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经过七年的高校后勤社会化改革，后勤产权表现出集体占有所有权的单一产权结构特征，产权改革滞后，是后勤实体缺乏深层次激励的根本原因。文章从新制度经济学产权理论的视角，提出了后勤产权改革应以产权多元化和发展混合所有制为方向，合理设计股权结构，明晰产权关系；既要避免片面将私有化、民营化等同于有效的后勤产权制度，又要避免公共产权和垄断权利的低效率的建议。