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摘 要：随着建筑领域的快速发展，建筑式样而形式不断创新，人们对建筑的质量和品质要求越来越高。渗漏是影响建筑工程质量的主要因素之一，要从根本上解决渗漏问题，做好建筑工程的防水防渗施工技术的应用至关重要。本文对建筑施工中的防水防渗技术及应用进行了分析探讨。
关键词：房屋建筑；施工工艺；技术；分析
随着建筑领域的快速发展，建筑式样而形式不断创新，人们对建筑的质量和品质要求越来越高。渗漏是影响建筑工程质量的主要因素之一，要从根本上解决渗漏问题，做好建筑工程的防水防渗施工技术的应用至关重要。本文对建筑施工中的防水防渗技术及应用进行了分析探讨。
1、建筑工程渗漏原因分析
1.1施工因素。建筑渗漏很大一部分原因源于施工操作不规范。有的在施工中随意更改设计方案，不按照标准工艺施工，违规操作；有时养护屋面结构混凝土杂质多、保浆时间不够；墙柱和砌体墙间拉结筋，连接不牢固；加固墙缝抹灰配比不标准；地基处理不达标导致建筑物沉降，建筑物结构开裂危及防水层，形成地基渗漏；防水混凝土质量不达标，混凝土配比、水灰比控制不达标，振捣不密实，出现蜂窝、麻面、孔洞问题，形成渗漏通道；有的柔性防水层施工基层处理不达标施工，形成渗漏隐患；涂膜防水层施工一般采用外防内刷的方法，与维护墙牢固的粘结在一起，主体结构产生沉降会撕裂涂膜防水层，形成地基渗漏。
1.2材料因素。 建筑施工中材料不合格是造成渗漏的重要原因。防水混凝土原材料达不到设计标准，如水泥强度等级标号过低、过期结块，骨料粒径不符合要求，杂质多，外加剂质量不合格等，易造成屋面渗漏；屋面防水工程材料不合格，如普通纸胎油毡或黄麻胎油毡耐久性差；防水卷材厚度不达标，容易损坏；涂膜防水层所用的水乳型涂料乳化变质，防水能力消失；合成高分子防水卷材未与胶粘剂配套使用；有的使用劣质防水材料，比如所用的涂膜防水层厚度达不到要求，防水效果不好；有的使用含蠟成分偏高的沥青，随外界温度变化热胀冷缩变化较大，防水材质破坏，导致防水功能丧失；建筑框架结构中间墙体多是大面积砌筑，整体防水性能低，所用密封防水材料质量不过关，容易发生渗漏。
1.3设计因素。建筑外墙设计有时忽略防渗处理，建筑外墙墙面设计要按照标准屋面的设计标准进行设计，要考虑建筑的现场环境和气候及周边环境，统筹考虑房屋建筑的防渗设计，确保施工的针对性和合理性。除了做好本身结构的自防水外，还要处理好柔性附加保温层，如在保温屋面上增加排气口设施，防止水分蒸发气体排放不畅致使防水层破坏，引起墙面裂缝和渗漏。
2、建筑施工易发生渗漏的主要部位
2.1厨卫渗漏。厨卫是各种管线集中地带，也最容易出现渗漏。施工中混凝土材料质量不过关、施工裂缝、烟道或管道预留洞封堵不严、防水层与房建标准不符、材料搭接长度及厚度不达标，极易造成渗漏。
2.2屋面渗漏。屋面浇筑面积大，屋面混凝土结构浇筑不严实留下的蜂窝和孔洞，混凝土养护不到位形成的微裂缝，模板支撑拆除过早造成板面开裂等，容易导致屋面渗漏；屋面防渗漏施工主要应用防水卷材，使用防水卷材质量、厚度不达标，或者施工工序不规范，也容易造成渗漏。
2.3外墙渗漏。外墙拉结筋施工不按标准规范操作，或使用较多数量拉结筋，墙体砌筑质量降低。或外墙模板螺杆洞、脚手架洞眼没有封堵严实，施工材料质量不合格造成混凝土裂缝和墙体变形，会形成外墙渗漏。
3、建筑施工中的防水防渗技术及应用
