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[摘要]随着社会经济的快速发展，建筑项目作为中国社会主义建设中的关键组成部分，在中国社会发展中有着非常关键的作用。面对目前检测项目中常见的渗漏问题，在影响项目施工质量的同时，还把项目的应用寿命缩短了。为了速建筑物的防渗漏功能有效提高，在现场施工中一定要使用有效的技术措施，尤其是在墙体、屋面、门窗、厨房和卫生间的施工作业中，更要留意防渗漏施工技术的科学选用。
[关键词]建筑工程；防渗漏；施工技术
在建筑项目工程建设中，引发部分渗漏的因素相对复杂，也是建筑业长期面临的技术难题之一，增强对于防渗漏施工技术的研究和实践具备关键的意义。所以，在建筑项目中一定要把渗漏问题看作是项目中的重点而给予关注与防治，而且针对渗漏情况常常发生的渗漏位置，分析其导致的因素，使用相关的解决方法，进而有效的预防与控制渗漏情况的发生。
1、关于外墙的防渗漏技术
增强外墙的防渗漏设计，要严格要求图纸，要求添加专门的防渗漏设计，包含对墙体构造的设计，设计墙体的厚度，填充物的规范等做出清楚的要求，对施工中的抹灰技术、填充形式等做出指示，要增强砌墙与外部装饰的经过控制，在砌墙经过中，要严格依照规范来实施，尽可能做到严丝合缝，使施工缝的形成减少，对于部分无法防止的基础设施安装或是管道而形成的施工缝，要尽可能的进行弥补。在瓷砖外部贴时，瓷砖与墙面之间的粘合要控制好，相对少缝隙的形成。监管墙面孔洞，房建项目施工中，会在外墙的墙面上留下很多孔洞，例如混凝土墙的穿墙螺丝孔、套管的预留孔等，要有专门人员负责，在外墙开始抹灰前，把这些孔洞给砌上砖。进行监控外墙抹灰，在完成整体建筑后，通常要实施外墙抹灰，抹灰前，墙面要仔细清理，清除杂物，抹灰经过中，要依照规范实施执行，要分层实施抹灰，衔接处要把新旧界面的连接做好。门窗四周的密封监控，外墙渗漏一个严重的位置就是门窗的渗漏，由于门窗是防水的薄弱位置，一定要严格把关，在门窗施工缝处，要实施专门管理，严格控制，对门窗四周连接处，要添加防水剂与膨化料实施密封，避免渗水。对有关项目的监管，对些基础设施像管道、空调、消防管道等的安装，要增强监管，避免他们破坏外部墙体，导致墙体出现渗漏。
2、屋面防渗漏施工技术
在建筑施工的经过中，屋面板的施工质量必须要实施保证，而且要组织专业的技术人员实施对平成房屋的防水项目的严格质量监管，由于屋面板的质量不仅会对渗漏等状况起到必然的预防作用，还具备保温隔热与承重的作用。屋面出现的渗漏关键表现在出气孔管道与天沟、檐沟等位置出现渗漏，面对这些位置的渗漏我们能够使用这样的方法：对建筑项目所处地的地理部位、环境、温度与湿度实施调查与分析，选取合理的防渗漏材料与温度卷材，而且卷材与涂料等防水材料要依照各自的应标准实施施工，在浇筑钢筋混泥土时要留意浇筑的连续性，避免由于温度的下降发生裂缝等状况，从而导致渗漏的方面问题，在浇筑钢筋混泥土的时候必须要实施振捣密实，防止发生漏浆、漏筋等状况，在实施找平层的工作时，要确保构造与材料的刚度相对强，而且结構与强度具备整体性，坡度也要合理，这样才可以有效的防止积水渗漏的产生。
3、门窗防渗措施
3.1重视选择外窗原材料。所选用建筑门窗的原材料一定要和国家有关规范符合施工设计图纸，并在安装制作与运输过程中保证其不被损害，而且所选用的配件一定要和有关规范相符，从根本上保证外窗安装质量。
