【摘 要】
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2000年以来，房地产业已迅速成长为国民经济的支柱产业，房地产市场出现了制度缺陷下的多维失衡：人们长期的乐观预期，市场对开发商的较小的约束力等。制度缺陷是近几年政府干预房地
【机 构】
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西安建筑科技大学土木工程学院,西安政治学院基础系
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2000年以来，房地产业已迅速成长为国民经济的支柱产业，房地产市场出现了制度缺陷下的多维失衡：人们长期的乐观预期，市场对开发商的较小的约束力等。制度缺陷是近几年政府干预房地产效果不理想的深层原因。自2004年开始，中国政府从金融、土地、税收、法律等方面出台了一系列政策措施进行调控，但房价依然不稳定，房地产市场依然问题重生，针对这种情况，文章分析了中国房地产市场的制度缺陷，提出了宏观调控和微观规制政策的调整思路。
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