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【摘 要】建筑工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程，具有多次性计价的特点，工程预算与结算均为此过程的重要组成部分。建筑工程预结算准确性直接影响企业的效益，然而当前影响预结算准确性的因素众多，必须加以控制。
【关键词】建筑；预算；结算
一、影响建筑工程预结算准确性的要素分析
（一）影响建筑工程预结算准确性的要素分析
1.定额子目和费率选取标准
编制概预算工作要按照相关地方部门的定额标准来执行，防止出现错误的概预算。考虑到编制在不同阶段的改变，一旦出现定额信息不全的情况就要确保定额过渡系数的准确性。在编制工程概预算单价时要把握住最合适的定额，通过对机械设备配置、路程长度的计算来选定相近定额。
2.预算工程量计算误差
预算工作的重要环节之一就是工程量的计算，大量实践经验表明，影响工程量计算准确性的因素包括施工图纸表达是否正确、全面、清晰明了，建设工程前期准备是否充分，地质勘探和地质状况如何，施工中变更多少，现场签证多少，施工组织设计的合理性如何等等。现场签证所占的工程费用占工程总造价的比例相当大，如果不重视和严格规范现场签证，那么预结算就会有很大的差距。预算工程量计算误差的产生包括主观和客观两个方面。主观方面上是预结算人员动机不纯，故意多算工程量以此谋取经济利益。客观方面表现在不同的工程环境各异， 地理环境复杂， 地质勘探不准确， 设计深度达不到相应水平，这些原因会导致工程量重复计算或漏算。
（二）影响建筑工程预结算准确性的要素分析
建筑工程的竣工结算是对建筑工程预结算工作的总结。建筑工程的竣工结算具有对建筑工程预算方案进行审核的作用。在实际的施工过程中由于不能正确将工程实际发生的情况反映出来，从未影响了工程结算编制的准确性。
1.结算资料的完整性
工程结算的资料包含有工程变更证明文件、招投标文件、施工图纸、竣工图纸、结算书等。这其中对工程结算影响最大的是工程变更证明文件，它的完整性与否直接影响到结算编制的正确性。如今，为了确保施工的进度，许多工程对变更工程都是采取先施工后签证，然而施工方在进行工程结算的时候，补充变更证明文件常常会遇到一些困难，这就使得工程结算编制的准确性受到一定程度的影响。
2.建筑材料的价格问题
如今在当今这个市场经济体质的现行经济条件下，市场决定建筑材料的价格，而不是买家市场。因此，对于材料的价格问题，简单来讲，随着市场波动就行，因为我们不能够控制市场上材料的价格。而且随着时间的递推挪移，建筑材料的价格还是会上下的浮动。
二、建筑工程预算的控制
（一）做好准备工作
广泛搜集、准备各种资料，包括工程勘察地质报告、地型测量图、施工设计图纸及说明、各类标准图集、勘察现场了解施工现场所在地的运费、人工费、材料价格、水文、气象等情况。
（二）熟悉施工图纸、施工标准工艺及国家强制规范，计算工程量及套用定额单价
在计算工程量之前必须熟悉定额及相关的工程量计算规则。在此基础上认真阅读图纸，了解工程全貌应随时了解设计人员意图及图纸表达内容，对施工前已发生的设计变更做到心中有数。只有这样才能准确的做出预算编分项工程量，合理的套用单价防止出现漏算、重算、错算等错误。与此同时，预算人员在提高自身工作能力外，还应深入现场，了解施工工序注重市场价格信息，学习新技术，新工艺、新材料、新设备，增长设计知识及施工知识对国家出台的相关政策法规及时更新学习，避免出现重大疏忽。
（三）准确计算工程量
