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农村土地问题是新型城镇化与农村经济增长的重要突破点之一,实现农村土地资本化,充分发挥其经济资源属性,务必逾越现行政策制度障碍。通过国内外文献研究和理论分析,对农村土地资本化的现实动因、推进模式与实践探索进行分析,发现土地资本化能够有效提高农民财产性收入以及促进农村经济发展;而现阶段却存在产权、法律法规、社保以及相关方面的制度约束,进一步创新制度,才能形成新型城镇化下农村土地资本化的制度保障。