所谓防水防渗技术指的就是建筑施工中的防渗透处理。一方面体现在防水技术上，另一方面体现在防水材料的更新上。当前建筑施工行业一些新型防水材料被广泛应用，比如较为耐高温的EPDM管、PVC管等，再配以聚合物水泥基复合涂膜施工方法、加气砼砖墙等新的防水技术的应用，大大提升了现代房屋建筑的防水能力。防水技术包括屋面防水和外墙防水，在进行防水处理时，要对建筑多角度、多方位防水处理，确保防水质量达标。
3.1地面防水防渗漏处理。地面防水是指针对建筑内部空间的地面进行防水防渗技术的应用，地面完成浇筑之后，收浆后要及时进行覆盖和洒水养护，养护用水和拌和混凝土用水相同，持续保养一周时间。同时，要高度关注厨房和卫生间地面防水，把厨卫防水处理作为重点部位和环节，做好方案设计。供热管线要使用套管，所有管道结合处要严密涂刷防渗漏材料，确保管道间连接处的严密。厨卫间的墙根部位要设置混凝土反坎，做好防水基层清理，防水上反高度要严格按规定操作。卫生间地面及一定高度墙面要做好防水，进行蓄水实验检测防渗漏效果。
3.2外墙面防渗漏处理。加强外墙的砖、砂、水泥等材料检验，确保材料合格。砌筑及粉刷砂浆配比要严格按规定要求检验合格。外墙砌筑时，阳台、露台、屋面外墙根部位要设置混凝土坎，砌筑灰缝要饱满均匀，双面勾缝，不能有断砖或通缝；外墙螺杆洞和脚手架洞眼要封密严实；外墙表面空洞要有效修复，排除渗漏隐患；外墙连接位置加强重视，确保关键位置不产生渗漏；外墙施工工序要严格规范，根据防水防渗的相关技术要求施工；外墙不同结构材料的基层挂钢丝网，要分层均匀涂抹，不能出现空鼓，厚度要科学合理。外墙面混凝土材料要选择防水性、抗压性好的材料，严格抽样检查确保质量达标。
3.3门窗防渗漏措施。门窗位置出现渗漏原因多是设计、材料质量或施工操作不合格造成的，门窗设计必须要对型号及抗风压、气密性和水密性、传热系数、门窗玻璃的品种和规格进行明确，制定门窗固定安装及框周做法的设计详图，严格按规范和设计要求安装；注意门窗配件和主体符合，满足各种材料技术要求；根据设计要求做好门窗框周的封胶处理，通常采用中性硅酮密封胶，发泡剂封堵要连续施打、一次成型、充填饱满，防止出现发泡剂溢出或外膜破损，严禁在涂料面层上打密封胶。
3.4 卫生间防渗漏技术。卫生间用水频繁、容易产生积水，卫生间管道、边角多，是整个建筑防渗漏的难点。卫生间混凝土面要保持足够的坚实度和厚度，注意地面保持合理的泛水坡度，准确预留适当孔洞，管道铺设周围要浇灌密实，保证嵌缝密实，人工或振捣棒振捣严实，不能留有孔洞。卫生间地面完工后要进行蓄水实验，检测防渗漏效果。卫生间的墙体要实施内粉刷，添加防水粉增加墙体防水性能。
3.5地下室管道防水防渗处理。地下室的防水防渗施工中最关键的是加强管道防水防渗漏问题，首先要加强混凝土质量的有效控制，防止管道破裂，确保管道安全；管材选择要合格，管道铺设中要规范预埋套管施工，加强防水层设计施工的合理性，避免出现漏水现象。
结语 建筑施工中出现渗漏多是因为建筑材料低劣和施工工艺不合格，建筑工程防水防渗施工技术的应用，能够有效控制渗漏问题的产生，要紧紧抓住建筑材料、施工质量、设计等关键环节，规范操作，使防渗漏技术得到科学合理的应用，有效体现防水防渗的优势，提升建筑的质量和经济效益。
参考文献：
[1]曾理.建筑工程现场施工中的防水防渗施工技术探讨[J].中国住宅设施，2017，（01）：82-83.
[2]卢涛.建筑施工中防水防渗技术措施的研究[J].江西建材，2017，（14）：69-70.
