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东润枫景刚推出时，经历了半年仅销售三十余套的惨淡光景。“东润枫景”是如何走出阴影的?它在品牌建设方面有哪些独特的举措呢?
“号脉”东润枫景
2000年3月，北京房地产项目东润枫景推入市场。建筑面积约35万平米，建筑形式为板楼，社区规划设计富于现代气息，当时为创新的建筑，客户定位为东三环白领。
尽管有着种种的先天优势，东润枫景前三个月却只卖掉四十来套房子。开发商急了，问题出在哪儿?通过一系列的“号脉”，开发商发现是东润枫景的品牌定位出了问题。
东润枫景项目定位为“国际健康社区”，可何为“国际”？靠近中央商务区，还是建筑风格或居民来自不同国家？指向不明。“健康”几乎放之四海皆准，没有个性，更没有动人的力量。没有明确的可持续积累的品牌主张，广告表现自然只能走一步看一步，功能点甲乙丙丁一路卖过去。
有了经过各种“号脉”的“诊断报告”，东润枫景着手对品牌实施“大手术”。
四个关键词——品牌定位、品牌主张、品牌承诺、品牌体验
品牌定位——“一个纯然悠闲的生活区”
把社区环境、规划、建筑和生活态度综合起来考虑，东润枫景的目标人群渐渐清晰地浮出水面——中产阶级，确切地说，北京中央商务区(CBD)的中高级白领。
中产阶级有个有趣的别名：“高级灰”，过着相对优越的生活，但这是以付出更大工作压力及更高工作强度为代价的。多数人已不是第一次置业，再次买房是为了提高生活的质量。一般情况下中产阶级有把工作和生活结合起来的要求，这一点上，SOHU现代城已经捷足先登了。但是中产阶级还有另外一种需求就是把工作和生活完全分开，他们需要一个纯然悠闲的生活区，在这里，有艺术没有压力。
结合产品本身的特性和对目标对象的分析，东润枫景将自己定位为“一个纯然悠闲的生活区”，绝不把工作与生活捆绑销售，主张把工作和生活完全剥离，工作就是工作，生活就是生活。这是东润枫景的社区气质、生活氛围和生活态度。
品牌主张——“发现居住的真意”
“发现居住的真意”是其一系列广告活动的核心主张，意指回复到生活最真切的一面，彻底地抛开工作，抛开压力，过一种简单的幸福生活。”发现”是站在中产阶级的角度；”居住的真意”是希望业主受东润枫景生活触动由衷而发的感叹。
纯然休闲的生活，可以作为传播元素的有很多．可以具象为一杯咖啡、一本书、一间有品味的房子，也可以形而上成一个生活观点、一段音乐、一抹色彩。东润枫景选择了咖啡、音乐、书、绘画为传播元素，他们被称为”东润四宝”。
品牌承诺
承诺面向未来，告诉消费者会有什么体验。经过号脉之后，东润枫景的广告创意就跳出了房子，着力渲染一种与工作完全剥离的休闲生活，针对白领一群生活现状，提出一系列具有震撼力的生活主张。
这是法国的枫丹白露。北京东边也有一片这样的树林。这里有生活，有艺术．有美。唯独没有压力。
生命．可以浪费在美好的事物上。
我不在家，就在咖啡馆；不在咖啡馆，就在去咖啡馆的路上。
经过一系列广告宣传，“东润枫景”的销售出现井喷现象。房展会上，客户一个个拿着装订好的东润枫景广告的剪报来买房。并且，“我不在家，就在……；不在……，就在去……的路上”逐渐成为北京、上海。广州白领们自我调侃的流行语。
品牌体验
当品牌承诺成为现实，东润枫景的房子建出来了，业主们也要入住了。品牌推广的策略是：展示实际的产品卖点，同时营造东润枫景独特的晶牌体验，以达成品牌认同。 东润枫景的品牌体验包括两个方面：一是硬环境，如社区内外环境、建筑园林、配套设施等；另一方面是软环境，社区的人文精神和氛围。
(一)体验建筑之美。
东润枫景产品本身的精致体现在诸多细节，例如流畅弧线形设计的阳台，像一首首流动的五线谱，象牙白的栏杆代替了砖墙，东润枫景的楼顶一层层跃高，远看像一面迎风张开的白帆，舒缓地打开……。
(二)体验社区文化之美。
这里的文化不是泛泛意义上的，而是一种居住文化。从“暖冬室内艺术沙龙”、“爱鸟”、“认邻居”、“凉夏电影月”，到“教育沙龙”和“民间艺术节”，东润枫景举办了丰富多彩的社区文化活动。
值得注意的是，东润枫景有近60％的新客户是经老客户介绍而来的，这说明，东润枫景的品牌价值经过消费者的切身体验，得到了认同与强化。“一个纯然悠闲的生活区”的品牌形象也牢牢的树立了起来。
