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房地产企业与消费者之间存在明显的信息不对称，就必然产生道德风险问题。在房地产企业与消费者群体的博弈行为中，我们可以将群体博弈按照某一因素进行时间序贯化，即形成多阶段有限重复博弈。在多次重复博弈中，出于利益最大化的考虑，存在着参与双方的“合作”的可能性。为了实现持续的利益最大化，就存在着房地产企业的自律行为。