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我国房地产市场面临着诸多的宏观政策调整,在限贷和限购的政策下,一定程度上约束了我国房地产企业的发展势头;同时,在政府大力调整土地政策的形势下,增大了房地产企业的拿地压力,大额土地让金使资金负担变得更为沉重,但在房地产企业开发投资中土地又占据基础地位,因此,怎样借助税收筹划将土地增值税税负降低就成了房地产企业急需解决的问题。