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我国老年人口规模的不断扩大及老年人口的高龄化速度的持续加快，对我国经济、社会、家庭等各方面产生深远影响，尤其对我国养老地产业的发展具有极大推动作用。该研究以赣州市为例，利用Z-Scores标准化数据处理模型．从人口宏观发展水平、房地产市场成熟程度、服务业发展程度3个方面的家庭人口规模、人口老龄化率、城镇化率、住宅均价、第三产业占比等5个指标探究养老地产发展的适宜性，采用聚类分析方法根据适宜性强弱将样本区域进行分类。分析结果发现可将赣州市18个县市样本分为3类，适宜性较弱地区、潜力发展地区、重点发展地区。最