3.2把窗框的密封处理做好。在完成窗框安装以后，要对其周围的缝隙实施密封处理。一般要选用比例为1：2的干硬性聚合物的防水砂浆以分层的形式填筑并夯实，再在其外侧实施改性防水砂浆的涂刷两面道，确保塞缝不起包并逐一检验，一旦发生起包或不密实，则要使用压力灌浆的方式实施处理，严重时还要实施二次处理。
3.3外窗台比内窗台低不少于20mm。并做出物向外排水坡度，上窗眉一定要做成鹰嘴形。均为≥20%的坡度。在不便做鹰嘴的雨蓬挑扳下做20mm的滴水线，并把板底的一般乳胶漆改为具备防水功能的外墙涂料代替。
4、厨房和卫生间渗水
4.1在构造施工时，厨房和卫生间地面要做出高差，并确保完成装修后低于别的地面至少20mm，并依照规定起坡坡向地漏部位，低于相邻平面不少于10mm的地漏；
4.2严把材料关，控制各类厨卫设备和配件的质量规范，控制各类防水材料的质量，确保材料三证齐全，一定要具有产品出厂合格证、质量保证书及复试报告等。安装排水管道和设备后要实施通球试验，做好地面防水后要实施闭水试验；
4.3在卫生间的浴缸与冲淋位置的墙面1 8m以下位置加做防水层，使用聚氨酯防水涂料，并确保涂料厚度跟质量要求相符。完成楼地面后要实施泼水实验来确保流水坡度正确，并实施闭水试验检验防水施工质量；
4.4在厨房和卫生间装修时切勿在地面上钉凿、打孔，避免破坏管线和防水层。套管要安装在上下水管道预留洞，套管高度要跟要求相符，套管和地面之间接缝处要依照要求涂刷防水涂料到位。
总结：
总体而言，在目前建筑项目中，防渗漏技术的运用，在延长项目应用寿命的同时，还可以有力的确保项目的施工质量，为其以后的投入应用奠定坚实的基础。这种顽症难度虽然大，但并不是无法避免，只要在设计时足够注重，在施工时严格依照质量规范与工艺程序操作，每一个细节都要检验到位，就能够让渗漏问题获得有效解决。同时，增强工人培训，主动找寻新技术与新材料也是避免渗漏情况的关键途径。
[关键词]建筑工程；防渗漏；施工技术
在建筑项目工程建设中，引发部分渗漏的因素相对复杂，也是建筑业长期面临的技术难题之一，增强对于防渗漏施工技术的研究和实践具备关键的意义。所以，在建筑项目中一定要把渗漏问题看作是项目中的重点而给予关注与防治，而且针对渗漏情况常常发生的渗漏位置，分析其导致的因素，使用相关的解决方法，进而有效的预防与控制渗漏情况的发生。
1、关于外墙的防渗漏技术
增强外墙的防渗漏设计，要严格要求图纸，要求添加专门的防渗漏设计，包含对墙体构造的设计，设计墙体的厚度，填充物的规范等做出清楚的要求，对施工中的抹灰技术、填充形式等做出指示，要增强砌墙与外部装饰的经过控制，在砌墙经过中，要严格依照规范来实施，尽可能做到严丝合缝，使施工缝的形成减少，对于部分无法防止的基础设施安装或是管道而形成的施工缝，要尽可能的进行弥补。在瓷砖外部贴时，瓷砖与墙面之间的粘合要控制好，相对少缝隙的形成。监管墙面孔洞，房建项目施工中，会在外墙的墙面上留下很多孔洞，例如混凝土墙的穿墙螺丝孔、套管的预留孔等，要有专门人员负责，在外墙开始抹灰前，把这些孔洞给砌上砖。进行监控外墙抹灰，在完成整体建筑后，通常要实施外墙抹灰，抹灰前，墙面要仔细清理，清除杂物，抹灰经过中，要依照规范实施执行，要分层实施抹灰，衔接处要把新旧界面的连接做好。门窗四周的密封监控，外墙渗漏一个严重的位置就是门窗的渗漏，由于门窗是防水的薄弱位置，一定要严格把关，在门窗施工缝处，要实施专门管理，严格控制，对门窗四周连接处，要添加防水剂与膨化料实施密封，避免渗水。对有关项目的监管，对些基础设施像管道、空调、消防管道等的安装，要增强监管，避免他们破坏外部墙体，导致墙体出现渗漏。
