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【摘 要】防渗漏施工是房屋建筑工程中非常重要的施工环节，如果房屋建筑出现渗漏则会造成严重的质量问题。为了实现房屋建筑工程良好的防渗效果，本文首先分了引起房屋建筑渗漏的主要原因，进而提出相应的控制措施，以供大家参考。
【关键词】房屋建筑；防渗漏；技术；影响；施工
现阶段，在我国的建筑行业中，渗漏情况一直是非常需要注意的问题，尤其是在房屋建筑施工中更要尤为关注，一旦发生渗漏现象不但会对房屋建筑工程的施工质量带来不利影响，还会在一定程度上为人们的实际生活带来安全隐患。因此在进行房屋建筑的具体施工时，相关工作人员一定要认真分析渗漏出现的原因，有效利用防渗漏施工技术，制定针对性的防渗漏措施，进而促使房屋建筑施工能够顺利进行，为人们的生命安全提供保障。
一、房屋建筑渗漏产生的影响分析
根据相关调查显示，房屋建筑工程一旦出现渗漏现象，首先受到影响的一定是房屋住户，不但会对其日常生活造成影响，还会带来一定程度的经济损失，引发社区矛盾，进而营造不愉快的生活氛围。同时房屋建筑工程出现渗漏情况，还会威胁到建筑物的美观性，致使家中家具和地板统统遭到破坏。除此之外，房屋建筑工程出现渗漏还会出现最严重的一种现象就是引发安全隐患，大大降低了房屋建筑的使用寿命。
二、引发房屋建筑工程渗漏的主要原因分析
（一）房屋建筑设计存在的原因
通常在房屋建筑具体施工之前，设计环节是非常重要的一个环节，主要包括建筑设计和结构设计两项内容，一旦工作人员在具体设计时没有做好充分的考虑和准备，那么房屋建筑发生渗漏情况就避不可免，致使防渗漏工程无法有效落实。同时房屋建筑工程的设计工作还要严格按照建筑施工的实际情况进行，明确房屋工程的具体地理位置、天气气候等因素，如果任何一个步骤出现问题都会对房屋建筑工程造成阻碍，因此在进行房屋建筑设计时，设计人员一定要充分考虑好设计的可行性因素，进而因地制宜的展开房屋建筑施工。
（二）房屋建筑施工存在的原因
根据目前的实际情况来看，大多数施工单位为赶超施工进度，获得经济利益的最大化，纷纷开始忽略房屋建筑的整体规范性要求，对施工工序进行随意更改，进而导致房屋建筑结构遭到严重的破坏，引发渗漏问题的出现。同时在房屋建筑施工过程中，如果施工人员的施工技术水平不达到标准，再加上工作态度不认真等都会致使施工工艺无法达到质量标准，进而引发房屋渗漏现象。如在房屋建筑施工中一旦混凝土的杂质含量较高或是包浆时间过长等都会致使渗漏情况发生，对房屋建筑工程的整体安全带来不利影响。
（三）房屋建筑施工材料存在的原因
根据相关调查数据显示，房屋建筑工程出现渗漏现象的一主要因素就是其使用的施工材料质量達不到标准，目前大多数施工单位在进行防水施工时都会选择沥青材料，虽然其防水防潮及防腐性能较好，但同时也存在一定的不利条件，就是会受到外界环境因素的影响，随着温度的变化出现扩张或是收缩现象，进而对防水层产生破坏，使其失去防水性能，出现渗漏情况。除此之外，在房屋建筑施工的抹灰环节中，工作人员也需要选择质量较好的材料使用，为房屋建筑的整体防水性能提供保障，进而避免房屋渗漏的现象发生。
三、防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用分析
（一）房屋屋面的防渗漏施工技术应用