东润枫景的成功在于精准的把握自己的目标消费群，进行准确的品牌定位，宣传独特的品牌主张和承诺，并进而把这种承诺变成了品牌体验。
“号脉”东润枫景
2000年3月，北京房地产项目东润枫景推入市场。建筑面积约35万平米，建筑形式为板楼，社区规划设计富于现代气息，当时为创新的建筑，客户定位为东三环白领。
尽管有着种种的先天优势，东润枫景前三个月却只卖掉四十来套房子。开发商急了，问题出在哪儿?通过一系列的“号脉”，开发商发现是东润枫景的品牌定位出了问题。
东润枫景项目定位为“国际健康社区”，可何为“国际”？靠近中央商务区，还是建筑风格或居民来自不同国家？指向不明。“健康”几乎放之四海皆准，没有个性，更没有动人的力量。没有明确的可持续积累的品牌主张，广告表现自然只能走一步看一步，功能点甲乙丙丁一路卖过去。
有了经过各种“号脉”的“诊断报告”，东润枫景着手对品牌实施“大手术”。
四个关键词——品牌定位、品牌主张、品牌承诺、品牌体验
品牌定位——“一个纯然悠闲的生活区”
把社区环境、规划、建筑和生活态度综合起来考虑，东润枫景的目标人群渐渐清晰地浮出水面——中产阶级，确切地说，北京中央商务区(CBD)的中高级白领。
中产阶级有个有趣的别名：“高级灰”，过着相对优越的生活，但这是以付出更大工作压力及更高工作强度为代价的。多数人已不是第一次置业，再次买房是为了提高生活的质量。一般情况下中产阶级有把工作和生活结合起来的要求，这一点上，SOHU现代城已经捷足先登了。但是中产阶级还有另外一种需求就是把工作和生活完全分开，他们需要一个纯然悠闲的生活区，在这里，有艺术没有压力。
结合产品本身的特性和对目标对象的分析，东润枫景将自己定位为“一个纯然悠闲的生活区”，绝不把工作与生活捆绑销售，主张把工作和生活完全剥离，工作就是工作，生活就是生活。这是东润枫景的社区气质、生活氛围和生活态度。
品牌主张——“发现居住的真意”
“发现居住的真意”是其一系列广告活动的核心主张，意指回复到生活最真切的一面，彻底地抛开工作，抛开压力，过一种简单的幸福生活。”发现”是站在中产阶级的角度；”居住的真意”是希望业主受东润枫景生活触动由衷而发的感叹。
纯然休闲的生活，可以作为传播元素的有很多．可以具象为一杯咖啡、一本书、一间有品味的房子，也可以形而上成一个生活观点、一段音乐、一抹色彩。东润枫景选择了咖啡、音乐、书、绘画为传播元素，他们被称为”东润四宝”。
品牌承诺
承诺面向未来，告诉消费者会有什么体验。经过号脉之后，东润枫景的广告创意就跳出了房子，着力渲染一种与工作完全剥离的休闲生活，针对白领一群生活现状，提出一系列具有震撼力的生活主张。
这是法国的枫丹白露。北京东边也有一片这样的树林。这里有生活，有艺术．有美。唯独没有压力。
生命．可以浪费在美好的事物上。
我不在家，就在咖啡馆；不在咖啡馆，就在去咖啡馆的路上。
经过一系列广告宣传，“东润枫景”的销售出现井喷现象。房展会上，客户一个个拿着装订好的东润枫景广告的剪报来买房。并且，“我不在家，就在……；不在……，就在去……的路上”逐渐成为北京、上海。广州白领们自我调侃的流行语。
品牌体验
当品牌承诺成为现实，东润枫景的房子建出来了，业主们也要入住了。品牌推广的策略是：展示实际的产品卖点，同时营造东润枫景独特的晶牌体验，以达成品牌认同。 东润枫景的品牌体验包括两个方面：一是硬环境，如社区内外环境、建筑园林、配套设施等；另一方面是软环境，社区的人文精神和氛围。
(一)体验建筑之美。
东润枫景产品本身的精致体现在诸多细节，例如流畅弧线形设计的阳台，像一首首流动的五线谱，象牙白的栏杆代替了砖墙，东润枫景的楼顶一层层跃高，远看像一面迎风张开的白帆，舒缓地打开……。
(二)体验社区文化之美。
这里的文化不是泛泛意义上的，而是一种居住文化。从“暖冬室内艺术沙龙”、“爱鸟”、“认邻居”、“凉夏电影月”，到“教育沙龙”和“民间艺术节”，东润枫景举办了丰富多彩的社区文化活动。
值得注意的是，东润枫景有近60％的新客户是经老客户介绍而来的，这说明，东润枫景的品牌价值经过消费者的切身体验，得到了认同与强化。“一个纯然悠闲的生活区”的品牌形象也牢牢的树立了起来。
东润枫景的成功在于精准的把握自己的目标消费群，进行准确的品牌定位，宣传独特的品牌主张和承诺，并进而把这种承诺变成了品牌体验。