2、屋面防渗漏施工技术
在建筑施工的经过中，屋面板的施工质量必须要实施保证，而且要组织专业的技术人员实施对平成房屋的防水项目的严格质量监管，由于屋面板的质量不仅会对渗漏等状况起到必然的预防作用，还具备保温隔热与承重的作用。屋面出现的渗漏关键表现在出气孔管道与天沟、檐沟等位置出现渗漏，面对这些位置的渗漏我们能够使用这样的方法：对建筑项目所处地的地理部位、环境、温度与湿度实施调查与分析，选取合理的防渗漏材料与温度卷材，而且卷材与涂料等防水材料要依照各自的应标准实施施工，在浇筑钢筋混泥土时要留意浇筑的连续性，避免由于温度的下降发生裂缝等状况，从而导致渗漏的方面问题，在浇筑钢筋混泥土的时候必须要实施振捣密实，防止发生漏浆、漏筋等状况，在实施找平层的工作时，要确保构造与材料的刚度相对强，而且结構与强度具备整体性，坡度也要合理，这样才可以有效的防止积水渗漏的产生。
3、门窗防渗措施
3.1重视选择外窗原材料。所选用建筑门窗的原材料一定要和国家有关规范符合施工设计图纸，并在安装制作与运输过程中保证其不被损害，而且所选用的配件一定要和有关规范相符，从根本上保证外窗安装质量。
3.2把窗框的密封处理做好。在完成窗框安装以后，要对其周围的缝隙实施密封处理。一般要选用比例为1：2的干硬性聚合物的防水砂浆以分层的形式填筑并夯实，再在其外侧实施改性防水砂浆的涂刷两面道，确保塞缝不起包并逐一检验，一旦发生起包或不密实，则要使用压力灌浆的方式实施处理，严重时还要实施二次处理。
3.3外窗台比内窗台低不少于20mm。并做出物向外排水坡度，上窗眉一定要做成鹰嘴形。均为≥20%的坡度。在不便做鹰嘴的雨蓬挑扳下做20mm的滴水线，并把板底的一般乳胶漆改为具备防水功能的外墙涂料代替。
4、厨房和卫生间渗水
4.1在构造施工时，厨房和卫生间地面要做出高差，并确保完成装修后低于别的地面至少20mm，并依照规定起坡坡向地漏部位，低于相邻平面不少于10mm的地漏；
4.2严把材料关，控制各类厨卫设备和配件的质量规范，控制各类防水材料的质量，确保材料三证齐全，一定要具有产品出厂合格证、质量保证书及复试报告等。安装排水管道和设备后要实施通球试验，做好地面防水后要实施闭水试验；
4.3在卫生间的浴缸与冲淋位置的墙面1 8m以下位置加做防水层，使用聚氨酯防水涂料，并确保涂料厚度跟质量要求相符。完成楼地面后要实施泼水实验来确保流水坡度正确，并实施闭水试验检验防水施工质量；
4.4在厨房和卫生间装修时切勿在地面上钉凿、打孔，避免破坏管线和防水层。套管要安装在上下水管道预留洞，套管高度要跟要求相符，套管和地面之间接缝处要依照要求涂刷防水涂料到位。
总结：
总体而言，在目前建筑项目中，防渗漏技术的运用，在延长项目应用寿命的同时，还可以有力的确保项目的施工质量，为其以后的投入应用奠定坚实的基础。这种顽症难度虽然大，但并不是无法避免，只要在设计时足够注重，在施工时严格依照质量规范与工艺程序操作，每一个细节都要检验到位，就能够让渗漏问题获得有效解决。同时，增强工人培训，主动找寻新技术与新材料也是避免渗漏情况的关键途径。