【摘 要】
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早在1998年国务院决定终结福利分房时,就已将住房保障体系规定为城镇住房市场的主体.时至今日,中国房改已经走过了十年的历程,以市场化、货币化为指向的中国房地产市场在改善
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早在1998年国务院决定终结福利分房时,就已将住房保障体系规定为城镇住房市场的主体.时至今日,中国房改已经走过了十年的历程,以市场化、货币化为指向的中国房地产市场在改善城镇居民住房困难局面、促进产业发展、增加税收等方面曾发挥了积极的作用.但与此同时,各种问题也不断显现.在城市发展与利益博弈的双重推动下,城市地价不断创出新高,房价年年攀升已成为一部分中低收入城镇居民不能承受之重.近年来,各项调控房地产市场的政策不断出台,从2004年的"71号令"到2005年的"国八条"、"新八条"、"25号文",再到2006年的"国六条"、"九部委37号文",直至2007年的"24号文",即8月7日国务院通过的出台,明确提出要建立"多层次的住房保障体系",标志着政府住宅调控思路的再次转变.
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