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早在2012年，万科总裁郁亮断吾房地产行业已经进入下半场。在上半场，房了更多表现出它作为投资品的属性，而在下半场，房子不再是很好的投资品，它将回归居住属性。在房地产行业发展的下半场，幽地捂盘这种以时间换空间、赚取暴利的模式将绝对过时。未来房地产行业的毛利率、净利牢水平将稳步趋同，形成稳定透明的社会平均水平。