现阶段，房屋屋面防水工程存在的存在意义不仅仅是做好防水防漏工作，更重要的是还要做到保温隔热和有效承重，一旦房屋屋面防渗漏工作做的不好，那么渗漏现象就必然发生。一般房屋渗漏发生的主要位置大致是出气孔管道、落水口及天沟等，若想有效解决上述渗漏现象，可以采取以下防渗漏施工技术：第一，在对房屋建筑施工中的防水材料和温度卷材进行选择时，一定要全面考虑到房屋建筑的环境情况，如天气气候、温度及湿度等，使其与建筑设计标准保持一致，并且涂料的类型也要严格按照施工规范要求来选择。第二，在房屋具体施工期间，工作人员要最大限度的保证浇筑混凝土的连续性，进而有效避免因温度降低而引发的冷锋现象，为建筑工程的防渗漏施工带来安全隐患。第三，工作人员在进行浇筑混凝土时一定要时刻关注振捣的密实性，不能出现漏浆、蜂窝等问题，进而大大提高房屋屋面的整体质量。除此之外，在具体施工之前工作人员还要做好屋面的清洁工作，对其进行洒水湿润，进而提高房屋结构的防渗性。
（二）房屋地下室的防渗漏施工技术
通常在对地下室进行具体施工时，尤其需要注意的一点就是变形缝，在时间的不断进化下，施工材料的延伸性能逐渐降低，老化现象更是频繁发生，因而要对房屋建筑的变形缝展开有效治理，尽量选择一些质量良好的止水带，并且要在具体安装之前详细检查其质量，在安装完之后还要及时浇筑混凝土，避免出现任何的挤压止水带情况。同时混凝土结构出现渗漏的主要原因在于水泥标号选择错误，因此在对标号进行选择时，工作人员一定要确保其强度在1.4～2.0范围内，如果环境具有较强的侵蚀性特点，则混凝土的防渗漏等级就要在P8以上。除此之外，在对房屋建筑连接缝的渗漏现象进行治理时，首先需要做的就是鋪设一层水泥砂浆，保证连接缝的有效结合，然后在墙体设置相应的孔洞，使其二者之间的距离在280mm左右，最后还要做好混凝土防水工作的养护。
（三）房屋厨卫的防渗漏施工技术
在房屋建筑工程中，厨房及卫生间可以说是人们用水较为频繁的一个场所，因而地面积水情况较为严重，一旦出现排水不畅或是防水质量达不到标准，就会引发渗漏情况。因此工作人员在具体施工期间一定要做好以下几方面工作：第一，在具體施工时对厨房和卫生间要设置相应高差，并在安装之后保证其与其他地面相比较至少低于其15mm；第二，对厨房卫生间的各种设备、材料严重控制，必须保证使用到的材料都具备产品合格证，进而做好源头防渗漏检查；第三，在房屋结构中卫生间的淋浴和浴缸位置设置相应的聚氨酯材料防水层，并且严格保证涂料厚度与设计标准相一致，在对其完成之后实行泼水实验，便于检查流水坡度的准确性和实用性；第四，在进行厨房和卫生间的装修工作时，不得在地面进行打孔、钻凿等工作，避免内部防水层和管线遭到破坏。
（四）质量检查
质量检查是施工完成后的最后一道工序。当防水保护层施工完成后，寻找防水层的渗漏点相当困难。这就要求我们必须严格按照规范要求进行质量检查的程序，力求在施工过程中发现防水施工存在的渗漏隐患，并对其进行质量修补。一般应检查防水施工中的搭接长度、防水层厚度、细部节点施工、闭水试验等，保证屋面防水质量达到预期的效果。
四、结束语
总之，在新时期的发展背景下，防渗漏施工技术在房屋建筑施工中得到了广泛化的应用，但其存在的问题也是非常严重，因而若想保证防渗漏工作实现最佳效果，工作人员就一定要严格按照施工流程展开，充分考虑到各项可能产生影响的因素，进而做到精细化验收，保证房屋建筑的整体质量，为人们提供安全舒适的生活环境。
参考文献：
[1]夏黎明.房建施工中防渗漏施工技术的实践运用[J].中国新技术新产品，2016（05）：124-125.
[2]黄种行.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].江西建材，2016（03）：82+88.
[3]凌敏，徐止喜.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].江西建材，2015（14）：47+51.
