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新时代背景下，房地产行业飞速发展，人们生活质量不断提高。房地产行业发展中，随着房地产经纪公司增加，房屋租赁有效解决了业主和租户关于租房的问题。同时，由于房屋托管租赁规模和运营模式不一，且相关法律法规不完善，租户法律意识淡薄，因此，有效加强租户房屋托管租赁法律防范意识具有十分重要的作用。本文针对新时代发展过程中，房屋托管租赁的法律风险和防范作出相关分析。