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最近，我们组几家农户未经群众集体研究同意，悄悄将集体分给的责任田、地让给外人做私房。有的将出售田地的钱归己所有，有的以自己的名义无偿让给亲戚做房。为此，我们想咨询一下：私自出卖集体土地的行为合法吗?若合法．组里应该收取哪些费用?若不合法，我们该采取怎样的措施来杜绝此类事情发生，以维护集体土地的合法权益。