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如何协调不同房地产产业生态中利益主体之间的利益将是房地产产业生态的价值创造的核心问题。文章基于演化博弈视角通过构造房地产产业生态的演化博弈模型。分析其产业内部动态决策过程；通过房地产产业生态价值创造模型讨论其价值创造过程，并分析影响房地产产业生态价值创造的因素；最后提出能力均衡机制和规制机制以优化房地产产业生态价值创造。