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白晓峰在2013年11月18日《光明日报》撰文认为，政府通过限购、限价等直接干预房地产达到房价降低的目的，无论是从实践效果还是从经济发展的规律来看，都变得非常困难。经济的复杂性和住房公共品的属性使得原本目标明确的规则行动带来越来越多的非意图后果。这正是市场规制权与对策权博弈的后果，也是房地产市场调控面临的挑战。是故，政府致力于一般性规则的制定与推行可能使房地产市场调控目标能够看到曙光。房产税则是这场博弈当中的必然选择。