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<正> 其实在住宅楼里开餐馆的现象比较普遍,但并不是所有的住宅楼裙房都能开餐馆。按照有关规定,裙楼规划登记的使用性质是能否开餐馆的前提条件。如果该裙楼规划登记的使用性质可以用于开餐馆,那么,开餐馆前还必须征得工商管理局、消防、卫生等部门的批准,并符合防噪音、防油烟污染的条件才能开业。 如果该裙楼规划登记的使用性质为商业用房,根