[4]赵海明.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用[J].城市建筑，2016（30）：101-102.
[5]孙孝春.关于防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用探析[J].建筑·建材·装饰，2015（19）：179，175.
【关键词】房屋建筑；防渗漏；技术；影响；施工
现阶段，在我国的建筑行业中，渗漏情况一直是非常需要注意的问题，尤其是在房屋建筑施工中更要尤为关注，一旦发生渗漏现象不但会对房屋建筑工程的施工质量带来不利影响，还会在一定程度上为人们的实际生活带来安全隐患。因此在进行房屋建筑的具体施工时，相关工作人员一定要认真分析渗漏出现的原因，有效利用防渗漏施工技术，制定针对性的防渗漏措施，进而促使房屋建筑施工能够顺利进行，为人们的生命安全提供保障。
一、房屋建筑渗漏产生的影响分析
根据相关调查显示，房屋建筑工程一旦出现渗漏现象，首先受到影响的一定是房屋住户，不但会对其日常生活造成影响，还会带来一定程度的经济损失，引发社区矛盾，进而营造不愉快的生活氛围。同时房屋建筑工程出现渗漏情况，还会威胁到建筑物的美观性，致使家中家具和地板统统遭到破坏。除此之外，房屋建筑工程出现渗漏还会出现最严重的一种现象就是引发安全隐患，大大降低了房屋建筑的使用寿命。
二、引发房屋建筑工程渗漏的主要原因分析
（一）房屋建筑设计存在的原因
通常在房屋建筑具体施工之前，设计环节是非常重要的一个环节，主要包括建筑设计和结构设计两项内容，一旦工作人员在具体设计时没有做好充分的考虑和准备，那么房屋建筑发生渗漏情况就避不可免，致使防渗漏工程无法有效落实。同时房屋建筑工程的设计工作还要严格按照建筑施工的实际情况进行，明确房屋工程的具体地理位置、天气气候等因素，如果任何一个步骤出现问题都会对房屋建筑工程造成阻碍，因此在进行房屋建筑设计时，设计人员一定要充分考虑好设计的可行性因素，进而因地制宜的展开房屋建筑施工。
（二）房屋建筑施工存在的原因
根据目前的实际情况来看，大多数施工单位为赶超施工进度，获得经济利益的最大化，纷纷开始忽略房屋建筑的整体规范性要求，对施工工序进行随意更改，进而导致房屋建筑结构遭到严重的破坏，引发渗漏问题的出现。同时在房屋建筑施工过程中，如果施工人员的施工技术水平不达到标准，再加上工作态度不认真等都会致使施工工艺无法达到质量标准，进而引发房屋渗漏现象。如在房屋建筑施工中一旦混凝土的杂质含量较高或是包浆时间过长等都会致使渗漏情况发生，对房屋建筑工程的整体安全带来不利影响。
（三）房屋建筑施工材料存在的原因
根据相关调查数据显示，房屋建筑工程出现渗漏现象的一主要因素就是其使用的施工材料质量達不到标准，目前大多数施工单位在进行防水施工时都会选择沥青材料，虽然其防水防潮及防腐性能较好，但同时也存在一定的不利条件，就是会受到外界环境因素的影响，随着温度的变化出现扩张或是收缩现象，进而对防水层产生破坏，使其失去防水性能，出现渗漏情况。除此之外，在房屋建筑施工的抹灰环节中，工作人员也需要选择质量较好的材料使用，为房屋建筑的整体防水性能提供保障，进而避免房屋渗漏的现象发生。
三、防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用分析
（一）房屋屋面的防渗漏施工技术应用
现阶段，房屋屋面防水工程存在的存在意义不仅仅是做好防水防漏工作，更重要的是还要做到保温隔热和有效承重，一旦房屋屋面防渗漏工作做的不好，那么渗漏现象就必然发生。一般房屋渗漏发生的主要位置大致是出气孔管道、落水口及天沟等，若想有效解决上述渗漏现象，可以采取以下防渗漏施工技术：第一，在对房屋建筑施工中的防水材料和温度卷材进行选择时，一定要全面考虑到房屋建筑的环境情况，如天气气候、温度及湿度等，使其与建筑设计标准保持一致，并且涂料的类型也要严格按照施工规范要求来选择。第二，在房屋具体施工期间，工作人员要最大限度的保证浇筑混凝土的连续性，进而有效避免因温度降低而引发的冷锋现象，为建筑工程的防渗漏施工带来安全隐患。第三，工作人员在进行浇筑混凝土时一定要时刻关注振捣的密实性，不能出现漏浆、蜂窝等问题，进而大大提高房屋屋面的整体质量。除此之外，在具体施工之前工作人员还要做好屋面的清洁工作，对其进行洒水湿润，进而提高房屋结构的防渗性。
