摘要：现阶段，我国城市化建设进程不断深入，人民生活水平显著改善，在这样的发展背景下，房屋建筑工程的数量和质量都在不断升级进步。对于现有房屋建筑工程而言，部分建筑的墙体存在渗漏问题，对人们的居住和生活使用造成较大困扰。本文针对上述内容展开研究，分析防渗漏施工技术在现代房屋建筑工程施工中的应用，总结相关工作经验，希望能够为同行业工作者提供科学化发展建议。
关键词：防漏施工技术;房屋建筑工程;应用措施
前言：
经济发展对房建领域有着十分积极的带动作用，不仅是改善人们生活水平的外在体现，同时也是居民住房保障的主要指标。针对我国当前阶段的房建工程而言，总体施工工艺及建设技术水平发展态势良好，房建工程的安全性和舒适性对比此前优势十分明显。在此期间，房建工程中的防渗漏施工技艺尤为重要，对居民住房的整体性能发挥具有积极作用，同时这也属于建筑领域发展的良好表现之一，需要受到该领域工作者的高度重视。
一、建筑墙体渗漏成因
（一）设计因素
房建工程设计工作是整体工程的关键环节之一，对后续施工建设的各个环节具有关键的影响作用。特别是房建工程中的防水性的设计，尤为关键。因为房建工程本身的防水性能会对后续阶段的整体工程施工质量造成直接影响，甚至还会对建筑建成后的使用性能产生直接影响[1]。所以，在房建工程设计环节，需要针对工程的整體防水性能进行综合考虑，特别是对建筑关键部位的施工材料和设计内容进行更加严格的考教。通过这种方式保证房建工程防水性能可以达到使用要求的标准。但是，当前阶段的房建工程设计工作远远未达到这一标准，缺少对防水材料使用性能的考教，甚至部分设计人员还会忽视建筑的防水设计内容。因此，现在的一部分房建工程项目在检查过程中并未及时发现由于施工问题导致的建筑渗漏问题，但是在房屋建成使用后，却经常面临着渗漏的安全隐患。
（二）施工因素
对于房建工程中的防渗漏施工环节而言，需要为其设定更高级别的施工要求，因此，需要对现场施工材料、施工技术应用做出更高规格的要求。但是，目前阶段的部分房建工程防渗漏施工情况整体表现不佳，施工材料的配比和施工工艺缺少科学性，这种情况的客观存在导致后续阶段的防渗漏施工作业无法达到设计的预期要求，达不到应有的使用标准。因此，房屋建筑工程的最终防渗漏效果无法得到有效保障[2]。与此同时，部分房建工程在施工阶段，企业设计人员并未对现场施工人员进行技术交底，导致施工作业期间存在一定程度的抢工期现象，这种情况也导致房建工程的总体施工效果和施工质量无法得到有效保证。
（三）墙体因素
房建工程正式施工阶段，工程墙体自身因素同样会导致外墙渗漏现象发生。首先，房建工程中的混凝土施工作业环节，当混凝土材料搅拌作用、振捣作用不到位时，混凝土结构的本身密室度无法达到标准要求。在使用过程中，会导致外墙结构出现裂缝的情况;其次，混凝土材料浇筑环节需要针对墙体进行专门施工，但是由于外墙部位的混凝土材料浇筑时间严重不足，就会导致外墙结构出现裂缝问题;最后，建筑外墙施工作业完成后，还需要进行相应的保养，如果保养工作没有落实到位，在气温较高的夏季，会由于室内外温差导致墙体出现裂缝。
（四）填充因素
房屋建筑工程中填充墙施工尤为重要，在这一环节中，由于砂浆问题造成的施工效果质量不佳现象尤为常见。在这样的情况下，无法保证填充墙的密度，导致墙体质量达到设计预期标准[3]。与此同时，对于填充墙而言，如果没有严格根据相关程序和施工标准进行专门的浸湿作用，此时会对砂浆和砖体之间的应有粘结性造成直接影响，外墙施工环节会因此产生裂缝，进而导致社会问题的发生。在上述内容外，由于建筑梁底自身产生的沉淀作用，同样会引起工程裂缝问题，该问题同样需要得到建筑企业的高度重视。
二、建筑工程防渗漏施工技术应用
（一）提前做好准备工作
对于房建工程而言，准备环节尤为重要，会对后续施工顺利与否造成直接影响，同时还会关系到建筑工程的整体施工质量。因此，针对工程上路的问题，得到有效控制，需要从准备环节做起。首先，工程防渗漏施工作业需要明确外墙施工的具体情况，确定外墙边线和相应砖模的具体数量。其次，在施工作业期间需要对墙体补丁或敲打的位置进行再次确认，防止施工作业期间即存在施工裂缝问题出现。再次，建筑外墙表面上留下的孔洞数量需要进一步明确，这样能够有效避免后续施工存在较多漏洞而导致维修工程量过大[4]。最后，在外墙表面施工作业期间，还需要用专门的切割设备对建成的墙体进行切割作用，保证后续阶段的补充和修缮工作能够发挥应有效果，保证这一阶段的施工质量能够达到预期的设计标准。
（二）工程外墙框架施工处理
房建工程外墙施工作业，需对现场的施工墙体框架结构进行专门处理，经过处理的框架结构才可以为外墙施工质量氧提供有效保障。因此，现场施工人员需要针对具体施工内容进行全面了解。尤其是对砌块结构的施工要求，保证所有砌块收缩值能够控制在0.5mm以内。与此同时，还需要保证砌块本身的抗压能力可以满足工程后期阶段的施工需求，通过这种方式控制含水量。在此期间，正式施工阶段的混凝土砌块，需要进行专门的规范化处理，因此需要在施工前的一天或两天内，对砌块砖体进行专门的浸润处理。在上述内容外，房建工程外部墙体施工作业期间，现场施工人员还需要根据工程砌块的本身强度采取相应到砌筑方式，然后根据最终的砌筑高度制定施工方案，以此保证施工质量能够达到要求的施工标准。
（三）墙体防渗漏施工
房建工程施工作业阶段，建筑墙底部为的是防渗漏施工作业尤为重要。这一阶段的施工主要是指外墙细部防渗漏施工。此施工环节需要使用混凝土材料增强建筑墙底的密封性和厚实度，这样才能够保障墙底在经过混凝土施工处理后，能够达到设计的使用需求，防止外墙结构出现深厚的情况。对于外墙细部结构的防渗漏施工而言，需要在墙体部位进行大面积的浇筑作业，才能够保证墙体的最终密封性[5]。通过这种处理方式，可以有效增强墙体的总体强度，保证墙体施工质量和最终使用寿命。在上述内容外，针对管道的处理，需要在管道附近混入足够的砂浆材料，达到密封的效果，并在周边涂上耐候胶，这样才能够保证封堵施工的严密性和施工质量。