【摘 要】
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我国人口老年化和少子化趋势日益严重,抑制了住房消费的有效增长和房地产市场的持续发展。"全面二孩"政策的实施,是否能改变人口年龄结构的变化趋势,又将如何影响住房消费。
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我国人口老年化和少子化趋势日益严重,抑制了住房消费的有效增长和房地产市场的持续发展。"全面二孩"政策的实施,是否能改变人口年龄结构的变化趋势,又将如何影响住房消费。为了回答这一问题,本文根据绝对收入消费理论、生命周期消费理论、收入代际转移的利他主义理论,分别提出研究假设,推导出家庭住房消费函数,并得到两个理论假说,即老年抚养比影响住房消费的拐点论、少儿抚养比影响住房消费的瓶颈论。其次,本文利用2004-2014年全国31个省区的面板数据,确定我国老年抚养比的拐点为20.53%,目前尚未达到;收入瓶颈为15674.21元,就全国平均水平而言,突破收入瓶颈的时间为2011年。然后,本文分别对"双独二孩"、"单独二孩"和"全面二孩"政策下2016-2050年的我国人口进行预测,从而确定我国老年抚养比影响住房消费的拐点将出现在2023年,并得到国家实施"全面二孩"的政策效应。最后,本文从改变住房消费对老年抚养比和少儿抚养比的偏效应入手,提出增加住房消费的两条具体路径。
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