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一、不动产登记的概念和功能不动产物权登记，指经当事人申请，国家专门机关将物权变动的事实记载在国家设计的专门簿册上的事实或行为。广义上的不动产登记包括权利来源、取得时间、权利变化情况和地产掣的面积、结构、用途、价值、等级、坐落、坐标、图形等事项。狭义上，不动产登记是土地上建筑物的所有权与他项权利的登记。