如果技术不严格这会影响到整栋建筑的质量，有时甚至严重威胁到居民的生命安全。随着经济的进步和科学技术的快速发展，施工技术也不断地得到了更新。本文对高层住宅的房建施工技术进行了叙述。
關键词：高层住宅；房建施工；技术；工艺
中图分类号： TU208 文献标识码： A
一、高层住宅房建施工存在问题
高层住宅建筑由于涉及的领域非常广泛，要想彻底的完成工期是需要花费很多的时间，由于这样的情况，如果在施工的过程中想拥有一套系统的、完善的、科学的管理模式，这基本上是不可能的，由此可知难度是非常的大。 高层住宅与其他普通的住宅建筑相比较，高层住宅的结构比普通住宅异常的复杂，而且高层住宅还是最近这几年才兴起的一种新型的建筑模式，因此有很多的施工人员对高层住宅的结构的了解还不是很透彻明白，所以说如果想要对高层住宅建筑设计出一套适合的施工工艺，这是一件非常困难的事情，甚至也可以说这样的可能性是微乎其微的，正是因为这样的原因，从而导致了在后期对高层住宅的使用过程中才会出现的一系列问题。 高层住宅建筑不仅涉及的领域非常广泛，而且与之相联系的施工技术相对而言也比较分散，换句话说就是施工技术的系统性比较差。目前阶段的许多施工过程中的控制技术都是工程师根据实际情况的需要而提出来的，适用范围并不是很广，由此看出，高层住宅房建工程体系还有待于更深一步的开发和完善。只有开发出一套先进的、科学的、完整的高层住宅房建工程管理体系，人们的人身安全和财产安全才能够得到保障。
二、常见的几种施工技术
1、模板工程施工技术
连接关键方向的压铸平模，免除拼接宽松造成的漏浆问题，并且有利于免除垂直墙的钉错位问题的发生。穿墙螺栓要通过拉通线把梁模板矫正，让整体结构体现出阴阳角方正形状，用来避免模板拼接不严谨而产生的漏浆问题，模板浇筑的整个过程通过墙上的立模确保浇筑时通线状况。
2、预应力施工技术
单根钢筋制作普遍要先进行配料，然后对焊之后采取冷拉制工序。不但要考量到对锚具以及焊接头压缩的状况以及钢筋的弹性收缩，还要考量到冷拉气率以及预应力的混凝土的构建尺度等原因，先对下料角度进行计算，以便确定钢丝编束方法，避免钢丝出现扭结现象。
预留出平整的孔道，将顶头的预埋垫板安装完成，在观察与孔道中心线的垂直状态，之后用螺丝进行固定，保证浇筑混凝土时预埋垫板的稳固。在没有具体要求时，确保混凝土强度超出设计强度值的75%。
观察灌浆的缓慢度以及均匀程度，并且确保排气的顺畅，中间不可以出现停顿，掌握适当的灌浆时间，通常在沁水形成后且凝固之前执行，假如温度比室外低5℃时，一定要进行相关保温措施，避免孔道出现裂纹。构件张拉形成之后，要严格检查一次顶部是否出现裂缝，再将因为张拉产生的事项进行详细记录，通过机械将固定好的预应力筋锚外漏部分进行切割，露出长度要控制在预应力筋的15倍直径之上，让其大于30mm，使用防锈漆把外露锚具涂刷完成，再执行混凝土封裹。
3、后浇带施工技术
后浇带对于高层住宅来讲，有利于处理不均匀沉降以及预防混凝土裂缝现象。后浇带包括截面直缝、阶梯缝、V形缝等形式，可是最常用的当属平缝。隔离墙以及钢板厚度大于60cm时用企口缝；小于30cm时选用直缝；并与二者之间的使用阶梯接缝。
4、梁柱施工技术
依照“强节点弱构件”的原理，以免梁柱端节点出现破坏。节点强度是提升整体框架内节点的核心区抗剪切的能力，要依照“强剪弱弯”的原理，综合束部设置的位置来确定混凝土强度在混凝土立柱以及横梁之间的范围，在浇筑成节点之后，要立刻浇注混凝土梁，也就是立刻除去混凝土块的模板，让梁柱之间混凝土搅拌均匀，进而形成更大的强度比的混凝土梁来加强抗剪切性。
5、钢筋工程施工技术
大梁纵向钢筋的安装捆扎：底筋、箍筋、腰筋、第二排的底筋、各排的纵向箍筋、面筋的顺序来执行，钢筋下料的长度计量要完全考量到钢筋之间的相互关联，确保它不要超过设计范围，并依照主筋到次筋再到预埋件的顺序进行调整，直到钢筋顺序到位为止。
因为钢筋的间距相对紧密的特点，钢箍没有办法承受钢筋的重担，一定要使用钢管铸成一个整套的钢筋支架进行辅助，捆扎好之后将两侧模板进行拆除。保护层的垫块选择高强度的砂浆，以免出现混凝土垫块压碎形成保护层补充的现象。