我们常说的“工程量计算方法”，实际上是个计算顺序的问题，计算时必须按照一定的顺序进行。常用的方法有施工顺序计算、定额项目的顺序计算、按先横后竖顺序计算、按照编号顺序计算、按照定位轴线编号计算，无论哪种计算我们都要认真按照相应的顺序进行计算，做到项目思路清晰明了。
（四）计算直接费与正确套价
计算的准确对造价影响很大，计算时必须做到实事求是，严格按照定额的要求，不得随意更改或者调整定额。工程内容与定额内容不相符时，如允许换算时，应按定额的换算方法和范围进行换算，然后再次计算，并在定额编号下注明该项目换算。目前，计价软件在调整后会自动在定额编号后面出现换的字样。编写过程中每一个预算工作者必须按照设计图纸及定额说明，实事求是，避免高套定额而脱离实际的不合理现象。
三、建筑工程结算的控制
（一）有效控制材料差价情况
近年来，伴随着建筑市场的不断繁荣，材料价格的变化也越来越明显，所以极易出现材料差的情况，所以在进行材料审核结算的过程中要求相关工作人员要掌握全面的市场信息，可以通过电子媒介、报纸以及相关工程指导性文件等进行查询，要派取专门人员深入建筑市场进行实地调查，这样在进行材料差的结算过程中才能保证其科学合理性。
（二）收集和积累相关资料与信息
从施工开始收集和积累与结算相关的承包合同、竣工图纸、施工组织没计、工程技术方案、图纸会审记录、工程洽商记录、设计变更通知和现场签证凭据等资料，并归类存放，以备查找。
（三）及时整理变更工程资料
在工程出现变更时，需先按图纸会审记录与设计变更、通知内容结合实际发生修正全套施工图，并随时清理计算变更过程中所用的变更图纸和变更通知，同时还需及时进行变更结算计算，以避免工程竣工后计算造成漏项或与原施工图工程量预算项重复。
（四）做好工程量的计算
工程量的计算是依据竣工图纸、设计变更联系单和国家统一规定的计算规则来编制的，是结算编制的基础。工程量计算误差主要包括在定额中子目录再次计算、计算单位不一致而造成工程量的小数点错位及计算错误。
深入工地，全面掌握工程实况；解施工工艺，熟悉计算规则；熟悉定额，避免重复计算；保证工程量的一致性，口径必须一致，计量单位必须一致。
（五）仔细分析，算全该算内容
结算编制中容易出现的失误之一就是漏项，漏项就意味该得收益的损失。为了防止这一点，承包商应根据工程的具体实施情况考虑以下内容：
1.由于政策性变化而引起的费用调整。如费率的变化、材差系数的变化、人工工资标准、机械台班单价的变化等。
2.投标时按常规计算，结算时需如实调整的费用。如大型机械进退场费、墙体加固筋、甲供水电费的扣除等。
3.设计变更、签证、监理指令等导致增加的费用（发包方主动提出的部分）。这部分费用包括自身工作量的增加，及造成对其他工作的影响而增加的费用。如楼层和建筑面积的局部增加，会导致脚手架和垂直运输费用的增加。
4、施工索赔费用。是由发包方未履行合同义务，或发生了应由发包方承担的风险而导致承包商的损失。如发包方交付图纸技术资料、场地、道路等时间的延误，与勘探报告不符的地质情况，发生了恶劣的气候条件，第三方的原因导致的承包商的损失（如设计、指定分包），甲供材的缺陷，设计错误导致的施工损失等。
5.合同规定的有关奖励费用：如提前竣工奖、赶工措施费、质量奖等。
6.由于变更删项，导致原让利优惠部分的退还费用。在现行的招投标中，承包方为了在竞争中获胜，一般都要在正常算得的造价基础上给出一定的优惠条件，而当业主变更导致工程量减少或部分删项时，结算中除扣除对应费用外，应注意加上因原优惠而损失的费用。
四、结束语
预结算是一项细活，在计算编写过程中每个细节都要认真对待，不要出现漏算或者少算的情况，因为这是一个工程项目的最初与最后一个重要关卡，关系到整个工程的利益，一定要严格把关避免造成不必要的损失。
参考文献
[1]胡航.房建工程预结算常见的问题及控制措施[J].建筑工程技术与设计，2013年5期.
