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摘要：房屋建筑工程的质量与人们住房的质量息息相关。在整个工程实施的过程中，监管单位担负着对工程的指挥和工程项目质量、投资、进度以及安全控制的责任。不仅如此，房建监理人员还要负责验收房屋的质量。由此可以看出，房屋建设监理工作至关重要，做好房建监理工作是监理人员的基本责任。
关键词：房建监理；监理师；施工；质量
中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号：
如今在房地产建设中，大多数的房屋属于砖混结构的，这种结构下的工程在质量上容易出现被住户投诉的情况。为了防范于未然，就要在房屋质量上面下功夫，克服质量通病。这些是监理人员分内的工作，也是必须认真对待的事情。面对现在市场上存在的房屋建设方面的问题，做好房建监理工作势在必行。笔者将结合自身工作经验，简单探讨一下如果做好房建监理工作，试着从监理人员自身、施工过程以及后续工作等方面进行分析。
一、监理工作人员自身素质和工作内容
1.监理工作人员自身素质
在房建监理工作的过程中，监理工程师的自身素质至关重要。身为一名房建监理工程师，必须要熟悉工程的设计理论以及施工规范，对于验收标准方面必须严格把关，对于既定的标准不能有丝毫的偏差。
想要成为一名优秀的房建监理工程师，不仅要懂设计，更要懂施工。只有在各个方面都有一定的涉猎，才能够更好的完成工作。例如在施工过程中，监管人员如果只是从表面上看设计图纸，没能很好的领会设计意图，就很可能会在施工时或者竣工之后出现各种各样的问题。有时候图纸并不是天衣无缝的，也可能会出现纰漏，这时候如果监理工程师对于设计比较了解或者有比较丰富的施工经验，那么他就会及时的发现并解决问题，将错误扼杀在摇篮当中，为工程顺利进行和住户安心入住提供保障。
一个正确的工作态度，对于房建监理工程師来讲也是至关重要的。首先监理工程师要明白自己行业的特殊性，并认真学习监理项目的相关文件资料。不仅要以严格、求实、公正、科学的态度对待工作，还要认真执行“质量为主、严格监理、热情服务”的公正精神，在不断的总结和积累的过程中提高自己的业务水平。
2. 监理工作的主要内容
（1）认真审查施工单位的资质证书以及其他质量信誉证明文件等，对于一些分包单位也要进行细致的审查和确认。
（2）对于施工承包合同要仔细审查，以防在合同中出现模棱两可的内容。对于发现的情况，可以要求合同双方进行解释或者补签相关合同。
（3）认真审图。对于图纸要组织会审，监理方应该认真审阅，并提出对图纸的相关意见。
（4）为保证建筑材料质量过关，必须对进行施工的材料逐一审查，，并要材料部门递交检出材料的出厂合格证以及试验室复试合格证确保材料的质量。不能让不具备双证的劣质建材进入工地建设。
二、施工过程中的工作
1.施工前的准备
（1）组建项目监理机构
在施工前，应该依据现场的实际需要并结合监理工作的性质特点来组建一支项目监理队伍，由主要领导和小组成员组成。领导负责制定项目监理的具体内容和详细的工作流程。而其他成员在具备较强的专业知识和技术能力的前提下，对已制定的计划认真执行。
（2）了解施工图纸
在工程正式开始之前，监理工程师必须认真严谨的审阅施工图纸。要熟悉设计意图、了解设计结构、明白结构要求和清楚施工过程中的重点和难点。在审查图纸时，首先要看建筑施工图纸与结构图中的尺寸是否一致，另外，还要注意各部分说明是否有所遗漏等。如果发现图纸存在问题，要及时做出调整，在图纸会审中及时提出，避免日后发生不必要的纠纷。
2. 施工过程中的质量控制重点
（1）施工测量放线的报验