超过22mm直径的钢筋，在连接的时候通过强制螺纹进行，套筒是T45，钢筋密集处产生转动问题时要选择正反丝扣式的直螺纹套筒，实现钢筋的连接。
6、高层建筑的电气工程施工技术
建筑电气工程施工项目主要包括变配电系统、火灾报警系统、照明电路系统、通信系统和防雷接地系统等一系列复杂的施工环节，由于高层建筑中用电设备多种多样，复杂的电气结构，使得电气施工必须采取多种方式来实现供电的安全性和可靠性。高层建筑中的很多电气设备消耗电能较大、对供电要求较高，因此，采取科学、合理的电力施工技术满足高层建筑的建设需求是非常重要的。对于照明系统的构建，施工中应加强事前控制的力量，在土建过程中就要考虑到照明的施工要求，对于走廊、楼道、电梯、车库等公共场所的照明系统和应急照明、楼道内地额疏散指示照明以及建筑室外的照明等，施工中要预留合适的位置，高层建筑的照明设备应符合自动控制的功能，以满足节能的要求。高层建筑的电梯设备是高层建筑质量的重要决定因素，高层电梯的配电、照明通风等应采用独立直流电源，实现电梯的稳定、舒适。由于高层建筑的高度较高，并且建筑之间距离较近，施工中要充分重视防雷的施工，科学合理的采用先进的防雷技术，并善于利用建筑内部的柱梁或者桩基里的钢筋作为防雷接地线，保证施工的质量。
三、高层住宅房建施工中需要加强的施工技术措施
1、建筑根基埋置较深
由于高层的房屋建筑本身就具有很大的自身高度，所以，一定要保证建筑根基必有的稳固性。依据我国对于高层住宅房屋建筑施工的管理规范，对所埋根基的深度一定不能少于高层房屋建筑屋整体高度的十二分之一，如果采用的方法是桩基埋置的时候，要同时修建地下室。在处理基坑的时候，要必须选择好地基，要尽量地避开软土多的区域，多选择那些岩石等比较牢固的地区，以此来保证地基的稳定性。
2、施工过程中的工作量大
在高层住宅房屋建筑施工的过程中，由于高层住宅房屋建筑工程要涉及到的部门非常多，所以从一开始的工程设计，到机械设备、工程材料的准备，再到管理人员和施工人员的工作培训，对后续正式的工程施工，对施工的管理和质量的监督以及对工程的护理等这一系列的问题都需要由很多个部门能够进行高度的协调与合作。
3、高层住宅房建施工技术安全管理措施
3.1基坑支护安全管理技术
基坑支护属于工程地基施工时期一个必备的工序，基坑支护安全管理要先做好各类施工前的准备工作，而且透过各类土质以及工程施工的基本状况和施工现场的环境，策划出支护实施方案。施工过程要将周遭的安全防护、安全保护工作做好，并且加强开挖过程里的排水措施，强化坑壁的监督，出现异常状况时要随时进行上报，而且要进行加固。
3.2脚手架安全管理
对于高层建筑的脚手架架设过程来讲，要透过不同施工工程的相应特点，严格编制脚手架的架设方案以及附带详细的计算书。合理的把脚手架以及高层建筑主体进行连接，施工过程中，为了预防高空落物给人员造成伤害，要设置安全防护网，令作业层以及外界处在封闭的状态。
3.3施工用电安全管理
施工用电属于高层建筑里首要的安全事故源之一，强化施工现场的安全管理，要加强施工用电额管理。施工用电安全管理措施包含以下几点：设置电房开关、两级保护以及三级配电，在施工现场要创建中心接地电力线。针对开关箱以及配电箱要同时通过两级保护以及三级配电，并且要加强施工用电过程里的漏电防护工作。
结束语
高层住宅的房建施工技术影响着房屋的质量和使用年限，不断完善的房建施工技术需要国家对于施工科技的重视和重点研究。高层住宅作为现代化的标志和以后建筑行业发展的一个趋势，其相应施工技术的发展和完善也变的十分必要。我们也应该紧随时代的潮流大力推动高层住宅的房建施工技术的发展，为我国高层住宅安全性的提升做一些贡献。
参考文献
[1]陈康.对高层住宅的房建施工技术的探讨[J].中华民居(下旬刊),2014,02:394.
[2]吴晓祥.房建施工技术以及需注意的几点问题[J].经营管理者,2014,09:296.
[3]许德磊,王涛.房建施工技术措施探讨[J].江西建材,2014,07:78+82.
