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19世纪中后期,美国租佃农场的数量明显增加。美国学界普遍认为联邦土地政策与租佃农场的增加有密不可分的联系。但他们的分歧在于租佃农场的性质和对经济发展的影响。除此之外,机械化的推广和不健全的农业融资是造成租佃农场增加的原因。从更深的层次分析,工业化的推进使小型家庭农场不再适合经济的发展,而租佃农场正是农业生产不断集中的一种过渡形态。