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随着人们生活质量的提高，对文化行业的需求正逐步提升。“十二五”规划将文化产业上升为支柱性行业，得到国家政策的大力支持。文化产业的回报“没有天花板”，房地产企业选择跨界文化行业的实质在于抢占消费的制高点。文化产业具备消耗少、污染低、附加值高等优势，符合我国经济发展趋势，未来发展可期。目前，万达、恒大、绿地等龙头房企均已涉足文化产业，万达更是做得风生水起。
万达2005年开始进入文化产业，2012年成立万达文化产业集团，成为全国最大的文化产业公司之一，涉及电影院线、连锁娱乐、主题公园、影视产业园、影视制作、舞台演艺、电影科技娱乐、报刊传媒和字画收藏等多个文化领域。据万达集团2013年上半年的年报显示，文化集团上半年收入109.3亿元，其中AMC公司收入13.43亿美元，完成全年目标的51.4%、半年目标的103.3%。
万达进行的文化产业投资，集大成者当属万达文化旅游城。它是集合了大型游乐主题公园、电影娱乐科技、旅游经典、舞台秀等多功能的特大型文化旅游商业综合体。据统计，目前哈尔滨、南昌、无锡、合肥和青岛等地在建项目总投资超过2000亿元，全国计划建10个这样的项目，而每个地方的万达城，都有其不同的内容呈现和主题负载。
同时，万达也将万达广场的商业模式平移到万达城的开发上，每个项目配建巨量住宅，通过销售住宅回笼资金。“地产反哺文化”，解决文化产业投入高、见效慢的问题。以万达青岛东方影都为例，虽然总投资达500亿元，但项目总建筑面积540万平方米，住宅占259.45万平方米，按区域内新建普通商品房的售价8000元/平方米测算，仅住宅一项就可使万达获得200亿元销售额，收回一半资金。由于项目运作时间很长，通过资金杠杆运作，青岛项目只需要用50亿元即可撬动500亿元的投资。而配建的酒店、商业等配套，因为能产生持续的现金流，未来的收益更加可观。显然，王健林要赚的不是纯粹的“快钱”，还有未来公司持续运营的现金流，“百年万达”并不只是口号。
万达在文化产业的投资并不局限于此。2012年，万达以26亿美元并购美国第二大院线AMC，成为世界最大的院线公司，也是中国文化产业最大的跨国公司。就在控股AMC仅18个月后，万达手持的AMC股权价值大幅翻番，投资回报增长9亿美元（约合54亿人民币），万达的苦心经营创造了文化产业的又一神话。2013年11月，万达集团在纽约佳士得以折合人民币1.72亿元的成交价购得毕加索代表作之一《两个小孩》，震惊四座。万达还收藏中国上千幅近现代一流名家字画，市值超100亿元。另外，万达还投资经营财经类周刊《华夏时报》、商业类月刊《全球商业经典》以及《大众电影》杂志。
除万达外，恒大、绿地也涉足文化地产，未来或许有更多的房地产企业进入这个行业。文化产业的高附加值是毋容置疑的，但是从房企跨界到文化地产其运行模式存在着较大的差别，万达的成功在于将文化产业与其原有的商业地产，包括旅游、渡假发展街区等综合起来，创造了新的模式。整合原有的优势资源，不断创新，跨界文化产业的房企才能有所收获。
万达2005年开始进入文化产业，2012年成立万达文化产业集团，成为全国最大的文化产业公司之一，涉及电影院线、连锁娱乐、主题公园、影视产业园、影视制作、舞台演艺、电影科技娱乐、报刊传媒和字画收藏等多个文化领域。据万达集团2013年上半年的年报显示，文化集团上半年收入109.3亿元，其中AMC公司收入13.43亿美元，完成全年目标的51.4%、半年目标的103.3%。
万达进行的文化产业投资，集大成者当属万达文化旅游城。它是集合了大型游乐主题公园、电影娱乐科技、旅游经典、舞台秀等多功能的特大型文化旅游商业综合体。据统计，目前哈尔滨、南昌、无锡、合肥和青岛等地在建项目总投资超过2000亿元，全国计划建10个这样的项目，而每个地方的万达城，都有其不同的内容呈现和主题负载。
同时，万达也将万达广场的商业模式平移到万达城的开发上，每个项目配建巨量住宅，通过销售住宅回笼资金。“地产反哺文化”，解决文化产业投入高、见效慢的问题。以万达青岛东方影都为例，虽然总投资达500亿元，但项目总建筑面积540万平方米，住宅占259.45万平方米，按区域内新建普通商品房的售价8000元/平方米测算，仅住宅一项就可使万达获得200亿元销售额，收回一半资金。由于项目运作时间很长，通过资金杠杆运作，青岛项目只需要用50亿元即可撬动500亿元的投资。而配建的酒店、商业等配套，因为能产生持续的现金流，未来的收益更加可观。显然，王健林要赚的不是纯粹的“快钱”，还有未来公司持续运营的现金流，“百年万达”并不只是口号。
万达在文化产业的投资并不局限于此。2012年，万达以26亿美元并购美国第二大院线AMC，成为世界最大的院线公司，也是中国文化产业最大的跨国公司。就在控股AMC仅18个月后，万达手持的AMC股权价值大幅翻番，投资回报增长9亿美元（约合54亿人民币），万达的苦心经营创造了文化产业的又一神话。2013年11月，万达集团在纽约佳士得以折合人民币1.72亿元的成交价购得毕加索代表作之一《两个小孩》，震惊四座。万达还收藏中国上千幅近现代一流名家字画，市值超100亿元。另外，万达还投资经营财经类周刊《华夏时报》、商业类月刊《全球商业经典》以及《大众电影》杂志。
除万达外，恒大、绿地也涉足文化地产，未来或许有更多的房地产企业进入这个行业。文化产业的高附加值是毋容置疑的，但是从房企跨界到文化地产其运行模式存在着较大的差别，万达的成功在于将文化产业与其原有的商业地产，包括旅游、渡假发展街区等综合起来，创造了新的模式。整合原有的优势资源，不断创新，跨界文化产业的房企才能有所收获。