（二）房屋地下室的防渗漏施工技术
通常在对地下室进行具体施工时，尤其需要注意的一点就是变形缝，在时间的不断进化下，施工材料的延伸性能逐渐降低，老化现象更是频繁发生，因而要对房屋建筑的变形缝展开有效治理，尽量选择一些质量良好的止水带，并且要在具体安装之前详细检查其质量，在安装完之后还要及时浇筑混凝土，避免出现任何的挤压止水带情况。同时混凝土结构出现渗漏的主要原因在于水泥标号选择错误，因此在对标号进行选择时，工作人员一定要确保其强度在1.4～2.0范围内，如果环境具有较强的侵蚀性特点，则混凝土的防渗漏等级就要在P8以上。除此之外，在对房屋建筑连接缝的渗漏现象进行治理时，首先需要做的就是鋪设一层水泥砂浆，保证连接缝的有效结合，然后在墙体设置相应的孔洞，使其二者之间的距离在280mm左右，最后还要做好混凝土防水工作的养护。
（三）房屋厨卫的防渗漏施工技术
在房屋建筑工程中，厨房及卫生间可以说是人们用水较为频繁的一个场所，因而地面积水情况较为严重，一旦出现排水不畅或是防水质量达不到标准，就会引发渗漏情况。因此工作人员在具体施工期间一定要做好以下几方面工作：第一，在具體施工时对厨房和卫生间要设置相应高差，并在安装之后保证其与其他地面相比较至少低于其15mm；第二，对厨房卫生间的各种设备、材料严重控制，必须保证使用到的材料都具备产品合格证，进而做好源头防渗漏检查；第三，在房屋结构中卫生间的淋浴和浴缸位置设置相应的聚氨酯材料防水层，并且严格保证涂料厚度与设计标准相一致，在对其完成之后实行泼水实验，便于检查流水坡度的准确性和实用性；第四，在进行厨房和卫生间的装修工作时，不得在地面进行打孔、钻凿等工作，避免内部防水层和管线遭到破坏。
（四）质量检查
质量检查是施工完成后的最后一道工序。当防水保护层施工完成后，寻找防水层的渗漏点相当困难。这就要求我们必须严格按照规范要求进行质量检查的程序，力求在施工过程中发现防水施工存在的渗漏隐患，并对其进行质量修补。一般应检查防水施工中的搭接长度、防水层厚度、细部节点施工、闭水试验等，保证屋面防水质量达到预期的效果。
四、结束语
总之，在新时期的发展背景下，防渗漏施工技术在房屋建筑施工中得到了广泛化的应用，但其存在的问题也是非常严重，因而若想保证防渗漏工作实现最佳效果，工作人员就一定要严格按照施工流程展开，充分考虑到各项可能产生影响的因素，进而做到精细化验收，保证房屋建筑的整体质量，为人们提供安全舒适的生活环境。
参考文献：
[1]夏黎明.房建施工中防渗漏施工技术的实践运用[J].中国新技术新产品，2016（05）：124-125.
[2]黄种行.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].江西建材，2016（03）：82+88.
[3]凌敏，徐止喜.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].江西建材，2015（14）：47+51.
[4]赵海明.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用[J].城市建筑，2016（30）：101-102.
[5]孙孝春.关于防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用探析[J].建筑·建材·装饰，2015（19）：179，175.