论文部分内容阅读
2014 年4 月18日，国家统计局发布了2014 年3月份70 个大中城市住宅销售价格变动数据。
2014 年3月与上月相比，70 个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有10个，上涨的城市有56个。在环比价格变动中，厦门和南京的上涨幅度最高，为0.6%，这一最高涨幅比上月略有回落。北京和长春涨幅排在第二位，上涨了0.5%。
在价格环比下降的城市中，海口下降幅度最高，为0.2%，而上月海口价格环比持平，其下月走势值得关注。此外，温州、宜昌、韶关均下降了0.1%。
统计
130家房企去年净利润不及工行三分之一
截至4月27日，共有130家房地产公司发布了2013年年报， 较2012年同期的5457.83亿元，同比增长29.66%；实现归属于母公司股东的净利润 820.06亿元，较2012年同期的723.17亿元，同比增长13.4%。而这130家房企的净利润尚不及工商银行一家去年净利润的三分之一，平均每家房企的净利润更是只有6.31亿元。
房地产相关税收对地方财政增收贡献回落
5月12日，财政部发布4月财政收支情况统计数据。1-4月，累计全国财政收入47507亿元，比去年同期增加 4042亿元，增长 9.3%。地方财政收入（本级）26150亿元，同比增长11.3%，与房地产交易直接相关的房地产营业税和企业所得税、契税等对地方财政增收的贡献明显回落。
首季117家上市房企过半净利下滑
截至5月4日，沪深两市共有117家上市房企披露了一季报及业绩预报。受毛利率下滑等因素影响，有61家公司业绩利润出现同比下滑或亏损。随着楼市预期改变，今年房企业绩释放动能已明显减弱。117家房企的合计净利润为96.49亿元，相比2013年同期的 127.36亿元出现了明显下调，下调幅度达到了 27%。
一季度住宅地价上涨城市减少5个
近日，国土部召开发布会，公布2014年第一季度全国主要城市地价监测成果。中国土地勘测规划院地价所所长赵松介绍说，2014年第一季度，住宅地价环比上涨的城市个数 88个，较上一季度减少5个，其中，涨幅收窄的城市34个；涨幅超过3.0%的城市由上一季度的17个减至本季度的14个；环比下降的城市增至9个。