[2]陈雪梅.浅谈房建安装工程预算存在的不足及编制方法[J].投资与创业，2012年6期.
【关键词】建筑；预算；结算
一、影响建筑工程预结算准确性的要素分析
（一）影响建筑工程预结算准确性的要素分析
1.定额子目和费率选取标准
编制概预算工作要按照相关地方部门的定额标准来执行，防止出现错误的概预算。考虑到编制在不同阶段的改变，一旦出现定额信息不全的情况就要确保定额过渡系数的准确性。在编制工程概预算单价时要把握住最合适的定额，通过对机械设备配置、路程长度的计算来选定相近定额。
2.预算工程量计算误差
预算工作的重要环节之一就是工程量的计算，大量实践经验表明，影响工程量计算准确性的因素包括施工图纸表达是否正确、全面、清晰明了，建设工程前期准备是否充分，地质勘探和地质状况如何，施工中变更多少，现场签证多少，施工组织设计的合理性如何等等。现场签证所占的工程费用占工程总造价的比例相当大，如果不重视和严格规范现场签证，那么预结算就会有很大的差距。预算工程量计算误差的产生包括主观和客观两个方面。主观方面上是预结算人员动机不纯，故意多算工程量以此谋取经济利益。客观方面表现在不同的工程环境各异， 地理环境复杂， 地质勘探不准确， 设计深度达不到相应水平，这些原因会导致工程量重复计算或漏算。
（二）影响建筑工程预结算准确性的要素分析
建筑工程的竣工结算是对建筑工程预结算工作的总结。建筑工程的竣工结算具有对建筑工程预算方案进行审核的作用。在实际的施工过程中由于不能正确将工程实际发生的情况反映出来，从未影响了工程结算编制的准确性。
1.结算资料的完整性
工程结算的资料包含有工程变更证明文件、招投标文件、施工图纸、竣工图纸、结算书等。这其中对工程结算影响最大的是工程变更证明文件，它的完整性与否直接影响到结算编制的正确性。如今，为了确保施工的进度，许多工程对变更工程都是采取先施工后签证，然而施工方在进行工程结算的时候，补充变更证明文件常常会遇到一些困难，这就使得工程结算编制的准确性受到一定程度的影响。
2.建筑材料的价格问题
如今在当今这个市场经济体质的现行经济条件下，市场决定建筑材料的价格，而不是买家市场。因此，对于材料的价格问题，简单来讲，随着市场波动就行，因为我们不能够控制市场上材料的价格。而且随着时间的递推挪移，建筑材料的价格还是会上下的浮动。
二、建筑工程预算的控制
（一）做好准备工作
广泛搜集、准备各种资料，包括工程勘察地质报告、地型测量图、施工设计图纸及说明、各类标准图集、勘察现场了解施工现场所在地的运费、人工费、材料价格、水文、气象等情况。
（二）熟悉施工图纸、施工标准工艺及国家强制规范，计算工程量及套用定额单价
在计算工程量之前必须熟悉定额及相关的工程量计算规则。在此基础上认真阅读图纸，了解工程全貌应随时了解设计人员意图及图纸表达内容，对施工前已发生的设计变更做到心中有数。只有这样才能准确的做出预算编分项工程量，合理的套用单价防止出现漏算、重算、错算等错误。与此同时，预算人员在提高自身工作能力外，还应深入现场，了解施工工序注重市场价格信息，学习新技术，新工艺、新材料、新设备，增长设计知识及施工知识对国家出台的相关政策法规及时更新学习，避免出现重大疏忽。
（三）准确计算工程量
我们常说的“工程量计算方法”，实际上是个计算顺序的问题，计算时必须按照一定的顺序进行。常用的方法有施工顺序计算、定额项目的顺序计算、按先横后竖顺序计算、按照编号顺序计算、按照定位轴线编号计算，无论哪种计算我们都要认真按照相应的顺序进行计算，做到项目思路清晰明了。
（四）计算直接费与正确套价