在施工过程中，施工单位要按照业主事先所提出的要求设立水准点。当监理工程师进行审核时，要格外注意其准确性，不能出现不必要的误差。在施工过程中，监理工程师需要对施工单位所呈送的每层柱、楼面的测量放线报验单等进行复审，无误后进行确认。在审查时要格外注意检查测量仪器是否为合格产品。
（2）对建筑工程材料的审查
当施工单位将建筑材料的报审表和材料质量证明交给监理人员以后，监理人员应该对资料里面的材料包括外观、型号、数量、规格在内的一系列项目进行检查，看其是否符合规范。另外还要注意材料的两证是否齐全。对于钢材、水泥以及一些防水材料等，监理人员应该按照规定取样检测。如果建筑材料未经监理员验收或者验收后发现存在质量问题的材料，监理人员必须拒签，并做出相应的回应。
（3）隐蔽工程的验收
监理工程师要对隐蔽工程的现场进行认真细致的审查，如果各方面合格方可予以签收。在让监理工程师检查隐蔽工程以前，施工单位往往会通过自检、互检、交接检等程序，全部合格以后才会向监理工程师填报隐蔽工程报验表。对于那些不符合要求的，监理人员有权拒绝签收，同时还可以要求施工单位禁止进行下道工序施工。虽然有些隐蔽工程不会对主体结构的质量造成影响，但是却很有可能会对入住的住户产生较大的影响。
（4）加强巡视和旁站
工程的质量问题有可能存在于施工中的每个细节当中，如果能在质量问题发生之前就发现并解决，那么就会避免很多不必要的麻烦和损失。这就要求监理工程师不仅要了解施工的相关事宜、了解图纸以及有关规范，还要在极容易出现质量问题的地方加大注意力，要经常性的进行巡视，有必要时要在工地站旁观察指导，看到问题后及时让施工人员改正。
（5）推行样板间做法
样板间做法的推行是符合规定并合乎标准的，是大众认可的一种做法。监理工程师可以要求施工单位做出样板间，无论是抹灰、刮腻子、贴墙面砖还是铺地板砖等程序，缺一不可。在样板间做出以后，监理人员认真检查，在其达到了标准的要求时，才能进行进一步的施工。但是并不是这时候监理人员的工作就圆满了，在日后的施工过程中，监理工程师还要经常的进行抽查，以保证工程的质量。
三、做好沟通协调工作
1.定期召开例会
监理部门在召开首次例会的时候，需要确定日后召开例会的频率和具体时间，并且让大家明确会议的一项必须内容，那就是检查分析上阶段工程质量状况，并对这些已有的情况提出相应的解决措施，以保证提高工程的质量。
2.加强与业主和施工单位的沟通
在整个施工过程中，业主、监理单位、施工单位三者均为责任主体，在这个团体中，监理人员应该充当调和剂的作用，做好各方面的协调工作，让业主与施工单位之间加强交流和沟通。作为监理人员，为了争取到业主的理解和支持，得到业主的可定，应该加强与业主的交流，这样有利于监理工作的进一步开展。而与施工单位的相关技术人员加强交流有利于实现质量目标，真正的做到未雨绸缪预防为主。
3. 激励施工方
真诚的关心和鼓励，是最好的推动力。监理人员应该学会利用激励的方法，拿出真心诚意来对待施工方，让他们感到关怀备至，这也可以激发他们对工作的积极性，从而更好的完成工程施工。
总结：房屋建设属于综合性的工程，工程的监理工作是一项需要细致对待的工作。这就要求监理人员不仅要掌握相关的监理知识、懂工程的设计理念，还要在实践中积极汲取他人的管理经验来丰富自己的综合素质。在工作中不仅要合理运用自身的技能有序的开展监理工作，还要始终认真、公正、有原则的工作，只有这样，才能有效的实现工程建设的最终目标。
参考文献：
[1]林炳章．论建设工程监理施工阶段的质量控制方法[J]．中国高新技术企业．2009(3)．
[2]谷金明，昊天骄．建设工程监理施工阶段的质量控制方法研究[J]．黑龙江科技信息，2012(2)．