[3]刘忠华.对建筑工程施工中的防水防渗施工技术的几点探讨[J].建筑知识，2017，（08）：92-93.
[4]张会俭，张凡.关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰，2016，（45）：25-26.
关键词：房屋建筑；施工工艺；技术；分析
随着建筑领域的快速发展，建筑式样而形式不断创新，人们对建筑的质量和品质要求越来越高。渗漏是影响建筑工程质量的主要因素之一，要从根本上解决渗漏问题，做好建筑工程的防水防渗施工技术的应用至关重要。本文对建筑施工中的防水防渗技术及应用进行了分析探讨。
1、建筑工程渗漏原因分析
1.1施工因素。建筑渗漏很大一部分原因源于施工操作不规范。有的在施工中随意更改设计方案，不按照标准工艺施工，违规操作；有时养护屋面结构混凝土杂质多、保浆时间不够；墙柱和砌体墙间拉结筋，连接不牢固；加固墙缝抹灰配比不标准；地基处理不达标导致建筑物沉降，建筑物结构开裂危及防水层，形成地基渗漏；防水混凝土质量不达标，混凝土配比、水灰比控制不达标，振捣不密实，出现蜂窝、麻面、孔洞问题，形成渗漏通道；有的柔性防水层施工基层处理不达标施工，形成渗漏隐患；涂膜防水层施工一般采用外防内刷的方法，与维护墙牢固的粘结在一起，主体结构产生沉降会撕裂涂膜防水层，形成地基渗漏。
1.2材料因素。 建筑施工中材料不合格是造成渗漏的重要原因。防水混凝土原材料达不到设计标准，如水泥强度等级标号过低、过期结块，骨料粒径不符合要求，杂质多，外加剂质量不合格等，易造成屋面渗漏；屋面防水工程材料不合格，如普通纸胎油毡或黄麻胎油毡耐久性差；防水卷材厚度不达标，容易损坏；涂膜防水层所用的水乳型涂料乳化变质，防水能力消失；合成高分子防水卷材未与胶粘剂配套使用；有的使用劣质防水材料，比如所用的涂膜防水层厚度达不到要求，防水效果不好；有的使用含蠟成分偏高的沥青，随外界温度变化热胀冷缩变化较大，防水材质破坏，导致防水功能丧失；建筑框架结构中间墙体多是大面积砌筑，整体防水性能低，所用密封防水材料质量不过关，容易发生渗漏。
1.3设计因素。建筑外墙设计有时忽略防渗处理，建筑外墙墙面设计要按照标准屋面的设计标准进行设计，要考虑建筑的现场环境和气候及周边环境，统筹考虑房屋建筑的防渗设计，确保施工的针对性和合理性。除了做好本身结构的自防水外，还要处理好柔性附加保温层，如在保温屋面上增加排气口设施，防止水分蒸发气体排放不畅致使防水层破坏，引起墙面裂缝和渗漏。
2、建筑施工易发生渗漏的主要部位
2.1厨卫渗漏。厨卫是各种管线集中地带，也最容易出现渗漏。施工中混凝土材料质量不过关、施工裂缝、烟道或管道预留洞封堵不严、防水层与房建标准不符、材料搭接长度及厚度不达标，极易造成渗漏。
2.2屋面渗漏。屋面浇筑面积大，屋面混凝土结构浇筑不严实留下的蜂窝和孔洞，混凝土养护不到位形成的微裂缝，模板支撑拆除过早造成板面开裂等，容易导致屋面渗漏；屋面防渗漏施工主要应用防水卷材，使用防水卷材质量、厚度不达标，或者施工工序不规范，也容易造成渗漏。
2.3外墙渗漏。外墙拉结筋施工不按标准规范操作，或使用较多数量拉结筋，墙体砌筑质量降低。或外墙模板螺杆洞、脚手架洞眼没有封堵严实，施工材料质量不合格造成混凝土裂缝和墙体变形，会形成外墙渗漏。
3、建筑施工中的防水防渗技术及应用
所谓防水防渗技术指的就是建筑施工中的防渗透处理。一方面体现在防水技术上，另一方面体现在防水材料的更新上。当前建筑施工行业一些新型防水材料被广泛应用，比如较为耐高温的EPDM管、PVC管等，再配以聚合物水泥基复合涂膜施工方法、加气砼砖墙等新的防水技术的应用，大大提升了现代房屋建筑的防水能力。防水技术包括屋面防水和外墙防水，在进行防水处理时，要对建筑多角度、多方位防水处理，确保防水质量达标。