计算的准确对造价影响很大，计算时必须做到实事求是，严格按照定额的要求，不得随意更改或者调整定额。工程内容与定额内容不相符时，如允许换算时，应按定额的换算方法和范围进行换算，然后再次计算，并在定额编号下注明该项目换算。目前，计价软件在调整后会自动在定额编号后面出现换的字样。编写过程中每一个预算工作者必须按照设计图纸及定额说明，实事求是，避免高套定额而脱离实际的不合理现象。
三、建筑工程结算的控制
（一）有效控制材料差价情况
近年来，伴随着建筑市场的不断繁荣，材料价格的变化也越来越明显，所以极易出现材料差的情况，所以在进行材料审核结算的过程中要求相关工作人员要掌握全面的市场信息，可以通过电子媒介、报纸以及相关工程指导性文件等进行查询，要派取专门人员深入建筑市场进行实地调查，这样在进行材料差的结算过程中才能保证其科学合理性。
（二）收集和积累相关资料与信息
从施工开始收集和积累与结算相关的承包合同、竣工图纸、施工组织没计、工程技术方案、图纸会审记录、工程洽商记录、设计变更通知和现场签证凭据等资料，并归类存放，以备查找。
（三）及时整理变更工程资料
在工程出现变更时，需先按图纸会审记录与设计变更、通知内容结合实际发生修正全套施工图，并随时清理计算变更过程中所用的变更图纸和变更通知，同时还需及时进行变更结算计算，以避免工程竣工后计算造成漏项或与原施工图工程量预算项重复。
（四）做好工程量的计算
工程量的计算是依据竣工图纸、设计变更联系单和国家统一规定的计算规则来编制的，是结算编制的基础。工程量计算误差主要包括在定额中子目录再次计算、计算单位不一致而造成工程量的小数点错位及计算错误。
深入工地，全面掌握工程实况；解施工工艺，熟悉计算规则；熟悉定额，避免重复计算；保证工程量的一致性，口径必须一致，计量单位必须一致。
（五）仔细分析，算全该算内容
结算编制中容易出现的失误之一就是漏项，漏项就意味该得收益的损失。为了防止这一点，承包商应根据工程的具体实施情况考虑以下内容：
1.由于政策性变化而引起的费用调整。如费率的变化、材差系数的变化、人工工资标准、机械台班单价的变化等。
2.投标时按常规计算，结算时需如实调整的费用。如大型机械进退场费、墙体加固筋、甲供水电费的扣除等。
3.设计变更、签证、监理指令等导致增加的费用（发包方主动提出的部分）。这部分费用包括自身工作量的增加，及造成对其他工作的影响而增加的费用。如楼层和建筑面积的局部增加，会导致脚手架和垂直运输费用的增加。
4、施工索赔费用。是由发包方未履行合同义务，或发生了应由发包方承担的风险而导致承包商的损失。如发包方交付图纸技术资料、场地、道路等时间的延误，与勘探报告不符的地质情况，发生了恶劣的气候条件，第三方的原因导致的承包商的损失（如设计、指定分包），甲供材的缺陷，设计错误导致的施工损失等。
5.合同规定的有关奖励费用：如提前竣工奖、赶工措施费、质量奖等。
6.由于变更删项，导致原让利优惠部分的退还费用。在现行的招投标中，承包方为了在竞争中获胜，一般都要在正常算得的造价基础上给出一定的优惠条件，而当业主变更导致工程量减少或部分删项时，结算中除扣除对应费用外，应注意加上因原优惠而损失的费用。
四、结束语
预结算是一项细活，在计算编写过程中每个细节都要认真对待，不要出现漏算或者少算的情况，因为这是一个工程项目的最初与最后一个重要关卡，关系到整个工程的利益，一定要严格把关避免造成不必要的损失。
参考文献
[1]胡航.房建工程预结算常见的问题及控制措施[J].建筑工程技术与设计，2013年5期.
[2]陈雪梅.浅谈房建安装工程预算存在的不足及编制方法[J].投资与创业，2012年6期.