【摘 要】
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《不动产登记暂行条例》和《不动产登记条例实施细则》相继出台，不动产登记机构的整合和完善也已基本完成，经过多年的酝酿和筹备，不动产统一登记工作全面展开。但不管事前准备多
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《不动产登记暂行条例》和《不动产登记条例实施细则》相继出台，不动产登记机构的整合和完善也已基本完成，经过多年的酝酿和筹备，不动产统一登记工作全面展开。但不管事前准备多充分，制度建设多完善，不动产登记机构发生登记错误总是不能避免，有了错误就必然会给权利人和厉害关系人造成损失，有损失就要有赔偿，而谁来赔？怎么赔？赔多少？回答这些问题首先需要明确赔偿责任的性质，登记错误的归责原则，然后才能确定赔偿原则，继而解决登记错误时候的法律救济问题。
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