[3]杨瑞新，李宏友，刘宇聪．3-程建设监理施工阶段的质量控制[J]．东北水利水电，2003(6)．
作者简介
牛艳梅赵保峰 济宁市兴业建设监理有限责任公司，从事工程监理，注册监理工程师
关键词：房建监理；监理师；施工；质量
中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号：
如今在房地产建设中，大多数的房屋属于砖混结构的，这种结构下的工程在质量上容易出现被住户投诉的情况。为了防范于未然，就要在房屋质量上面下功夫，克服质量通病。这些是监理人员分内的工作，也是必须认真对待的事情。面对现在市场上存在的房屋建设方面的问题，做好房建监理工作势在必行。笔者将结合自身工作经验，简单探讨一下如果做好房建监理工作，试着从监理人员自身、施工过程以及后续工作等方面进行分析。
一、监理工作人员自身素质和工作内容
1.监理工作人员自身素质
在房建监理工作的过程中，监理工程师的自身素质至关重要。身为一名房建监理工程师，必须要熟悉工程的设计理论以及施工规范，对于验收标准方面必须严格把关，对于既定的标准不能有丝毫的偏差。
想要成为一名优秀的房建监理工程师，不仅要懂设计，更要懂施工。只有在各个方面都有一定的涉猎，才能够更好的完成工作。例如在施工过程中，监管人员如果只是从表面上看设计图纸，没能很好的领会设计意图，就很可能会在施工时或者竣工之后出现各种各样的问题。有时候图纸并不是天衣无缝的，也可能会出现纰漏，这时候如果监理工程师对于设计比较了解或者有比较丰富的施工经验，那么他就会及时的发现并解决问题，将错误扼杀在摇篮当中，为工程顺利进行和住户安心入住提供保障。
一个正确的工作态度，对于房建监理工程師来讲也是至关重要的。首先监理工程师要明白自己行业的特殊性，并认真学习监理项目的相关文件资料。不仅要以严格、求实、公正、科学的态度对待工作，还要认真执行“质量为主、严格监理、热情服务”的公正精神，在不断的总结和积累的过程中提高自己的业务水平。
2. 监理工作的主要内容
（1）认真审查施工单位的资质证书以及其他质量信誉证明文件等，对于一些分包单位也要进行细致的审查和确认。
（2）对于施工承包合同要仔细审查，以防在合同中出现模棱两可的内容。对于发现的情况，可以要求合同双方进行解释或者补签相关合同。
（3）认真审图。对于图纸要组织会审，监理方应该认真审阅，并提出对图纸的相关意见。
（4）为保证建筑材料质量过关，必须对进行施工的材料逐一审查，，并要材料部门递交检出材料的出厂合格证以及试验室复试合格证确保材料的质量。不能让不具备双证的劣质建材进入工地建设。
二、施工过程中的工作
1.施工前的准备
（1）组建项目监理机构
在施工前，应该依据现场的实际需要并结合监理工作的性质特点来组建一支项目监理队伍，由主要领导和小组成员组成。领导负责制定项目监理的具体内容和详细的工作流程。而其他成员在具备较强的专业知识和技术能力的前提下，对已制定的计划认真执行。
（2）了解施工图纸
在工程正式开始之前，监理工程师必须认真严谨的审阅施工图纸。要熟悉设计意图、了解设计结构、明白结构要求和清楚施工过程中的重点和难点。在审查图纸时，首先要看建筑施工图纸与结构图中的尺寸是否一致，另外，还要注意各部分说明是否有所遗漏等。如果发现图纸存在问题，要及时做出调整，在图纸会审中及时提出，避免日后发生不必要的纠纷。
2. 施工过程中的质量控制重点
（1）施工测量放线的报验
在施工过程中，施工单位要按照业主事先所提出的要求设立水准点。当监理工程师进行审核时，要格外注意其准确性，不能出现不必要的误差。在施工过程中，监理工程师需要对施工单位所呈送的每层柱、楼面的测量放线报验单等进行复审，无误后进行确认。在审查时要格外注意检查测量仪器是否为合格产品。
