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高层建筑是社会生产需要和人类生活需求的产物，是现代工业化、商业化和城市化的必然结果。全球气候变暖，节能降耗势在必行，高层建筑与中央空调必然会相辅相成；同时，阴晴雨雪越来越不按常理出牌，中央空调功能要求更变频、更高效、更实用。本文主要以节能为原则，节能并不是减少功能，降低成效，更注重的是由外延式、粗放型的发展向内涵式、精细化管理方向转变。