城市地下空间资源市场化配置方式及比较分析

• 作 者: 徐生钰
• 机 构: 南京理工大学经济管理学院
• 出 处: 中国房地产
• 发表日期: 2020年18期
• 关键词: 城市地下空间 协议出让 招标 拍卖 挂牌
• 基金项目: 国家自然科学基金项目“中国城市住宅小区业主规则依循行为及其对治理机制的影响”(项目编号:71774082),教育部人文社会科学研究规划基金“城市地下空间资源市场化配置的困境及对策研究”(项目编号:18YJA790090),江苏省社会科学基金“江苏城市地下空间资源市场化配置的困境及对策研究”(项目编号:18EYB013)

为了寻求城市地下空间作为一种稀缺经济资源的市场化配置方式,实现市场在其配置中的决定性作用,提高其开发利用效率。应用比较分析法、归纳总结法和逻辑推理法分析认为:城市地下空间资源市场属于国家供方垄断市场,其所有权不能转移,市场交易的对象是其一定时期的使用权,招投标、拍卖、挂牌交易和协议出让都是其市场化配置的可选方式。而且招投标、拍卖、挂牌交易和协议出让方式有各自的优缺点和适用性,现实中应该视具体情况加以选择。