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2010年以来国家加大对房地产市场的宏观调控力度，出台了一系列遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。我认为房贷新政出台应该是比较及时的、有效的。作为一种资产价格和现阶段经济支柱，房价所代表的房地产行业涉及到太多的利益关系。所以，房价合理下降所伴随的必然是复杂的利益关系，其中最重要的利益关系就是购房者与开发商之间就超额收益、