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进入近代,地主退佃更加猖狂,传统封建社会的地主为了保证地租收入、攫取高额地租、直接侵吞押租而选择退佃,在近代更加缺乏约束,肆无忌惮。地主退佃自耕古已有之,近代随着资本主义商品经济的发展,地主退佃呈现出为了发展资本主义农业经营这样新的原因。佃农面临随时退佃的危险,严重阻碍了农业生产力的发展。