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我国房地产行业的发展经历了从一轰而上、盲目投资、泡沫增长到宏观调控、市场萎缩，直至走上理性、有序、法制的市场经济轨道。房地产业应作为国民经济的支柱性产业及住宅建设是国民经济新的增长点的结论，为房地产的持续、健康发展提供了广阔的空间，一个统一、开放、竞争、有序的房地产市场正在城乡形成。面对新的机遇，市场经济［GJ房地产业提出了新的挑战，如何把握商机，盘活存量，优化增量，使房地产业再上新台阶，是每个房地产开发企业必须重新认识，认真思考的新课题。商品房作为开发企业的产品，其销售的实现状况如何是衡量开发企业经营水