[4]韦冰良.房建施工技术的要点控制探讨[J].科技风,2014,03:158.
關键词：高层住宅；房建施工；技术；工艺
中图分类号： TU208 文献标识码： A
一、高层住宅房建施工存在问题
高层住宅建筑由于涉及的领域非常广泛，要想彻底的完成工期是需要花费很多的时间，由于这样的情况，如果在施工的过程中想拥有一套系统的、完善的、科学的管理模式，这基本上是不可能的，由此可知难度是非常的大。 高层住宅与其他普通的住宅建筑相比较，高层住宅的结构比普通住宅异常的复杂，而且高层住宅还是最近这几年才兴起的一种新型的建筑模式，因此有很多的施工人员对高层住宅的结构的了解还不是很透彻明白，所以说如果想要对高层住宅建筑设计出一套适合的施工工艺，这是一件非常困难的事情，甚至也可以说这样的可能性是微乎其微的，正是因为这样的原因，从而导致了在后期对高层住宅的使用过程中才会出现的一系列问题。 高层住宅建筑不仅涉及的领域非常广泛，而且与之相联系的施工技术相对而言也比较分散，换句话说就是施工技术的系统性比较差。目前阶段的许多施工过程中的控制技术都是工程师根据实际情况的需要而提出来的，适用范围并不是很广，由此看出，高层住宅房建工程体系还有待于更深一步的开发和完善。只有开发出一套先进的、科学的、完整的高层住宅房建工程管理体系，人们的人身安全和财产安全才能够得到保障。
二、常见的几种施工技术
1、模板工程施工技术
连接关键方向的压铸平模，免除拼接宽松造成的漏浆问题，并且有利于免除垂直墙的钉错位问题的发生。穿墙螺栓要通过拉通线把梁模板矫正，让整体结构体现出阴阳角方正形状，用来避免模板拼接不严谨而产生的漏浆问题，模板浇筑的整个过程通过墙上的立模确保浇筑时通线状况。
2、预应力施工技术
单根钢筋制作普遍要先进行配料，然后对焊之后采取冷拉制工序。不但要考量到对锚具以及焊接头压缩的状况以及钢筋的弹性收缩，还要考量到冷拉气率以及预应力的混凝土的构建尺度等原因，先对下料角度进行计算，以便确定钢丝编束方法，避免钢丝出现扭结现象。
预留出平整的孔道，将顶头的预埋垫板安装完成，在观察与孔道中心线的垂直状态，之后用螺丝进行固定，保证浇筑混凝土时预埋垫板的稳固。在没有具体要求时，确保混凝土强度超出设计强度值的75%。
观察灌浆的缓慢度以及均匀程度，并且确保排气的顺畅，中间不可以出现停顿，掌握适当的灌浆时间，通常在沁水形成后且凝固之前执行，假如温度比室外低5℃时，一定要进行相关保温措施，避免孔道出现裂纹。构件张拉形成之后，要严格检查一次顶部是否出现裂缝，再将因为张拉产生的事项进行详细记录，通过机械将固定好的预应力筋锚外漏部分进行切割，露出长度要控制在预应力筋的15倍直径之上，让其大于30mm，使用防锈漆把外露锚具涂刷完成，再执行混凝土封裹。
3、后浇带施工技术
后浇带对于高层住宅来讲，有利于处理不均匀沉降以及预防混凝土裂缝现象。后浇带包括截面直缝、阶梯缝、V形缝等形式，可是最常用的当属平缝。隔离墙以及钢板厚度大于60cm时用企口缝；小于30cm时选用直缝；并与二者之间的使用阶梯接缝。
4、梁柱施工技术
依照“强节点弱构件”的原理，以免梁柱端节点出现破坏。节点强度是提升整体框架内节点的核心区抗剪切的能力，要依照“强剪弱弯”的原理，综合束部设置的位置来确定混凝土强度在混凝土立柱以及横梁之间的范围，在浇筑成节点之后，要立刻浇注混凝土梁，也就是立刻除去混凝土块的模板，让梁柱之间混凝土搅拌均匀，进而形成更大的强度比的混凝土梁来加强抗剪切性。
5、钢筋工程施工技术
大梁纵向钢筋的安装捆扎：底筋、箍筋、腰筋、第二排的底筋、各排的纵向箍筋、面筋的顺序来执行，钢筋下料的长度计量要完全考量到钢筋之间的相互关联，确保它不要超过设计范围，并依照主筋到次筋再到预埋件的顺序进行调整，直到钢筋顺序到位为止。
因为钢筋的间距相对紧密的特点，钢箍没有办法承受钢筋的重担，一定要使用钢管铸成一个整套的钢筋支架进行辅助，捆扎好之后将两侧模板进行拆除。保护层的垫块选择高强度的砂浆，以免出现混凝土垫块压碎形成保护层补充的现象。
