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根据现行税收政策,房地产开发业涉及增值税、城市维护建设税、教育附加税、地方教育费附加、土地增值税、契税、耕地占用税、印花税、房产税、城镇土地使用税、企业所得税、个人所得税,税务成本占开发成本的30％左右,税费成为房地产开发项目中的重要财务支出.因此企业必须通过税收筹划缩减成本,增强核心竞争力,才能使企业在法律允许的条件下实现效益最大化.