3.1地面防水防渗漏处理。地面防水是指针对建筑内部空间的地面进行防水防渗技术的应用，地面完成浇筑之后，收浆后要及时进行覆盖和洒水养护，养护用水和拌和混凝土用水相同，持续保养一周时间。同时，要高度关注厨房和卫生间地面防水，把厨卫防水处理作为重点部位和环节，做好方案设计。供热管线要使用套管，所有管道结合处要严密涂刷防渗漏材料，确保管道间连接处的严密。厨卫间的墙根部位要设置混凝土反坎，做好防水基层清理，防水上反高度要严格按规定操作。卫生间地面及一定高度墙面要做好防水，进行蓄水实验检测防渗漏效果。
3.2外墙面防渗漏处理。加强外墙的砖、砂、水泥等材料检验，确保材料合格。砌筑及粉刷砂浆配比要严格按规定要求检验合格。外墙砌筑时，阳台、露台、屋面外墙根部位要设置混凝土坎，砌筑灰缝要饱满均匀，双面勾缝，不能有断砖或通缝；外墙螺杆洞和脚手架洞眼要封密严实；外墙表面空洞要有效修复，排除渗漏隐患；外墙连接位置加强重视，确保关键位置不产生渗漏；外墙施工工序要严格规范，根据防水防渗的相关技术要求施工；外墙不同结构材料的基层挂钢丝网，要分层均匀涂抹，不能出现空鼓，厚度要科学合理。外墙面混凝土材料要选择防水性、抗压性好的材料，严格抽样检查确保质量达标。
3.3门窗防渗漏措施。门窗位置出现渗漏原因多是设计、材料质量或施工操作不合格造成的，门窗设计必须要对型号及抗风压、气密性和水密性、传热系数、门窗玻璃的品种和规格进行明确，制定门窗固定安装及框周做法的设计详图，严格按规范和设计要求安装；注意门窗配件和主体符合，满足各种材料技术要求；根据设计要求做好门窗框周的封胶处理，通常采用中性硅酮密封胶，发泡剂封堵要连续施打、一次成型、充填饱满，防止出现发泡剂溢出或外膜破损，严禁在涂料面层上打密封胶。
3.4 卫生间防渗漏技术。卫生间用水频繁、容易产生积水，卫生间管道、边角多，是整个建筑防渗漏的难点。卫生间混凝土面要保持足够的坚实度和厚度，注意地面保持合理的泛水坡度，准确预留适当孔洞，管道铺设周围要浇灌密实，保证嵌缝密实，人工或振捣棒振捣严实，不能留有孔洞。卫生间地面完工后要进行蓄水实验，检测防渗漏效果。卫生间的墙体要实施内粉刷，添加防水粉增加墙体防水性能。
3.5地下室管道防水防渗处理。地下室的防水防渗施工中最关键的是加强管道防水防渗漏问题，首先要加强混凝土质量的有效控制，防止管道破裂，确保管道安全；管材选择要合格，管道铺设中要规范预埋套管施工，加强防水层设计施工的合理性，避免出现漏水现象。
结语 建筑施工中出现渗漏多是因为建筑材料低劣和施工工艺不合格，建筑工程防水防渗施工技术的应用，能够有效控制渗漏问题的产生，要紧紧抓住建筑材料、施工质量、设计等关键环节，规范操作，使防渗漏技术得到科学合理的应用，有效体现防水防渗的优势，提升建筑的质量和经济效益。
参考文献：
[1]曾理.建筑工程现场施工中的防水防渗施工技术探讨[J].中国住宅设施，2017，（01）：82-83.
[2]卢涛.建筑施工中防水防渗技术措施的研究[J].江西建材，2017，（14）：69-70.
[3]刘忠华.对建筑工程施工中的防水防渗施工技术的几点探讨[J].建筑知识，2017，（08）：92-93.
[4]张会俭，张凡.关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰，2016，（45）：25-26.