超过22mm直径的钢筋，在连接的时候通过强制螺纹进行，套筒是T45，钢筋密集处产生转动问题时要选择正反丝扣式的直螺纹套筒，实现钢筋的连接。
6、高层建筑的电气工程施工技术
建筑电气工程施工项目主要包括变配电系统、火灾报警系统、照明电路系统、通信系统和防雷接地系统等一系列复杂的施工环节，由于高层建筑中用电设备多种多样，复杂的电气结构，使得电气施工必须采取多种方式来实现供电的安全性和可靠性。高层建筑中的很多电气设备消耗电能较大、对供电要求较高，因此，采取科学、合理的电力施工技术满足高层建筑的建设需求是非常重要的。对于照明系统的构建，施工中应加强事前控制的力量，在土建过程中就要考虑到照明的施工要求，对于走廊、楼道、电梯、车库等公共场所的照明系统和应急照明、楼道内地额疏散指示照明以及建筑室外的照明等，施工中要预留合适的位置，高层建筑的照明设备应符合自动控制的功能，以满足节能的要求。高层建筑的电梯设备是高层建筑质量的重要决定因素，高层电梯的配电、照明通风等应采用独立直流电源，实现电梯的稳定、舒适。由于高层建筑的高度较高，并且建筑之间距离较近，施工中要充分重视防雷的施工，科学合理的采用先进的防雷技术，并善于利用建筑内部的柱梁或者桩基里的钢筋作为防雷接地线，保证施工的质量。
三、高层住宅房建施工中需要加强的施工技术措施
1、建筑根基埋置较深
由于高层的房屋建筑本身就具有很大的自身高度，所以，一定要保证建筑根基必有的稳固性。依据我国对于高层住宅房屋建筑施工的管理规范，对所埋根基的深度一定不能少于高层房屋建筑屋整体高度的十二分之一，如果采用的方法是桩基埋置的时候，要同时修建地下室。在处理基坑的时候，要必须选择好地基，要尽量地避开软土多的区域，多选择那些岩石等比较牢固的地区，以此来保证地基的稳定性。
2、施工过程中的工作量大
在高层住宅房屋建筑施工的过程中，由于高层住宅房屋建筑工程要涉及到的部门非常多，所以从一开始的工程设计，到机械设备、工程材料的准备，再到管理人员和施工人员的工作培训，对后续正式的工程施工，对施工的管理和质量的监督以及对工程的护理等这一系列的问题都需要由很多个部门能够进行高度的协调与合作。
3、高层住宅房建施工技术安全管理措施
3.1基坑支护安全管理技术
基坑支护属于工程地基施工时期一个必备的工序，基坑支护安全管理要先做好各类施工前的准备工作，而且透过各类土质以及工程施工的基本状况和施工现场的环境，策划出支护实施方案。施工过程要将周遭的安全防护、安全保护工作做好，并且加强开挖过程里的排水措施，强化坑壁的监督，出现异常状况时要随时进行上报，而且要进行加固。
3.2脚手架安全管理
对于高层建筑的脚手架架设过程来讲，要透过不同施工工程的相应特点，严格编制脚手架的架设方案以及附带详细的计算书。合理的把脚手架以及高层建筑主体进行连接，施工过程中，为了预防高空落物给人员造成伤害，要设置安全防护网，令作业层以及外界处在封闭的状态。
3.3施工用电安全管理
施工用电属于高层建筑里首要的安全事故源之一，强化施工现场的安全管理，要加强施工用电额管理。施工用电安全管理措施包含以下几点：设置电房开关、两级保护以及三级配电，在施工现场要创建中心接地电力线。针对开关箱以及配电箱要同时通过两级保护以及三级配电，并且要加强施工用电过程里的漏电防护工作。
结束语
高层住宅的房建施工技术影响着房屋的质量和使用年限，不断完善的房建施工技术需要国家对于施工科技的重视和重点研究。高层住宅作为现代化的标志和以后建筑行业发展的一个趋势，其相应施工技术的发展和完善也变的十分必要。我们也应该紧随时代的潮流大力推动高层住宅的房建施工技术的发展，为我国高层住宅安全性的提升做一些贡献。
参考文献
[1]陈康.对高层住宅的房建施工技术的探讨[J].中华民居(下旬刊),2014,02:394.
[2]吴晓祥.房建施工技术以及需注意的几点问题[J].经营管理者,2014,09:296.
[3]许德磊,王涛.房建施工技术措施探讨[J].江西建材,2014,07:78+82.
[4]韦冰良.房建施工技术的要点控制探讨[J].科技风,2014,03:158.