（2）对建筑工程材料的审查
当施工单位将建筑材料的报审表和材料质量证明交给监理人员以后，监理人员应该对资料里面的材料包括外观、型号、数量、规格在内的一系列项目进行检查，看其是否符合规范。另外还要注意材料的两证是否齐全。对于钢材、水泥以及一些防水材料等，监理人员应该按照规定取样检测。如果建筑材料未经监理员验收或者验收后发现存在质量问题的材料，监理人员必须拒签，并做出相应的回应。
（3）隐蔽工程的验收
监理工程师要对隐蔽工程的现场进行认真细致的审查，如果各方面合格方可予以签收。在让监理工程师检查隐蔽工程以前，施工单位往往会通过自检、互检、交接检等程序，全部合格以后才会向监理工程师填报隐蔽工程报验表。对于那些不符合要求的，监理人员有权拒绝签收，同时还可以要求施工单位禁止进行下道工序施工。虽然有些隐蔽工程不会对主体结构的质量造成影响，但是却很有可能会对入住的住户产生较大的影响。
（4）加强巡视和旁站
工程的质量问题有可能存在于施工中的每个细节当中，如果能在质量问题发生之前就发现并解决，那么就会避免很多不必要的麻烦和损失。这就要求监理工程师不仅要了解施工的相关事宜、了解图纸以及有关规范，还要在极容易出现质量问题的地方加大注意力，要经常性的进行巡视，有必要时要在工地站旁观察指导，看到问题后及时让施工人员改正。
（5）推行样板间做法
样板间做法的推行是符合规定并合乎标准的，是大众认可的一种做法。监理工程师可以要求施工单位做出样板间，无论是抹灰、刮腻子、贴墙面砖还是铺地板砖等程序，缺一不可。在样板间做出以后，监理人员认真检查，在其达到了标准的要求时，才能进行进一步的施工。但是并不是这时候监理人员的工作就圆满了，在日后的施工过程中，监理工程师还要经常的进行抽查，以保证工程的质量。
三、做好沟通协调工作
1.定期召开例会
监理部门在召开首次例会的时候，需要确定日后召开例会的频率和具体时间，并且让大家明确会议的一项必须内容，那就是检查分析上阶段工程质量状况，并对这些已有的情况提出相应的解决措施，以保证提高工程的质量。
2.加强与业主和施工单位的沟通
在整个施工过程中，业主、监理单位、施工单位三者均为责任主体，在这个团体中，监理人员应该充当调和剂的作用，做好各方面的协调工作，让业主与施工单位之间加强交流和沟通。作为监理人员，为了争取到业主的理解和支持，得到业主的可定，应该加强与业主的交流，这样有利于监理工作的进一步开展。而与施工单位的相关技术人员加强交流有利于实现质量目标，真正的做到未雨绸缪预防为主。
3. 激励施工方
真诚的关心和鼓励，是最好的推动力。监理人员应该学会利用激励的方法，拿出真心诚意来对待施工方，让他们感到关怀备至，这也可以激发他们对工作的积极性，从而更好的完成工程施工。
总结：房屋建设属于综合性的工程，工程的监理工作是一项需要细致对待的工作。这就要求监理人员不仅要掌握相关的监理知识、懂工程的设计理念，还要在实践中积极汲取他人的管理经验来丰富自己的综合素质。在工作中不仅要合理运用自身的技能有序的开展监理工作，还要始终认真、公正、有原则的工作，只有这样，才能有效的实现工程建设的最终目标。
参考文献：
[1]林炳章．论建设工程监理施工阶段的质量控制方法[J]．中国高新技术企业．2009(3)．
[2]谷金明，昊天骄．建设工程监理施工阶段的质量控制方法研究[J]．黑龙江科技信息，2012(2)．
[3]杨瑞新，李宏友，刘宇聪．3-程建设监理施工阶段的质量控制[J]．东北水利水电，2003(6)．
作者简介
牛艳梅赵保峰 济宁市兴业建设监理有限责任公司，从事工程监理，注册监理工程师